부동산버블이론

부동산버블이론을 보시고 일본어공부도 하시고 부동산도 공부하세요.

翻訳結果 対訳ハイライト： on
1.	버블붕괴와 자산디플레이션		バブル崩壊と資産デフレーション
2.	1.		1.
3.	버블은 왜 발생하는가		バブルはどうして発生するか
4.	버블의 발생은 모든 재화에 의하여 이루어지는 것은 아니고 다음과 같은 조건이 충족될 때 버블가격이 형성된다.		バブルの発生はすべての財貨によって行われることではなくて次のような条件が充足される時バブル価格が形成される.
5.	많은 재화 중에서 耐久財,		多くの財貨の中で 耐久財,
6.	財貨의 稀少性,		財貨の 稀少性,
7.	모든 사람의 共通의 確信이 있을 때이다.		すべての人の 共通の 確信がある時だ.
8.	이는 불확실성 하에서도 일단 지가가 폭등하면 사람들은 가치상승의 기대가 부풀어 지가폭등을 야기하는 악순환을 되풀이 하게 된다.		これは不確実性下でも一応地代が暴騰すれば人々は価値上昇の期待が脹れて地代幅等を引き起こす悪循環を繰り返すようになる.
9.	2.		2.
10.	버블의 역사		バブルの歴史
11.	1)		1)
12.	네덜란드의 툴립 투기 사건		オランダのトルリブ投機事件
13.	2)		2)
14.	영국의 남해포말회사 사건		イギリスの南海泡沫会社事件
15.	3)		3)
16.	1920년대 미국 풀로리다주의 토지투기 사건		1920年代アメリカプルロリダズの土地投機事件
17.	3.		3.
18.	부동산가격 하락이 경제에 미치는 영향		不動産価格下落が経済に及ぶ影響
19.	1)		1)
20.	지가하락과 자원배분		地代下落と資源配分
21.	①지가하락으로 토지의 투기적 요소가 사라지고 토지의 효율적 배분을 할 수 있다.		①地代下落で土地の投機的要素が消えて土地の效率的配分ができる.
22.	②토지 매수비가 낮기 때문에 공공투자의 시행이 용이하다.		②土地買受費が低いから公共投資の施行が容易だ.
23.	③토지의 세분화가 일어나지 않으므로 환경을 악화하지 않는다.		③土地の細分化が起きないので環境を悪化しない.
24.	2)		2)
25.	지가하락과 물가		地代下落と物価
26.	①지가가 하락하게 되며,		①地代が下落するようになって,
27.	이는 개인 서비스 요금등 임대료의 가격 하락을 초래하게 된다.		これは個人サービス料金等貸し賃の価格下落をもたらすようになる.
28.	②기업의 경우 공장부지 확보를 위한 비용감소,		②企業の場合工場部だ確保のための費用減少,
29.	사무실의 임대료 감소등 고정자본 투자비용이 감소하게 되고 생산비의 하락으로 이어져 제품가격의 하락을 유발하여 물가가 하락하게 되며,		事務室の貸し賃減少等固定資本投資費用が減少するようになって生産費の下落につながって製品価格の下落を誘発して物価が下落するようになって,
30.	대외 수출기업에게는 수출상품가격 하락으로 인한 대외 경쟁력의 강화요인이 되기도 한다.		対外輸出企業には輸出商品価格下落による対外競争力の強化要因になったりする.
31.	3)		3)
32.	이자율의 변동과 부동산		利率の変動と不動産
33.	4)		4)
34.	부동산의 유동성과 부동산 경기		不動産の流動性と不動産競技(景気)
35.	부동산경기에 영향을 미치는 하나의 요소는 부동산의 유동성이다.		不動産競技(景気)に影響を及ぼす一つの要素は不動産の流動性だ.
36.	부동산의 유동성이란 현금 및 정상적인 거래로서 보통 1년 이내로 현금화하는 것이 합리적으로 예측되는 자산을 말한다.		不動産の流動性と言う(のは)現金及び正常な取り引きとして普通 1年以内に現金化することが合理的に予測される資産を言う.