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서울시 아파트 한채 평균값이 공시가격 기준으로 2억8천680만원인 것으로 나타났다. 가장 비싼 곳은 강남구로 평균 6억2천127만원, 싼 곳은 노원구 1억3천465만원으로 격차가 4.6배에 달했다. 15일 건설교통부와 한국감정원에 따르면 올해 1월 1일을 기준으로 지난달말 고시된 서울시내 아파트 120만4천175가..

서울 강남구 도곡동에 사는 자영업자 K씨(51)는 청약통장이 없다. 그런데도 최근 송파구 잠실3단지 아파트를 3채나 분양받았다. 모두 미계약 아파트다. 지난달 서울 6차 동시분양에 선보였으나 당첨자들이 계약을 포기한 물량이다. 미계약분이라고 하면 1, 2층 정도일 것으로 여기지만 8층도 있었다. 9억..

지도상 길 하나 차이임에도 불구하고 아파트값이 수 천 만원에서 많게는 수 억 원까지 차이가 나는 경우를 종종 볼 수 있다. 그 이유를 따져 보면 보통 학군이 가장 큰 요인을 차지한다. 명문 학교 배정과 근접성 여부에 따라 상당한 가격 차이를 보이는 것이다. 이밖에 행정구역 차이 및 고유한 지역 ..

분양시장이 전국적으로 찬바람을 맞고 있다. 지방부터 불어닥친 아파트 미분양사태는 버블논쟁 이후 수도권까지 확산되는 양상이다. 건설업계는 청약과 계약률을 높이기 위한 갖가지 자구책을 마련하고 있지만 이미 냉각된 분위기를 되돌이키기는 역부족인 듯하다. 일부 사업자는 분양을 잠정적으로..

21c 최첨단 생태 신도시 판교 판교신도시내 마을 이름이 분당의 아름마을 선비촌처럼 산운마을, 판교원마을, 봇들마을, 백현마을, 판교테크노밸리로 불리워지고 있다. 서판교 고속도로변의 판교원마을은 판교원(板橋院)이라는 역원의 역사성을 계승한다는 차원에서 지어졌고 서측끝의 산운마을은 산..

상권이란 특정한 영업을 위하여 재화나 용역을 판매하는데 있어서 규모나 비용면에서 경제적이라고 판단되는 지역의 범위를 말한다. 이렇게 규정된 상권의 정의는 다소 광범위한 면이 있어서 영업의 종류에 따라서 상권이 주관적으로 해석될 수 있기 때문에 이 글에서는 서울의 중심가 상권의 대부분..

2002년 서울 용산구의 한 주상복합아파트 미계약분을 사서 자산을 불린 김모씨는 지난해 고양시 풍동지구 D아파트를 분양받았다. 이 아파트도 미계약분이었다. 용산 주상복합은 주변 환경은 썩 좋지 않으나 조망이 좋아 입주 시점에는 값이 오를 것으로 판단해 구입했다. 용산 일대가 각종 개발재료로 ..

6억원 이상 고가주택에 금융비용 마련하기가 까다로워지면서 주상복합아파트의 공략 타겟이 청약통장 소유자에서 자금력이 풍부한 VIP층으로 바뀌고 있다. 금융감독위원회는 투기지역에서 시가 6억원초과 아파트에 대한 기존 LTV(담보인정비율)과 별로도 DTI(총부채상환비율)기준을 적용토록 발표하였..

아파트 청약 전 반드시 읽어봐야 할 입주자모집공고. 하지만 그곳에 나와 있는 평형 정보를 보고 있자면 마치 바보가 된 듯 하다. 아파트 하나 분양 받는데 공급면적은 뭐고 계약면적은 무엇인지 당최 알아들 수가 없기 때문이다. 여기에 익숙지 않은 ‘㎡’라는 단위까지 접하면 입주자모집공고는 있..

용산전자상가에서 수입 오디오 판매사업을 하고 있는 K씨는 10년 동안 내로라하는 집들은 다 구경했다. 수입 오디오를 구매하는 계층들이 대부분 상류층이고 좋은 주택이나 아파트에 살고 있었기 때문이다. " 삼성동 아아파크요? 제가 본 집중에 최곱니다. 밤 조망권이 장난이 아니더라구요. 오디오 설..