 |
 성공경매 - 남들이 외면한 반지하 낙찰. 큰 수익 | |
| 성공경매 - 경매함정 대위변제 조심해야 | |
| 성공경매 - 묻지마 토지경매 요주의 | |
| 성공경매 - 공장경매 상가건물보다 수익성 높아 | |
| 성공경매 - 경매주택 실수효자는 지금이 적기 | |
| 성공경매 - 불경기 때 경매부동산 투자 | |
| 성공경매 - 뉴타운 재개발지역의 지하층 경매투자 | |
| 성공경매 - 경기 불황의 다세대주택 경매 | |
| 성공경매 - 토지거래허가지역에서의 경매 | |
| 성공경매 - 재건축, 재개발 지역의 경매투자 | |
| 성공경매 - 경매물건 가치분석과 가치 증진 | |
| 성공경매 - 건물과 대지가 따로하는 경매 | |
| 성공경매 - 고수익 공장 경매와 유의점 | |
| 성공경매 - 법원경매로 근린상가에 첫입찰 참가시 유리하다 | |
| 성공경매 - 부동산경매 경기 나쁠 때가 투자적기 | |
| 성공경매 - 남들이 외면한 물건 노려라. | |
| 성공경매 - 선순위 임차인 있는 물건 투자성 있다. | |
| 성공경매 - 부동산 가치 분석이 성공경매의 지름길 | |
| 성공경매 - 경매 연립주택 투자성 있다. | |
| 성공경매 - 충청권 경매투자 신중한 판단 요망 | |
| 성공경매 - 농지 경락시 농지취득자격증명 사전확인해야 | |
| 성공경매 - 외국인 거주 건물 강제집행 불가능할 수도 있다 | |
| 성공경매 - 임차인 세대원 전입일자 초본으로 확인해야 안전 | |
| 성공경매 - 경매와 공매가 경합될 때 | |
| 성공경매 - 2003년 부동산 경매시장에 관하여 | |
| 성공경매 - 기만적인 권리함정 철저한 분석과 현장 답사로 판단 | |
| 성공경매 - 세입자 많은 주택 철저한 임대차분석으로 성공 | |
| 성공경매 - 부동산 평가방법에 따른 감정가격의 가치 | |
| 성공경매 - 입찰 기피 물건 권리분석 노하우로 성공 | |
| 성공경매 - 낡은 주택 낙찰후, 리모델링 통해 가치 높여 | |
| 성공경매 - 부동산경매로 미래예측 틈새시장을 노려라. | |
| 성공경매 - 가치분석 철저히해야 수익성 극대화 | |
| 성공경매 - 권리분석ㆍ수익예측 잘해야 성공경매 | |
| 성공경매 - 경매 부동산 감정가 믿을 수 없다. | |
| 성공경매 - 새로운 민사집행법 시행과 낙찰가율 | |
 |
 |
| 부동산 경매사건 진행 기간표 | |
| 경매절차 - 1. 경매신청 | |
| 경매절차 - 2. 신청채권자 | |
| 경매절차 - 3. 경매비용예납 | |
| 경매절차 - 4. 보정명령 | |
| 경매절차 - 5. 경매개시결정 | |
| 경매절차 - 6. 경매개시결정의 송달 | |
| 경매절차 - 7. 경매개시에 대한 이의신청 | |
| 경매절차 - 8. 즉시항고 | |
| 경매절차 - 9. 입찰공고 | |
| 경매절차 - 10. 경매정보 검색 | |
| 경매절차 - 11. 법원서류 분석 | |
| 경매절차 - 12. 현장답사 | |
| 경매절차 - 13. 권리분석 | |
| 경매절차 - 14. 입찰진행과정 | |
| 경매절차 - 15. 입찰전 준비사항 | |
| 경매절차 - 16. 입찰당일 법원서류 열람 | |
| 경매절차 - 17. 입찰표 작성 및 제출 | |
| 경매절차 - 18. 최고가 입찰자 결정 | |
| 경매절차 - 19. 낙찰허부 결정 | |
| 경매절차 - 20. 항고 및 재항고 | |
| 경매절차 - 21. 낙찰허가 결정 | |
| 경매절차 - 22. 대금지금기일 지정 | |
| 경매절차 - 23. 대금납부 | |
| 경매절차 - 24. 소유권 이전등기 촉탁신청 | |
| 경매절차 - 25. 배당 | |
| 경매절차 - 26. 인도명령 | |
| 경매절차 - 27. 명도소송 | |
| 경매절차 - 28. 강제집행 | |
| 경매절차 - 29. 부동산 인수 | |
| 경매절차 - 30. 배당순위 | |
| 경매환가절차 - 1. 부동산 경매 개시절차 | |
| 경매환가절차 - 2. 공과주관 공무소에 대한 최고 | |
| 경매환가절차 - 3. 현황조사 | |
| 경매환가절차 - 4. 최저경매가격의 결정 | |
| 경매환가절차 - 5. 경매물건명세서 | |
| 경매환가절차 - 6. 잉여의 가망이 없는 경우의 경매취소 | |
| 경매환가절차 - 7. 경매기일 | |
| 경매환가절차 - 8. 경락기일 | |
| 경매환가절차 - 9. 경매기일의 공고 | |
| 경매환가절차 - 10. 경매기일의 통지 | |
| 경매환가절차 - 11. 특별매각조건에 관한 재판 | |
| 경매환가절차 - 12. 법정매각조건 | |
| 경매환가절차 - 13. 분할경매(개별경매)와 일괄경매 | |
| 경매환가절차 - 14. 특별매각조건 | |
| 경매환가절차 - 15. 경매기록의 교부 | |
| 경매환가절차 - 16. 경매기일의 개시 | |
| 경매환가절차 - 17. 매수의 신청 | |
| 경매환가절차 - 18. 경매의 종결 | |
| 경매환가절차 - 19. 경매수수료의 지급 | |
| 경매환가절차 - 20. 신경매 | |
| 경매환가절차 - 21. 입찰 | |
| 경매환가절차 - 22. 경락기일 | |
| 경매환가절차 - 23. 이해관계인의 진술 | |
| 경매환가절차 - 24. 경락에 관한 재판 | |
| 경매환가절차 - 25. 경락기일조서 | |
| 경매환가절차 - 26. 경락허부결정에 대한 불복방법 | |
| 경매환가절차 - 27. 항고기간 | |
| 경매환가절차 - 28. 항고의 제기방식 | |
| 경매환가절차 - 29. 경락허가결정에 대항 항고에 있어서 보증의 제공 | |
| 경매환가절차 - 30. 즉시항고에 대한 집행법원의 조치 | |
| 경매환가절차 - 31. 항고심의 절차 | |
| 경매환가절차 - 32. 즉시항고와 집행정지 | |
| 경매환가절차 - 33. 항고인용의 재판의 공고 | |
| 경매환가절차 - 34. 차순위매수신고인에 대한 경락허부결정 | |
| 경매환가절차 - 35. 재경매 | |
| 경매환가절차 - 36. 공동경매 | |
| 경매환가절차 - 37. 이중경매신청 | |
| 경매환가절차 - 38. 이중개시결정의 요건 | |
| 경매환가절차 - 39. 2중경매신청을 할 수 있는 시기 | |
| 경매환가절차 - 40. 2중개시결정절차 | |
| 경매환가절차 - 41. 2중개시결정의 효력 | |
| 경매환가절차 - 42. 2중경매신청의 취하 | |
| 경매환가절차 - 43. 배당요구 및 배당요구 채권자 | |
| 경매환가절차 - 44. 배당요구의 방식 | |
| 경매환가절차 - 45. 배당요구를 할 수 있는 시기 | |
| 경매환가절차 - 46. 배당요구를 할 수 있는 채권 | |
| 경매환가절차 - 47. 배당요구에 대한 집행법원의 조치 | |
| 경매환가절차 - 48. 배당요구의 효력 | |
| 경매환가절차 - 49. 배당요구가 있는 것으로 취급되는 경우 | |
| 경매환가절차 - 50. 국세등의 교부청구, 참가압류 | |
| 경매환가절차 - 51. 배당요구에 대한 불복신청 | |
| 경매환가절차 - 52. 부동산관리명령 | |
| 경매환가절차 - 53. 신청권자 | |
| 경매환가절차 - 54. 신청의 시기 | |
| 경매환가절차 - 55. 관할 및 신청방법 | |
| 경매환가절차 - 56. 경매대금의 납부 | |
| 경매환가절차 - 57. 경락대금지급후의 처리(이전등기) | |
| 경매환가절차 - 58. 부동산인도명령 | |
| 경매환가절차 - 59. 배당절차 | |
| 경매환가절차 - 60. 문례: 배당표 | |
| 경매환가절차 - 61. 배당기일의 실시 | |
| 경매환가절차 - 62. 배당이의의 소 | |
| 경매환가절차 - 63. 배당의 실시 | |
| 경매환가절차 - 64. 경매신청의 취하 | |
| 경매환가절차 - 65. 취하 후에 처리 | |
| 경매신청 취하시 확정된 근저당채무액의 번복 여부 | |
| 낙찰절차 - 낙찰허가, 불허가결정, 항고 | |
| 배당요구 - 배당요구시기 및 가능자, 배당순위 | |
| 경매취하와 취소절차 및 방법 | |
| 경매절차의 취소와 정지 | |
 |
|
| 채권회수목적의 임대차 | |
| 주택임차인이 법인인 경우 | |
| 주택임차인이 외국인인 경우 | |
| 주거용과 비주거용으로 겸용되고 있는 건물을 임차한 경우 | |
| 임차주택이 미등기 건물인 경우 | |
| 임차인이 점유보조자를 통하여 점유하는 경우 | |
| 임차주택이 양도된 경우(1) | |
| 가압류등기가 된 주택을 양수한 자(제3취득자)와 임대차계약을 | |
| 임차주택의 양도담보권자가 임대인의 지위를 승계하는지 여부 | |
| 소유권을 상실하게 된 임대인으로부터 주택을 임차한 경우 | |
| 임대권한을 해제조건부로 부여한 후 해제조건이 성취된 경우 | |
| 명의신탁자와의 사이에 임대차계약을 체결한 경우 | |
| 공유자 중 일부와 임대차계약을 체결한 경우 | |
| 담보물건에 대한 임대차 조사에서 임차인이 임대차 사실을 숨긴경우 | |
| 담보가치 조사시 임차보증금에 대한 권리주장을 않겠다는 확인서의 효력 | |
| 저당권이 설정된 대지상에 신축된 주택을 임차한 경우 | |
| 임대차 만료전 주택이 경매될때 임차인의 계약해지 우선변제청구권 | |
| 소액 임차인의 보호 | |
| 임대차기간과 계약의 갱신 | |
| 주택임대차 차임 또는 보증금의 증감청구 | |
| 임차주택의 임차권의 승계 | |
| 일시사용을 위한 임대차 | |
| 경매절차에서의 임차인의 지위 | |
| 입찰물건명세서의 하자 | |
| 주택임대차보호법개정시행령 | |
| 주택임대차보호법의 보호대상 | |
| 외국인의 주택임대차보호법 보호대상 여부 | |
| 주택임대차보호법의 적용대상 | |
| 근린생활시설 겸 주거용건물의 임대차보호법 적용 | |
| 임대차 보호법 주거용 건물의 판단기준 | |
| 비주거용건물의 임대차보호법 해당여부 | |
| 임대차보호법 주거용 건물의 해당하지 않은 사례 | |
| 주거와 비주거 부분의 임대차보호법 적용기준 | |
| 가족주민등록은 그대로 둔채 임차인만 전입한 경우 | |
| 주택임차보호법의 배우자 자녀의 주민등록 | |
| 소액보증금의 최우선변제 [개정 주택임대차보호법시행령] | |
| 주택임대차보호법상 소액임차인 우선변제권의 요건 | |
| 임대차계약 해지 후 계속 점유시 부가가치세 부담자 | |
 |
|
| 주택의 인도와 주민등록 의미 | |
| 주택의 인도 및 주민등록의 존속기간의 종기(=경락기일) | |
| 임차인의 주민등록만을 일시 다른 곳으로 옮긴 경우 | |
| 주민등록을 일시 다른 곳으로 이전했다가 재 전입한 경우 | |
| 공무원의 착오로 주민등록표상 지번이 잘못 기재된 경우 | |
| 주민등록전입신고가 공부상 실제 표시와 다르게 된 경우 | |
| 소액임차인의 주택의 인도와 주민등록존속기간 | |
| 주민등록 공시의 효력판단기준 | |
| 주민등록이 다세대주택의 동·호수 표시관계 | |
| 현관표시 호수와 공부상표시가 다른 주민등록의 효력 | |
| 주민등록의 공시의 효력 판단기준 | |
| 주민등록이 배우자나 자녀의 주민등록의 효력 | |
| 임차인 가족만 주민등록을 한 경우 | |
| 주민등록이 임대차를 공시하는 효력 | |
| 주민등록 등록일자 전입신고일의 판단 | |
 |
|
| 대항력의 의미 | |
| 임차주택이 양도된 후 임차인이 주민등록을 옮긴 경우의 대항력(2) | |
| 대항요건 구비후 임차주택이 양도된 경우 보증금의 반환(3) | |
| 주택임차권의 양도와 대항력 | |
| 주택임차권의 양도와 전차인의 대항력 | |
| 가압류 등기 후 주택을 임차한 경우 경락인에 대한 대항력 유무 | |
| 1,2번 근저당권설정등기 사이의 대항력을 갖춘 임차권의 효력 | |
| 저당권설정등기와 강제경매신청 사이에 대항력을 갖춘 임차권의 효력 | |
| 임차권보다 선수위인 저당권설정등기가 말소된 경우, 대항력의 취득 | |
| 대항력을 갖춘 임차인이 전세권설정등기까지 경료한 경우 | |
| 대항력과 전세권설정등기를 마친 임차인의 대항력 행사 | |
| 대항력있는 임차인의 배당요구의 종기 | |
| 대항요건인 주택인도와 주민등록 | |
| 대항력과 주민등록 존속기간 (적극) | |
| 대항요건인 주민등록 유효여부 | |
| 대항요건인 주민등록의 유효판단기준 | |
| 대항요건의 주민등록 유효여부 판단기준 | |
| 가압류 등기 후 부동산을 임차한 대항력 유무 | |
| 후순위 진행채권에 대항력있는 임차인의 경우 | |
| 전세권설정등기와 임대차계약서의 확정일자 | |
 |
|
| 배당요구권 행사와 대항력 상실 여부 I | |
| 배당요구권 행사와 대항력 상실 여부 II | |
| 선순위 임차인의 입찰기일 이후, 낙찰기일 전의 배당요구의 경우 | |
| [서식]권리신고 겸 배당요구서(임차인) | |
| 배당순위 | |
| 배당표에 대한 이의의 진술 | |
| 배당이의의 소 | |
| 경매개시결정전 체납처분과 배당범위 | |
| 동일한 채권의 담보로 수개의 부동산에 저당권을 설정한 경우의 배당 | |
| 경매진행중 이사하면 우선변제 못 받아 | |
| 근저당권 설정등기가 위법하게 말소되어 미배당된 근저당권자의 구제방법 | |
| 경매 배당표 확정 후에도 배당이의 소 가능 | |
| 대위변제에 대하여 | |
 |
|
| 법원 입찰물건 매입시 유념해야할 사항 | |
| 법원경매 컨설팅사 및 컨설턴트 고르는 방법 | |
| 경매 기본 용어 해설 | |
| 비주거용 건물의 일부를 주거로 사용하는 경우 | |
| 동거가족만 전입신고를 한 경우 | |
| 전입 신고시 착오로 지번을 잘못 기재한 경우 | |
| 연립주택의 동.호수를 기재하지 아니하고 지번만을 기재한 경우 | |
| 같은 다가구용 건물내에서 이사를 하면서 호수를 변경한 경우 | |
| 임차주택이 경락된 경우 그 양수인(경락인)의 보증금반환책임 | |
| 미등기무허가 건물인 임차주택을 양도 받는 양수인 | |
| 확정일자임차인의 우선변제권 | |
| 임차권등기명령제도 | |
| 경락으로 말소촉탁되는 등기 | |
| [서식] 항고장 (낙찰허가에 대하여 임차인이 불복 항고하는 경우) | |
| 다세대 주택 동·호수 표시없이 지번만 기재한 동수 | |
| 다세대주택의 동호수가 다르게 표시되었다가 정정한 경우 | |
| 경매계장이 잘못 작성한 입찰물건명세서 | |
| 우선변제권이 있는 임차인이 낙찰자에게 대항할수 있는지 여부 | |
| 피담보채권의 이행기 도래 전에 실행된 저당권에 기한 경매의 효력 | |
| 이중경매개시결정된 후 무잉여 여부를 정하는 기준이 되는 권리 | |
| 객관적인 의미가 명확하게 드러나지 않는 계약서 문언의 해석 | |
| 집합건물 경매시 전세권과 저당권의 우선순위 | |
| 토지소유자가 법정지상권을 취득한 경우 그 건물에 대한 소유불가 | |
| 집합건물 양수인이 청구하는 대지권변경등기 | |
| 낙찰자에게 손해를 끼친 채무자에 손해배상 책임 인정 | |
출처 : 부동산네트
출처 : 곧은터 사람들
글쓴이 : 수생 원글보기
메모 :
'부자테크 > 경매투자' 카테고리의 다른 글
| [스크랩] (0) | 2008.10.05 |
|---|---|
| [스크랩] 임대차계약의 묵시적갱신을 2년 연장으로 볼 수 있을까? (0) | 2008.10.03 |
| [스크랩] 공매하실분 이것은 꼭 아셔야 합니다. (0) | 2008.09.30 |
| [스크랩] 초보 경매 실전 실패 사례 (0) | 2008.09.28 |
| [스크랩] 경매 성공 사례 (0) | 2008.09.28 |