[스크랩] 입찰공고내역상세해설!

입찰기일

경매3계	○○○○년 ○월 ○일(화) 10:00

이곳에는 입찰기일의 일시와 시간이 고지되는데, 집행법원은 공무주관 관청에 대한 통지, 현황조사
, 최저입찰가격결정 등의 절차가 끝나고 경매절차를 취소할 사유가 없는 경우에는 입찰명령을 하고, 직권으로 입찰기일을 지정하고 공고한다.

입찰기일의 공고는 공고사항을 기재한 서면을 법원의 게시판에 게시하는 방법으로 하고, 최초의 입찰기일에 관한 공고는 그 요지를 신문에 게재하며, 법원이 필요하다고 인정할 때에는 그 후의 입찰기일에도 공고를 신문에 게재할 수 있다. 현행 입찰실무에서는 모든 입찰기일에 공고를 일간신문에 게재하고 있다. 3-4회의 입찰기일 및 낙찰기일을 일괄하여 지정하는 경우에는 법원게시판에 게시하는 공고도 일괄하여 할 수 있으나, 일간신문에의 게재만큼은 매번 입찰기일마다 한다.

낙찰기일

경매3계	○○○○년 ○월 ○일(화) 14:00

이곳에는 낙찰기일의 일시와 시간이 고지되는데, 집행법원은 입찰기일을 지정함과 동시에 직권으로 낙찰기일을 정하여 공고한다. 낙찰기일은 대개 입찰기일로부터 7일 후로 정하게 된다.

법원은 입찰기일의 종료 후 미리 지정된 기일에 낙찰기일을 열어 낙찰의 허부에 관하여 이해관계인의 진술을 듣고 직권으로 법이 정한 이의사유가 있는지 여부를 조사한 다음, 낙찰의 허가 또는 불허가결정을 선고한다. 이는 낙찰기일 종결후 이해관계인에게 경락에 관한 의견을 진술하게 하여 낙찰허부의 재판을 하기 위하여 법원내에서 개시하는 기일이며 입찰기일과 함께 정해서 공고, 통지되므로 입찰자나 이해관계인에게 따로 소환장을 보내지는 않는다. 특별하게 경매절차상 하자가 없는 한 낙찰허가결정이 나기 때문에 낙찰자가 해야 할 일은 거의 없다.

입찰장소

○○지방법원 ○○지원 ○층 입찰법정 (○호법정)

입찰장소는 경매를 주관하는 집행법원의 입찰법정을 지정하여 공고되는데, 입찰의 생명은 입찰표를 개봉하기 전까지 응찰내용의 비밀을 유지하는데 있으므로 입찰장소에는 다른 사람이 알지 못하게 입찰표를 기재할 수 있도록 설비를 갖추게 된다.

입찰방법

이곳에는 ① 입찰표의 기재방법. ② 보증금 및 입찰봉투의 제출요령. ③ 입찰표의 비치방법. ④ 입찰보증금의 준비방법. ⑤ 공동입찰의 허가절차. ⑥ 개찰방법, ⑦ 보증금 반환절차 등의 주의사항이 공고된다.

낙찰허가 및 대금납부

이곳에는 ① 낙찰기일에 낙찰허가의 결정방법, ② 낙찰허가결정 후 대금납부방법 및 재입찰의 방법 등이 고지된다.

소유권 이전 및 인도

이곳에는 ① 낙찰대금 납부로 인한 효력 및 소유권 등기이전 촉탁 절차, ② 인도명령의 절차 및 방법이 고지된다.

주의사항

이곳에는 ① 대항력 있는 임차인의 임차보증금 인수. ② 입찰물건명세서의 비치방법 및 열람방법. ③ 입찰시 준비사항-입찰보증금. 도장. 주민등록증, ④ 대리응찰 및 공동입찰 소명자료 준비요령. ⑤ 농지매매증명의 제출요령. ⑥ 취하.변경 물건의 통보없는 입찰제외사항, ⑦ 낙찰대금 납부전 채무변제로 인한 입찰취소 및 보증금 반환절차 등의 주의사항이 공고된다.

장 점

이곳에는 법원의 입찰을 통하여 부동산을 구입하면 가격이 저렴하다는 점과 소유권등기이전 촉탁의 편리성, 그리고 부동산 위의 모든 권리가 소멸된다는 취지의 이점을 고지한다.

기타 참고 및 주의사항

이곳에는 농지취득자격증명 제출요령 및 미제출로 인한 불이익(낙찰취소. 보증금몰수)을 고지한다.

○○○○년 ○월 ○일 ○○지방법원 ○○지원 판사 ○○○

출처 : 내부동산

글쓴이 : 소망 원글보기

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