[스크랩] 국토관리분야 규제개혁 추진현황

농지 규제 등 국토 규제 완화된다

토지이용절차 간소화 등 규제 개혁

새 정부 출범 이후 6개월동안은 기업하기 좋고 편리한 국토관리를 위해 불합리한 제도를 개선하기 위한 '방향'을 잡아나간 기간이었다. 일부 개선 내용은 이미 시행에 옮겨지기도 했지만 대부분은 후속조치인 법령 개정이 이뤄지지 않아 아직까지는 효과를 나타내지 못하고 있다.

국토해양부가 28일 국가경쟁력강화위원회에서 보고한 국토관리분야 규제개혁 추진현황은 ▲기업투자활성화를 위한 입지규제 개선 ▲기업의 경제적 부담 완화 ▲토지이용 관리 권한의 지방이양 ▲토지이용절차 간소화 ▲주민생활 불편 해소 등으로 요약된다.

우선 기업투자활성화를 위해 미군 반환공여구역 주변지역의 공장신설 허용업종을 62개에서 119개로 확대하고 개발가능사업도 9개에서 13개로 확대하기로 했다.

교통영향평가 심의기간 250일에서 120일로

골프장 및 관광단지를 조성하는 부지가 계획관리지역을 50% 이상 포함할 경우에는 생산.보전관리지역에도 지을 수 있도록 하고 준산업단지 건폐율도 70%에서 80%로 상향조정하기로 했다.

법령 위임없이 지침을 통해 개별공장의 입지를 제한하지 못하도록 하고 항만구역내에 제조시설을 지을 수 있도록 한 것도 기업의 투자 의욕을 고취하기 위한 방안이다.

기업의 경제적 부담을 완화시키기 위해 기반시설부담금제도를 지난 3월 폐지했으며 광역교통시설부담금 납부기한을 2년에서 1년으로 줄이기 위한 법 개정안은 지난 7월 국회에 제출됐다.

지방의 관광단지, 물류단지의 개발부담금을 감면하는 방안, 물류시설을 제조시설과 동일한 비용으로 산업단지에 입주할 수 있도록 하는 방안, 인천공항 사용료를 3년간 최대 21% 감면해 주는 방안, 공장설립시 2종 지구단위계획수립기준을 완화하는 방안 등도 추진되고 있다.

정부는 또 특별시.광역시의 도시기본계획 수립때 국토부장관의 승인권을 폐지하고 도시관리계획 결정권의 지방이양을 확대하는 등 토지이용관리와 관련해 정부의 권한을 줄여나가고 있다. 면적에 상관없이 택지개발예정지구 지정업무를 지방자치단체에 넘기는 것도 같은 맥락이다.

토지이용 절차 간소화 차원에서는 교통영향평가 수립대상을 전국단위에서 도시교통정비구역 또는 교통권역으로 한정해 교통영향평가 심의기간을 250일에서 120일로 줄 것으로 기대되며 1만㎡ 미만 행정계획, 3만㎡미만 도시계획시설사업 및 지구단위계획 등 소규모행정계획은 사전환경성 검토를 면제해 주기로 했다.

국토부는 앞으로 국토관리체계를 단순화, 유연화, 지방화한다는 방침이며 경제활성화 및 국민불편 해소를 위한 지속적으로 규제를 개혁해 나갈 계획이다.
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 국토관리 규제개혁 내용 
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│ 분 야          │ 주 요 과 제                                    │
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│                │ 불합리한 공장입지 제한규정 폐지                │
│                │ 항만구역내 공장입지 허용                       │
│                │ 반환공여구역 주변 개발 활성화                  │
│                │체육시설(골프장)·유원지(관광단지)입지규제 완화 │
│기업투자 활성화 │ 농업진흥지역 대체지 지정제도 폐지              │
│ 입지 규제 개선 │ 산지전용 허가기준 완화                         │
│                │ 공장·창고의 건폐율 완화                       │
│                │ 국유림 활용 촉진을 위한 규제완화               │
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│                │ 기반시설부담금 제도개선                        │
│                │ 광역교통시설부담금 개선                        │
│                │ 관광단지 및 물류단지 개발부담금 완화           │
│ 기업의 경제적  │ 물류시설 산업단지 입주비용 합리화              │
│ 부담 완화      │ 종합 물류기업 인증기준 완화                    │
│                │ 항공운송사업 등록기준 완화 및 면허체계 개편    │
│                │ 공항 사용료 감면 확대                          │
│                │ 기업인 대상 공항 우대서비스 제공               │
│                │ 공장설립시 제2종 지구단위계획 수립기준 완화    │
│                │ 환경영향평가 협의기준 초과부담금제도 폐지      │
│                │ 도선사 수역 이용료 폐지                        │
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│                │ 국토부장관의 도시기본계획 승인권 폐지          │
│                │ 도시관리계획 결정권 지방이양                   │
│                │ 도내의 광역도시계획 승인 권한 지방이양         │
│ 토지 이용 관리 │ 택지개발예정지구 지정업무 지방이양             │
│ 권한 지방 이양 │ 국토부의 산업입지공급계획 승인권한 폐지        │
│ 위임 확대      │ 농지전용허가 권한의 지자체 위임 확대           │
│                │ 농업진흥지역 해제시 장관 승인절차 생략 확대    │
│                │ 산지전용 및 토석채취 허가권한 이양 확대        │
│                │ 오지종합개발 사업계획 승인권 지자체 위임       │
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│                │ 교통영향평가 제도개선                          │
│                │ 사전환경성 검토대상 축소                       │
│ 토지이용       │ 골프장의 사전환경성검토 중점검토 대상 완화     │
│ 절차 간소화    │ 환경영향평가 간이평가제 도입                   │
│                │ 환경영향평가 경미한 사업계획 변경절차 개선     │
│                │ 물류단지 인ㆍ허가 절차 간소화                  │
│                │농지전용 허가·신고시 농지관리위원회의 확인절차 │
│                │ 폐지                                           │
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│                │ 한계농지 소유제한 폐지                         │
│ 주민생활 불편  │ 농업진흥지역 내 행위제한 완화                  │
│ 해소 제도개선  │ 군사시설보호구역 규제완화                      │
│                │ 서민 교통비 부담 완화                          │
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출처 : 지앤지 공인중개사 http://gngon.net

글쓴이 : 지앤지 부동산 원글보기

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