[스크랩] 창업시장의 경매 - 부진점포 M&A 컨설팅 시장을 주목하라

제목 : 창업시장의 경매 - 부진점포 M&A 컨설팅 시장을 주목하라

 

 

스타프래넷 창업연구소( http://cafe.daum.net/frannet ) 문건식소장은

1999년 부동산 실무에 입문하며 부동산 거래와 관련된 여러가지 사례를 접했지만,

웬지 부동산 경매 관련해서는 꺼림찍한 마음에 멀리했던 기억이 납니다.

 

극심한 경제난으로  채무자에게는 최후의 보루일수 있는 부동산을 강제로 빼앗고

재정적으로 여유있는 사람들은 시세보다 훨씬 싼 헐값에 낙찰받아 막대한 불로소득을

착복하는 자본주의 시장의 야박한 재산 사냥꾼 정도로 여겼다면, 아나 비슷한 표현이지 않나 싶네요 ^^

 

물론, 이후 경매제도에 대한 문소장의 선입견을 떨치게 된  몇 가지 사건이후로는

오히려 긍정적으로 보고 있습니다

 

부동산 경매를 통한 재테크 행위시

 

1. 경매 낙찰자 모두 돈을 버는 것은 아니다... [물건가치평가] 와 [물건권리분석] 의 능력이 없는 경우

 

2. 오히려 경매에 투자한 것이 화근이 될 수있다... 국가 정책 . 경제상황이 악조건으로 돌변할 때

 

3. 본인의 판단하에 낙찰받은 것이 결국 어이없는 판단착오인 경우가 많다... 전문가 pool  미활용 때

 

 

경매이야기가 아닌만큼 중략하고 ...

결론적으로 부동산 경매 투자와 부진점포 M&A 는 유사한 부분이 많습니다.

 

외국의 경우, 점포를 구하고자하는 고객을 대신해 부진점포 M&A 만을 전문으로 하는 컨설팅업체

가 다수 있는 것으로 압니다.

 

물론, 부진점포주에게 턱없이 낮은 인수가를 제시해서는 안되며 적정의 자금을 회수하여 새로 시작할 수 있도록 도와줘야 합니다.

 

문소장 주변에도

 

다수의 부진점포를 M&A 로 발굴하여, 적절한 조치(?)를 취한 후,

매출을 높여 수익을 높이거나

이후, 제 3자에게 막대한 권리금 차익을 받으며  점포를 넘기는  부진점포 M&A 투자자 몇 분이 있습니다

 

문소장이 그런 M&A 투자자에게 제공했던

 

부진점포 M&A 컨설팅 영역은

1 단계] 점포 물건 물색 및 M&A 가치 평가

2 단계] 인수 점포 진단

3 단계] 업종전환시 해당 상권과 입지에 맞는 점포업종 제시

4 단계]  점포 판촉안 수립 입니다

 

 

물론, 요즈음은 준비하는 분야가 많아 전혀 부진점포 M&A 컨설팅 의뢰를 받지 않고 있지만...

가끔씩 재정적으로 아쉬울 때는 ...^^  .... 후후

 

문소장은 창업이든 . 프랜차이즈 분야든 컨설턴트로 입문하고자 하는 후배가

찾아오면 꼭 첫마디로 묻는 말이 있습니다.

 

왜 컨설턴트가 되고자 하는 것이냐고 ?

 

여러가지 대답이 있지만 혹  ' 돈을 많이 벌고 싶어서요 ' 라고 하는 후배들에게는

어김없이 부진점포 M&A  컨설팅 입문을 권하고 있습니다

 

부진점포 M&A 컨설팅은 직접 발로뛰며 조사하고 섭외하고 진단하는 일이 많아  육체적으로 힘이

들긴 하지만,  컨설팅 수익은 꽤 되기 때문입니다.

 

몇 몇 후배가 문소장의 조언에 따라 부진점포 M&A 시장에 뛰어들어 큰 재미를 보고 있고,

문소장의 조언이 자신들의 인생을 바꿔줬다고  너스레를 떨지만  사실 좀 씁쓸합니다.

 

이유는, 위에 제시된 부진점포 M&A 컨설팅 4 단계 중 1단계의 업무만을 수행하기 때문입니다.

 

앞으로 올바른 분들께서 부진점포 M&A 컨설팅시장에서 올바른 기준으로 컨설팅을 수행해 준다면

국내 창업시장의 질적성장에 일조하는 것이 아닐까  생각하여 이 글을 적습니다.

출처 : 투자형창업 & 재테크형창업 & 부진점포 M&A

글쓴이 : 스타프래넷문건식 원글보기

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