부동산컨설턴트의 습관적사명

샬롬 이 습관을 길러가시도록 모두 노력합시다,

 

컨설턴트 시대의 성공하는 부동산컨설턴트의 8가지 습관

 

1. 차별적 전문분야를 가져야 한다

-나의 핵심역량 부동산개발

-고객이 필요한 지식과 정보를 제공하는 부동산컨설턴트가 된다

-전 직장의 부동산지식과 경험을 최고의 재산과 인맥으로 만든다 

-큰 부동산컨설팅사에서 배워라. (솔루션과 tool)

-부동산에 관한 책을 쓰는 것이 최고의 부동산컨설턴트의 기회와 수단이다

-대학, 중소기업 유관기관, 기타 사설학원에서  강의는 필수이다

-부동산개발기업에 관심을 가져라.

-부동산 컨설팅과 부동산마케팅의 공부에 반드시 기회가 있다.

 

2. 교육 투자(비용과 시간)는 필수, 무료, 저렴한 세미나도 많다

-부동산공부는 많이 할수록 좋고 특히 기초와 기본부터 다져야 한다

-평생교육, 사회교육이 더욱 중요. 가능한 석사, 박사까지 하라

-지식 정보와 네트워크, 이력의 기본자격. 인프라 구축을 하라

-시간 관리를 적절하게 하라

-현재 수입(70%)과 부동산 투자(30%), 최소5년은 걸려야 한다.

-상장회사(부동산자산회사)의 유휴부동산을 알아야 한다.

-경제신문(부동산부분)을 정독하라

 

3. 반드시 CEO를 상대하라

-부동산기업 CEO는 법과 만능이다.

-언제나 누구에게나 긍정적, 희망과 비전을 제시하라.

-처음에는 저렴하게, 무료도 좋다.

-내 실력을 보여 주어라

-외모는 깔끔하게 첫인상을 심어 주어라

-영향력 있는 사람의 소개를 받어라

-부동산기업 CEO는 절대로 비용을 낭비하지 않는다

-미래투자도 어렵지만 현상황을 고려하여 대처한다 

-자금 (단기자금, 장기자금)과 마케팅 (전략과 실행)을 병행하라

 

4. 디지털기기, 인터넷에 능해야 한다

-이메일과 문자는 기본, 엑셀과 파워포인트, 노트북, PDA, USB는 기초이다.

-홈페이지를 자주 검색하라. 인터넷 검색사자격 반드시 구비하라

-이메일주소 관리는 1000개, 휴대폰 전화번호 관리도 최소 1000개는 구축하라

-부동산분야, 용도별로 지금 당장 명함을 특기사항까지 구체적으로 정리하라

 

5. 부동산에 관한 이메일과 문자를 보내는 습관에 익숙하라

-전화보다 이메일이 더 편리하다

-확실한 근거가 남고 기억하기 좋다

-나는 정리되어 좋고, 상대방은 받아서 좋다.

-좋은 일, 궂은 일, 정보 교환, 신문, 입소문을 이메일로 연락하라

-보내고 3일 지나도 반응이 없으면 전화하라, 문제가 있다

-자신을 프로필로 최대한 홍보하라 (경력, 경험, 능력, 인맥)

 

6. 각종 모임의 회장, 총무로 봉사하라.

-스티븐 코비의 성공하는 8번째 습관이 주도적이 되라는 것이다

-봉사정신에 반드시 보답이 온다. 준비하고 천천히 기다려라

-정보가 집중되고, 교제의 질이 깊어진다.

-인맥이 간접 확대된다, 부탁하기 쉽다

-각종 관심 있는 커뮤니티에 가입, 참여하라.

-커뮤니티의 홍수시대 (학교, 지역/ 동호인)

-비즈니스 제휴에 능해야 한다

-나보다 더 잘난 사람을 내 사람으로, 아웃소싱으로 해결하라

-노하우보다는 Know who가 더 중요하다.

-점심은 언제나 부동산정보습득의 시간 (가능고객, 정보소지자)

-부동산정보를 주고 받는 사람을 만들어 놓아라

-부동산정보는 반드시 give & take, 가는 정, 오는 정이다

-부동산을 검색, 기록하는 습관을 가져라

-경공매와 부동산개발은 전문기관에서 배워라

 

7. 항상 보고 들을때 메모하는 습관을 죽울때까지 하라

-모든 성공한 사람은 메모광 이었다

-언제나 주머니에는 수첩과 가방에는 노트가 필수이다

-기억은 짧으나, 기록은 오래 간다. 아이디어는 빨리 잊어버린다.

-블로그와 카폐와 홈페이지와 싸이월드를 최대한 자기것으로 하라(아래참조)

-블로그의 습관은 다음블로그에서 명호네가게로 치고 들어가서 담금질을 하라

-카폐의 습관은 다음카폐에서 명호네 두 번째가게를 치고 같이 부동산을 공부하자

-홈페이지는 www.김명호.net로 들어가서 보시고 자기가 싸이월드라도 만들어라

 

8. 구체적인 부동산 꿈을 가져라

-매입자가 미래에 머물수 있는 땅을 먼저 개발하여 주어라

-땅은 미래와 대비하여 실제로 부동산공법에 의거하여  준비하라

-부동산은 우리자손에게 물려주는 유산이다

-부동산은 반드시 그림만 그리지말고 임장활동을 하라

-웰빙부동산도 가격만 싸면 한번쯤 생각해 보자