[스크랩] 임야 구입시 서류로 확인할 수있는 사항

확인사항 확인 자료 비 고 면적확인 등기부등본 토지(임야)대장 ㆍ임야의 경우 상당한 면적 차이 있음 ㆍ'매매 대금의 지불은 실측 면적 기준'이라는   계약상의 약정 사항 제시 ㆍ일필지 일부의 거래의 경우 사후 실측에 의해   정산하도록 특약사항 둠 지목확인 등기부등본 토지(임야)대장 현장 확인 및 사진 ㆍ형질 변경 허가는 공부보다 현황 중요시 ㆍ현장 사진 통하여 공부상 지목과 현황 지목 비교 경계확인 지적대장 지적도(임야도) 현장 확인 ㆍ임야는 능선, 계곡, 도로, 하천 등을 기준으로 확인 ㆍ대상 토지를 인접 필지에서 사용하고 있는 부분의   유무를 지적도 현황, 면적, 실측에 의해 확인 형태확인 (지형,지세) 지적도(임야도) 1/5,000 항측도 현장 확인 ㆍ용도 지역 변경을 수반하는 입지의 경우,   토지 형태에 유의 ㆍ지형은 지적도에 의하여 판단하되 상당히   불규칙한 경우 용도 변경 곤란하므로 구입 면적에서   제외시키는 것이 좋을 듯 (매도자와의 합의 어려움) 인접도로 확인 지적도(임야도) 1/5,000 항측도 측량 도면 현장 확인 ㆍ인접 도로는 건축법과 관련, 허가 심사 기준이   중요 ㆍ인접 도로가 건축법상 기준보다 좁거나 대상     토지가 맹지일 경우, 진입로 확보 후 매입하여야 지반의 형태와 구성 지적도(임야도) 1/5,000 항측도 지질도 ㆍ지반의 상태는 조성의 난이도 및 비용, 용수 개발,   건축시 지반의 견고성 등에 영향 체납 여부 등기부등본 제세 완납 증명서 기타납세 관련 자료 ㆍ재산세 등의 체납이 있는 경우, 등기부등본에 압류   등이 설정될 수도 있음. ㆍ 본의 아니게 매수자에게 승계한 경우 있으므로   이에 대비한 약정 및 관계 관청에의 확인 필요

출처 : 다락골사랑-누촌애

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