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일반 경매 투자자를 위한 권리분석서!
『투자자의 멘토 박용석의 부동산 경매 권리분석 실전』은 부동산경매 투자의 기본적 분석에 관한 내용으로, 초보 투자자가 가장 어려워하는 '권리분석'에 대해 자세히 다룬다. 5권으로 구성된「투자자의 멘토」시리즈의 완결편으로, 스스로 투자수익 높은 매물을 분석하고 도전할 수 있도록 깊이 있는 내용을 다루었다.
권리분석은 권리분석은 부동산 경매투자 시 투자 테크닉에 앞서 꼭 익혀야 할 기본 중의 기본이다. 해당 경매 물건의 법적 특성을 파악하여 부동산에 대한 권리가 무엇인지, 인수되는 권리가 존재한다면 낙찰자가 낼 추가 금액은 어느 정도인지를 판단하여 그 투자가치를 따지는 행위이다. 잘 못하면 바로 손해로 이어지기 때문에 신중히 해야 한다.
본문은 권리분석이 경매에 관한 모든 법률 지식을 필요로 하는 것을 감안하여 민사법적 실무이론을 매우 자세히 설명하여, 입찰 투자자 스스로 문제를 해결할 수 있도록 하였다. 형식적·논리적인 법률 이론에 치우치지 않고 실제 경매 투자에서 마주치는 여러 권리분석의 문제를 경매 투자자 입장에서 분석하고 해결할 수 있도록 하는 데 집중하였다.
☞ 이 책의 독서 포인트!
법률 이론에 치우치지 않고, 실전에서의 활용 가치가 높였다. 실제 경매에서 일어날 수 있는 권리분석 사례를 싣는 데 주안점을 두었다. 실제 경매에서 일어나는 사례의 권리관계를 분석함과 동시에 2007년 7월 1일 이전까지의 대법원 및 하급심 판례를 종합적으로 분석하여 이론과 접목시켰다.
▶ '시대의 창'에서 발간한『부동산 경매로 큰돈 벌어들인 알부자들의 권리분석 노하우』의 개정증보판입니다. (개정법률 반영) |
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박용석
연세대학교 법학과를 졸업하고 현재 일본계 투자자문회사에 근무하고 있다. 한국 사회에서 재테크에 관한 한 최고의 전문가로 손꼽히고 있다. 부자에 대한 새로운 패러다임을 제시함으로써 폭발적인 호응을 얻었던 『한국의 젊은 부자들』, 『재테크의 99%는 실천이다』를 비롯해, 미국에서 가장 유명한 재테크 전문가 릭 에덜먼과 함께 『부자가 되는 길』을 집필하며 한국 독자들에게 전 세계 재테크 고수들이 찾아 읽는 최고의 명저를 소개했다. 중국 부동산과 주식 등에 대한 직접투자 안내서로 많은 인기를 모았던 『지금 중국에 돈을 묻어라』, 『중국 주식투자의 정석』, 『최고의 홍콩 주식 110』 그리고 한국 부동산 투자에 대한 과학적 접근법을 소개한 ‘투자자의 멘토’ 시리즈 『박용석의 부동산 경매 첫걸음』, 『박용석의 부동산 경매 실전』, 『박용석의 부동산 경매 완전정복』, 『박용석의 부동산 경매 권리분석 첫걸음』 등 지금까지 재테크 성공투자전략을 담은 20여 권의 책을 펴냈다. | |
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PART 1 권리분석의 기초부터 핵심까지
chapter 01 권리분석의 기초
chapter 02 권리분석의 핵심
PART 2경매 투자자가 알아야 할 권리분석의 모든 것
chapter 03 등기부 을구에 나타나는 권리
chapter 04 등기부 갑구에 나타나는 권리
chapter 05 등기부에 나타나지 않는 권리
PART 3 경매 투자자가 알아야 할 배당의 모든 것
chapter 06 배당분석의 기초
chapter 07 배당분석에 등장하는 권리들
PART 4 사례로 보는 권리분석 실전
chapter 08 권리분석 전 확인사항
chapter 09 권리분석 사례 연구
부록
01 판례색인 및 판결요지
02 찾아보기
03 참고문헌 | |
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위즈덤하우스에서 출간하고 있는 ‘투자자의 멘토’ 부동산 경매 시리즈 다섯 번째 책인 『박용석의 부동산 경매 권리분석 실전』이 출간되었다. 한국 최고의 재테크 전문가 박용석이 풍부한 경험과 이론을 바탕으로 집필한 ‘투자자의 멘토’ 시리즈는 부동산 경매 초보자들부터 경매의 고수들까지 알고 싶어하는 모든 것을 아우르며, 난이도별 깊이별로 다양하게 구성하고 있다.
주식 투자와 마찬가지로 부동산 경매 투자를 할 때에도 기본적 분석과 기술적 분석 모두를 염두에 두어야 한다. 부동산 경매 투자에서 기본적 분석이란, 해당 경매 매물에 대한 법률적 권리분석을 통해 권리 제한사항을 파악하고 해당 매물의 경제적 투자가치를 분석하는 것이다. 그리고 기술적 분석은 해당 부동산별 수요와 공급 동향 및 과거의 투자수익 등을 기초로 미래의 투자수익을 위한 테크닉을 익히는 것이다.
부동산 경매에 대한 개론적 대중서라 할 수 있는 『박용석의 부동산 경매 실전』 이후 출간된 『박용석의 부동산 경매 완전정복』 등이 부동산 경매 투자의 기술적 분석에 관한 내용이라면, 이 책은 『박용석의 부동산 경매 권리분석 첫걸음』과 함께 부동산 경매 투자의 기본적 분석에 관한 내용이라 할... |
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