[스크랩] 용인 흥덕.죽전지구 뜯어보기★★★★★ 추천(0)

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용인 흥덕지구 뜯어보기

 

◆ 최첨단 디지털 시범단지인 흥덕지구

용인흥덕지구 조감도(자료:토공) 용인 흥덕지구는 경기도 용인시 기흥읍 영덕리 일원 65만평 규모의 택지개발지구로 2006년 아파트 분양을 시작해 2008년말 사업이 완료되면 9천1백80가구가 입주할 예정이다. 북쪽으로는 광교테크노밸리(3백35만평)와 맞붙어 있으며, 남쪽으로는 영통신시가지(1백만평)와 연결돼 전체적으로 5백만평 규모의 생활권을 형성하게 된다. 또한 2008년말 개통예정인 양재~영덕간 고속도로가 흥덕지구를 관통하고 있어 서울 강남권 진입이 수월하고, 광교테크노밸리를 통과하는 정자~수원간 신분당선 연장선을 이용할 수 있어 대중교통도 원활한 편이다. 한국토지공사는 흥덕지구를 디지털 시범도시로 개발해 사업지구 전체에 광통신이프라를 구축하고, 언제 어디서나 실시간으로 정보가 교류되는 유비쿼터스 환경의 미래형 도시로 개발할 예정이다.

위치	경기도 용인시 기흥읍 영덕리 일원
사업면적	2,146,0301m² (64만9천1백74평)
사업기간	2004. 02. 06 ~ 2008. 12. 31
주택규모	9천1백80가구(단독주택 1천2백33가구 포함)
수용인구/수용호수	2만8천4백56인 / 9천1백80호 (132.6인/ha)
공동주택	7천9백47가구
공원녹지/학교	641,295m² (29.9%)/102,391m² (4.8%)
특징	수원 광교신도시 및 영통신시가지와 인접

<조감도>

 

◆ 흥덕지구 블록별 분양가구수

구분	건축물의 용도		비고
유형	A	아파트 및 부대복리시설
	B	연립주택 및 부대복리시설
규모 유형	a	전용면적 60㎡이하의 공동주택
	b	전용면적 60㎡초과 85㎡이하의 공동주택
	c	전용면적 85㎡초과의 공동주택

가구(획지)번호	위치	면적(m²)	가구수
합계		523,931
Aa1	1BL	38,307	742
Aa2	2BL	26,501	514
Aa3	3BL	44,749	867
Aa4	4BL	20,044	389
Ab1	5BL	33,948	529
Ab2	6BL	30,772	506
Ab3	7BL	35,526	584
Ab4	8BL	30,373	499
Ab5	9BL	29,571	486
Ab6	10BL	45,844	753
Ac1	11BL	50,734	614
Ac2	12BL	66,238	802
Ac3	13BL	33,772	409
Bc1	14BL	37,552	253

◆ 교통계획

ㆍ2008년말 개통예정인 용인~서울간 고속도로가 흥덕지구를 관통하고 있어 서울 강남권으로 바로 연결가능. ㆍ정자~수원간 신분당선 연장광역전철이 개통되면 외부로의 진,출입이 용이해짐. ㆍ남쪽으로 국도 42호선과 영동고속도로 동수원인터체인지가 인접해 있어 교통 여건은 계속 나아질 전망.

◆ 공원계획

지구내 녹지율이 29.9%에 달하고, ha당 인구밀도가 1백33명에 불과한 저밀도 친환경 단지로 조성할 예정이다. 흥덕지구의 단지 중앙을 근린공원으로 만들어 광교산~원천유원지~태광CC~흥덕지구를 잇는 녹지대를 구출할 계획이다. 판교와 마찬가지로 스레기 수송관로 체계를 구축해 환경친화적 주거단지로 꾸민다. 또 구릉지에는 자연경관과 조화된 단독주택단지를 조성하고, 생태보전을 위한 습지공원도 조성할 예정.

구분	면적(m²)	구성비	비고
소계	641,295	29.9
근린공원	498,284	23.2	3개소(도서관 3,674m² 포함)
어린이공원	12,810	0.6	6개소
완충녹지	124,280	5.8
경관녹지	5,921	0.3

◆ 교육시설 계획

구분	면적(m²)	구성비	비고
학 교	101,726	4.7	초4, 중, 고2

◆ 공공청사계획

구분	면적(m²)	구성비	비고
공공청사	2,320	0.1	동사무소, 파출소

 

◆ 지리적 위치

용인 흥덕지구는 수원과 인접해 대단위 택지지구인 죽전지구와 동백지구에 이어 가장 큰 관심을 받고 있음. 기흥읍 영덕리 일원 65만평 규모로 용인시청에서 서쪽으로 약 10km거리에 위치해 있음. 행정구역상 용인시에 속하지만 북쪽으로는 광교테크노밸리(3백35만평)와 맞붙어 있으며, 남쪽으로는 영통신시가지(1백만평)와 연결돼 있어 전체적으로 5백만평 규모의 생활권을 형성하게 된다.

◆ 생활환경

ㆍ 3만1백13평의 상업ㆍ업무시설용지와 1만8천6백86평의 지원시설용지가 개발된다. ㆍ소방소와 우체국, 도로교통안전관리공당 등의 업무시설과 근린공원 3곳, 도서관, 청소년 문화센터와 공연장 등이 들어설 계획 ㆍ인근 광교산~원천유원지~태광CC~흥덕지구~청명산을 연결하는 그린네트워크 단지를 구축하고, 지구내 녹지율 29.9%에 ha당 인구밀도 1백33명의 저밀도 친환경단지로 조성될 예정. ㆍ입주민 모두 양질의 서비스를 받을 수 있도록 디지털홈서비스를 위한 광역 광통합망을 구성해 휴대폰으로 전기와 가스를 조절할 수 있을 뿐만 아니라 생활 오폐수처리 역시 디지털화할 예정.

◆ 교통환경

ㆍ2008년말 개통예정인 용인~서울간 고속도로가 흥덕지구를 관통하고 있어 서울 강남권으로 바로 연결가능. ㆍ정자~수원간 신분당선 연장광역전철이 개통되면 외부로의 진,출입이 용이해짐. ㆍ남쪽으로 국도 42호선과 영동고속도로 동수원인터체인지가 인접해 있어 교통 여건은 계속 나아질 전망.

◆ 교육환경

ㆍ초등학교(4곳) ㆍ중학교(2곳) ㆍ중학교(2곳)

 

 

	각종 기반시설이 완비된 계획적 갭라로 난개발을 방지하고 자족기능을 갖춘 중저밀도의 친환경적 도시환경 조성 택지의 효율적인 개발로 수도권 지역의 주택난을 완화하고 국민 주거생활의 안정과 복지향상에 기어코자 함 첨단 기술제조업, 국제금융, 연구개발, 첨단 서비스업, 무역, 마케팅, 법률, 회계, 경영 등의 수준 높은 서비스 기업, 정보통신기업, 관광위락, 유통 시설 등을 유치. 위치 : 경기도 용인시 기흥구 영덕동 일원 면적 : 2,146,030㎡ (649,174평) 사업시행자 : 한국토지공사 사업비 : 13,052억원 사업기간 : 2004년 2월 6일 ～ 2008년 12월 31일 * 이미지를 클릭하면 보다 상세한 사진을 볼 수 있습니다.

 

 

 

사업개요
		- 사 업 명 : 용인죽전지구 택지개발사업 - 위 치 : 경기도 용인시 수지읍 죽전리, 구성면 보정리 일원 - 면 적 : 3,583,174㎡ (1,083,910평) - 사업비 : 1조 5,000억원(용지비 : 7,000억원, 조성비 : 8,000억원) - 사업기간 : 99년 12월 1일 ∼ 06년 12월 31일 - 계획호수 및 인구수 : 계 18,541가구(57,482인) - 단독주택 : 1,262가구( 3,912인) 단독주택 : 17,279가구(53,570인)

 

입지여건
		- 지리적 서울강남에서 21㎞ 수원시에서 13㎞,용인시청에서 북서쪽 12㎞지점에 입지하고 있으며 사 업지구 북측에 분당신도시가 연접하고 있고, 서측으로는 경부고속도로 및 국가지원 지방도 23호선이 지나고 있으며 국도43호선이 사업지구의 동서를 관통하고 있음 - 주거환경 단국대학교와 용인정보시스템산업단지등이 지구북,동측에 입지하여 죽전신시가지의 자족 기능을 보완하고 한성컨트리클럽이 연접하여 양호한 지구경관 연출 및 지구남측 구성시 가지내에 경찰 대학,법원연수원,민간기업체 연구소등이 입지하고 있음 - 교육여건 중학교 : 수지중, 대지중, 죽전중, 신갈중, 정평중 등 (2곳 신설 예정) 고등학교 : 수지고, 죽전고, 풍덕고 등 (2곳 신설 예정) 대학교 : 단국대, 경찰대, 아주대, 경기대, 강남대, 명지대, 용인대 등 - 편의시설 쇼핑시설 : 까르푸, 월마트, 삼성프라자, 롯데백화점, 이마트, 2001아울렛 및 죽전상설타운 의료시설 : 분당서울대병원, 차병원, 분당재생병원 등 종합병원 등,지구 내 메디컬 센터 분양중 관광/위락시설 : 에버랜드, 한국민속촌 등 20분 거리, 오리CGV 등 시설물유지관리계획 - 공공시설물 : 택지개발촉진법 제25조 및 도시계획법 제83조에 의거 용인시에 사업준공과 동시에 무상귀속 - 하자관리 : 정기(년2회) 및 수시점검 결과 하자발생시 원인별 조치실시 - 수목 및 잔디관리공사 시행 : 조경수목에 대하여 공사 준공후 2년까지 수목 및 잔디관리 공사 시행 환경보전계획 환경영향평가를 실시하여 임상양호지 보전,녹지조성등 세부이행계획 수립 및 집행 개발효과 - 주거공간 수요에 대응한 토지공급의 원활화 2011년 경기도 인구가 942만명이 될것으로 추산됨에 따라 경기도 지역내 120여만명을 수용 할수있는 정주개발 필료 원활한 주택공급으로 수도권지역의 주택난 해소 - 계획적 개발관리에 의한 난개발 방지 무절제한 주택건설로 인한 절대 부족한 공공시설 및 기반시설 확충 수도권 남부지역의 지속적인 도시개발로 가중되고 있는 교통난 해소 - 환경친화적 주택건설계획과 환경오염원 제거를 통한 주거환경의 쾌적성 제고 - 개발에 조화되는 기반시설의 확충

내가 나를 경험 한대로 나에게 주어지고 내가 인식 한대로 세상은 존재한다...

출처 : 부동산을 신나게 즐겨 봅세다~♬

글쓴이 : 아크 원글보기

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