[스크랩] [펌] 토지매입시 주의점

출처 : 도로 따라 삼천리

ㅇ. 도로가 있는지 확인한다 [지적상도로 .현황사용승락여부] ㅇ.자연마을 과 의 거리를 확인한다 [전신주 등 200m 초과시 부대비용소요] ㅇ.계곡에 접하고 물이 자연스럽게 흐르는 토지 ㅇ.남쪽이 트이고 나지막한 완경사 토지이며 북쪽에 산이 있는토지 [북쪽에 산이 있으면 겨울철 찬바람 을 막음] ㅇ.도로 보다 지형이 높은토지 ㅇ.지질이 좋은토지[좋은 지질이 란 습도를 알맞게 보존할수 있는 점토 와 사토가 섞인땅] ㅇ.임야 매입시 임목도 50% [소나무] 가 없어야 하며 임목권 확인 임목권 이 국유.사유로 나무를 별도 로 사야 하는 경우 있음 ㅇ.토지는 겨울에 확인 하여 매수한다   ***지역마다 전용허가에 관한 조례가 달라 건물을 지으려면 미리 건축가능한 건폐율을 확인해야 했던 것이다 . 관리지역 내 임야나 농지에 건물을 지을 수 있는 대지는 까다롭게 제한돼 있다 . 마을에서 멀리 떨어져 있는 곳, 주변이 농림지역으로 둘러싸여 있는 곳, 사 적지 주변인 곳은 사실상 전용허가가 거의 불가능하다.

출처 : 시골로 간 꼬마

글쓴이 : 이명희 원글보기

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