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일반아파트, 주상복합, 오피스텔 차이점 비교 | |||
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구 분 |
일반아파트 |
주상복합 아파트 |
오피스텔 |
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근거법률 |
주택건설촉진법 |
300가구이상 주거비율 90% 이상은 주촉법 |
건축법 |
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승인대상 |
사업승인 |
300가구 이상-사업승인 |
건축허가 |
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300가구 미만-건축허가 | |||
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분양방법 |
공개청약 |
청약통장 또는 공개추첨(투기과열지구) |
공개추첨(투기과열지구) |
|
분양보증 |
보증대상 |
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보증제외 |
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사후관리 |
공동주택관리령 |
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일반건축물 적용 |
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관리비 |
표준화(지역별 약간 차등) |
난방방식 및 관리방식에 따라 차등 |
난방방식 및 관리방식에 따라 차등 |
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용도분류 |
아파트 |
아파트 |
업무시설 및 주거용 |
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발코니 설치 |
있음 |
있음 |
없음 |
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욕조 |
설치 가능 |
설치 가능 |
설치 불가 |
|
주거용도 |
100% |
100% |
50%(전용면적기준) |
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주택임대사업자 |
해당됨 |
해당됨 |
해당 안됨 |
|
부가가치세 |
전용면적 25.7평 초과시 부과 |
전용면적 25.7평 초과시 부과 |
평형에 관계없이 부과 |
|
1가구2주택 |
해당됨 |
해당됨 |
해당됨 |
|
임차인 보호 |
보호됨 |
보호됨 |
보호 안됨 |
|
최초계약자 지원 |
해당됨 |
|
해당 안됨 |
출처 : 화음 공부방
글쓴이 : 화음 원글보기
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