[스크랩] 바빌론인들이 들려 주는 부자가 되는 법

 

 

 

 

 

■  Main Idea

많은 사람들은 돈이 인생의 전부가 아니며 돈으로 살 수 없는 것이 있다고 말한다.그러나 현실적으로 한 인간의 성공을 측정할 수 있는 가장 실질적인 수단이 경제적 능력이라는 점은 부인할 수는 없다. 즉, 부(wealth)는 인간의 삶을 평가하는 한 척도가 될 수 있다.

 

■  Supporting Ideas

돈이란 인간이 원하는 일을 할 수 있는 자유를 제공할 수 있다는 점에서 인생의 성공과 연관지어 이야기할 수 있다. 즉, 그 자체로는 목적이 될 수 없으며 목적을 이루도록 도와주는 효과적인 수단일 뿐이다. 원하는 만큼의 충분한 돈을 갖고 있다는 것은 세상에 존재하는 최고의 서비스와 물질을 향유할 수 있다는 것을 의미한다.   어떤 사람들은 자신이 돈과 절대로 친해질 수 없는 사람이라고 생각하기도 한다. 이러한 사람들은 대부분 언제나 돈에 쪼들리고 카드 결제 대금을 막기 위해 허덕이는 사람들이다. 그러나 돈이란 태어날 때부터 돈이 많거나 돈이 따라다니는 사람들이 아닌, 돈을 벌 수 있는 법칙을 올바르게 이해하고 이를 실천하는 사람들이 소유할 수 있는 것이다. 많은 돈을 벌기 위해서는, 과거의 불행을 한탄하기 보다 어떻게 하면 돈을 벌 수 있을지 그 방법을 모색하는 것이 바람직하다.   흥미로운 사실은 돈을 많이 번 사람, 즉 부자가 오늘날의 자본주의 사회에만 국한된 이야기가 아니라는 점이다. 즉, 역사적으로 언제나 다른 사람들보다 많은 돈을 모은 사람들이 존재해왔다는 것이다. 그렇다면 이들에게는 특별한 행운이 따랐던 것일까, 아니면 부를 축적할 수 있도록 해준 일종의 법칙이 존재했던 것일까?   부자가 되는 데 있어 운이 가장 중요하다고 생각하는 사람들은 삶을 살아가면서 언제나 대박을 꿈꾼다. 이들은 부자가 될 사람은 정해져 있으며 자신이 그 행운을 가질 수 있을 것으로 기대한다.   그러나 보다 바람직한 접근 방법은, 돈을 벌고 관리하는 데 있어 일정 법칙이 존재한다는 믿음을 갖고 이를 실천하기 위해 노력하는 것이다.

 

■ Main Idea

부를 창출하는 데 있어 가장 기본이 되는 원칙은 자신의 수입 중 최소 10%를 저축해야 한다는 것이다.

 

■ Supporting Ideas

부를 축적하고 이를 올바르게 사용하려는 사람들에게는 다음 두 가지 조건이 필요하다. 1. 시간 시간은 누구에게나 똑같이 주어지지만, 이를 부 창출을 위해 잘 활용하는 사람은 드물다. 일반적으로 사람들은 시간이라는 자원을 보다 건설적이고 유용하게 활용할 수 있는 방법을 모색하기 보다는, 불필요한 일들로 시간을 허비하는 경우가 더 많다.   2. 공부 경제적 성공을 꿈꾸는 사람들이 반드시 해야 할 일은 특정 주제에 대한 전문 지식 및 스킬을 갖추고, 일반적으로 잘 알려져 있지 않은 사실을 찾아낼 수 있는 방법을 배우는 것이다. 부를 축적하는 데 필요한 기본 원칙은 다음과 같다. 1. 버는 것보다 적게 쓴다. 대부분의 사람들은 이미 지출한 돈을 갚기 위해 일을 한다. 그들은 월말에 결제해야 할 금액을 모두 처리했을 때 자신이 성공했다고 생각한다. 그러나 부의 축적이라는 관점에서 볼 때 이는 아무런 가치가 없는 행동이다. 부를 축적하기 위한 실질적인 변화는 매월 초에 꼭 필요한 지출을 미리 처리해 놓는 습관에서 시작된다. 대부분의 사람들은 필요한 것은 모두 지출하는 것이 일반적이다. 따라서, 반드시 지출해야 할 것을 먼저 처리하고 나머지 돈으로 생활해 나간다면, 라이프스타일 또한 그러한 패턴을 따라가게 된다. 꼭 필요한 경비를 미리 제외한 나머지 돈으로 생활하는 습관에 익숙해지면, 자신이 적은 돈으로 생활한다는 것조차 깨닫지 못하게 되고, 저축은 점차 늘어가게 된다. 정기적인 저축 프로그램을 운용하는 데 따른 자부심과 자기 통제력은 매우 큰 것이며, 스스로 발전하고 있다는 느낌도 갖게 된다. 사람은 누구나 일생을 통해 많은 돈이 자신의 손을 거쳐가게 된다. 그 돈의 일부분만 지속적으로 저축한다 해도 결과적으로 엄청난 자본을 확보하게 되는 것이다.     2. 경험에서 비롯된 조언을 줄 수 있는 사람들의 도움을 얻는다. 일단 돈이 쌓이기 시작하면 그 돈을 활용할 수 있는 투자 기회는 무궁무진하다. 이들 중에는 실제적으로 이익과 연결될 수 있는 기회와 전망을 확실히 내다볼 수 없는 기회가 함께 존재하지만, 대부분은 성공 주변만을 맴돌거나 실패로 끝나게 된다. 경제적 성공을 가져다 줄 수 있는 기회를 찾는 데 있어 가장 중요한 요소는 투자 제안자들의 실질적인 의도를 파악하는 것이다. 즉, 해당 사업 분야에 대한 실질적인 경험을 갖고 있는지, 자신의 아이디어 실현을 위해 다른 사람의 자본을 이용하려는 것인지 면밀히 검토해야 한다.     3. 이자 소득까지 투자에 활용한다. 부의 축적은 저축에서 얻은 이자를 잘 활용함으로써 보다 빨리 이루어질 수 있다. 축적한 자본에서 얻은 이자 수익을 낭비하지 않고 추가 수익을 발생시킬 수 있는 잠재력을 갖고 있는 다른 프로젝트에 투자해야 한다. 부의 축적은 고통이 아닌, 흥미롭고 도전적인 일이 되어야 한다. 언젠가는 좋은 날이 올 것이라는 소극적인 자세보다는 성공을 향한 도전과 그 여정을 즐기려는 자세가 보다 바람직하다. 삶에는 돈 이외에도 수많은 소중한 가치들이 존재한다. 돈을 저축하는 데만 지나치게 집중하여 그 과정에서 즐길 수 있는 여러 소중한 가치를 잃어버리지 않도록 해야 한다.

 

부를 축적하려는 사람은 일을 해서 자신의 빈 지갑을 두둑하게 만들려는 사람들이며, 이들은 다음과 같은 단계를 거치게 된다. 1. 지갑을 채우기 시작한다. 인간이 평생 동안 일을 해서 버는 돈의 양은 엄청난 것이다. 이처럼 평생 동안 자신의 손을 거쳐가는 돈의 10%를 지속적으로 저축하는 것이 부를 축적하기 위한 첫 걸음이라 할 수 있다. 일반적으로 소득이 늘어나면 지출 또한 증가한다. 많이 벌수록 라이프스타일 또한 바뀌어 더 많은 소비를 하게 되기 때문이다. 따라서, 소득이 증가하더라도 90%만을 지출한다는 원칙을 그대로 지키는 것이 중요하다.   2. 지출을 통제한다. 꼭 필요한 지출과 욕망을 혼동하지 않도록 한다. 대부분의 사람들은 자신의 수입으로 충족시킬 수 있는 것 보다 많은 욕망을 갖고 있다. 어떤 사람들은 부자들은 원하는 것은 모두 소유할 수 있다고 생각하지만, 아무리 돈이 많은 부자라도 채워지지 않는 욕망을 갖고 있다. 지속적인 저축 프로그램을 운용하기 위해서는 삶에 있어 꼭 필요한 것과 욕망을 구분함으로써, 불필요한 지출을 삼가야 한다.     3. 현재 자산으로 추가 수익을 창출한다. 만족할만한 저축 프로그램을 운용하고 있다면 이미 부를 축적하기 시작한 것이며, 다음 단계는 현재까지 모은 돈으로 추가 수익을 발생시킬 수 있는 다른 프로젝트를 추진하는 것이다. 부 축적의 열쇠는 다른 요인에 영향을 받지 않고 경제적 가치를 생성할 수 있는 지속적인 수익 근원을 확보하는 것이다. 따라서, 저축을 통해 축적한 자본을 수익성 있는 다른 프로젝트에 투입해야 한다.     4. 갖고 있는 보물을 안전하게 지킨다. 자본을 축적했다는 것은 이를 다 잃어버릴 수 있는 기회 또한 많다는 것을 의미한다. 건전한 투자의 첫 번째 원칙은 투자한 자본을 보호하는 것이다. 한 가지 영역에 투자하기 앞서 반드시 그 분야의 위험성과 가능한 함정을 면밀히 검토해야 한다. 그 동안 모은 돈을 일순간에 잃어버릴 수 있는 위험보다는 점진적인 수익 증가가 바람직하다. 특히, 투자를 통해 수익을 발생시킨 경험을 갖고 있는 사람들로부터 조언을 얻도록 한다. 그들은 원금에 손실을 발생시키지 않고 돈을 벌 수 있도록 해줄 수 있는 사람일 가능성이 높기 때문이다. 이상적인 투자는 안전하고, 필요한 경우 회수할 수 있으며, 건전한 방법으로 이익을 얻을 수 있어야 한다.     5. 내 집을 먼저 장만하는 것 또한 수익성 있는 투자의 한 방법이다. 총수입의 90%만 지출하고 일정 부분을 수익성 있는 분야에 투자할 수 있다면 자신의 경제적 성공을 가속화할 수 있다. 이를 달성하기 위한 방법 중 하나가 내 집을 먼저 마련하는 것이다. 주택 임대 비용을 지출하는 것 보다는 집 장만에 사용한 은행 대출금을 갚는 것이 보다 바람직하다.     6. 미래 수입을 확보한다. 현명한 사람은 자신이 더 이상 일을 할 수 없게 되거나 일찍 죽게 되었을 때 일정한 수입을 확보할 수 있도록 함으로써 미래에 대비한다. 현재 수입 구조와 관계 없이, 모든 수입의 일정 부분을 이에 할애해야 하며, 이는 부의 축적을 위한 저축과는 별개이다. 특히 한 집안의 가장이라면 예기치 않은 사고에 대비하여 가족들을 위해 반드시 보험에 가입해야 한다.     7. 돈을 벌 수 있는 능력을 계속 향상시킨다. 부를 축적하려는 사람은 자신의 경제력을 지속적으로 향상시킬 수 있는 방법을 모색해야 하며, 이와 관련하여 교육 또는 직업 훈련, 이직 등을 고려할 수 있다. 그러나 대부분의 사람들은 현재 자신의 직업을 통해 경제적 능력을 향상시킬 수 있는 가능성을 갖고 있으며, 원대한 꿈과 이를 이루기 위한 인내심, 집중력 및 지혜가 매우 중요한 영향을 미친다.

 

■ Main Idea

행운이란 기회를 받아들이는 사람들에게 오는 것이다.

 

■ Supporting Ideas

모든 사람은 살면서 행운을 기대한다. 어떤 사람들은 행운이란 전적으로 인간의 능력을 벗어난 신의 영역에 있는 것이라고 생각한다. 그러나 실제로는 많은 사람에게 좋은 기회가 찾아오며, 사람들은 게으름으로 인해 소중한 기회를 잃게 되는 경우가 많다. 행운이란 자신에게 주어진 기회를 잘 활용하는 것에서 시작된다. 모든 비즈니스 기회를 활용하는 사람은 뒤로 물러나 다른 사람이 상을 차려 주기만을 기다리는 사람보다 행운을 얻게 될 가능성이 크다.

 

■ Main Idea

5가지 황금의 법칙은 부를 축적하는 사람과 그렇지 못한 사람들을 구분 짓는 성공의 비결이다.

 

■ Supporting Ideas

1. 황금은 수입의 최소 10%를 저축함으로써 가족의 미래 안녕에 대비하는 사람에게 점차 늘어나기 마련이다. 2. 황금은 이를 잘 활용할 수 있는 방법을 알고 있는 사람들에게 그만큼의 보상을 가져다 준다. 3. 황금은 경험있는 투자자들의 조언을 얻으려는 신중한 사람들이 소유할 수 있는 것이다. 4. 황금은 경험 있는 투자자들이 꺼려하는 분야에 투자하는 사람들에게서 멀어져 간다. 5. 황금은 불가능한 수익을 발생시키려는 사람, 사기꾼에게 현혹되는 사람, 경험이 부족한 사람 또는 헛된 욕망만을 쫓는 사람들에게서 멀어져 간다.

 

■ Main Idea

투자에 있어 중요한 것은 무엇보다 신중한 주의와 판단이다.

 

■ Supporting Ideas

부를 축적한 사람 주위에는 그 돈을 쓰고 싶어하는 사람들이 모이기 마련이며, 이와 관련된 프로젝트 및 제안들의 공통점은 자본과 그 자본의 원 소유자를 서로 멀어지게 만들 수 있다는 것이다.   투자 제안에 있어 유의해야 할 몇 가지 주의사항은 다음과 같다. 1. 투자 자금을 모으려는 사람들은 일반적으로 가까운 가족 또는 친척인 경우가 많다. 이러한 프로젝트들은 커다란 성공을 꿈꾸며 계획되지만, 대부분 성공과는 거리가 먼 것들이다. 더군다나 가족 구성원과의 프로젝트가 실패로 돌아가는 경우, 양자 간의 관계에 치명적인 결과를 가져올 수 있으므로 이러한 투자는 바람직하지 않다.   2. 돈을 빌려 줄 때 가장 안전한 방법은 필요한 돈보다 많은 재산을 갖고 있는 사람에게 돈을 빌려주는 것이다.   3. 감정적인 기복이 심한 사람은 올바른 의사결정을 내리지 못하므로 이들을 멀리해야 한다.   4. 성공할 프로젝트 수행을 위해 투자를 요청한 사람은 돈 또한 빨리 갚는다. 반대로 자신의 부주의로 잃은 돈을 갚기 위해 돈을 빌리는 사람은 일반적으로 돈을 빨리 갚지 않는다.   5. 자신의 분야에 대한 지식 및 경험이 풍부한 상인은 신뢰할 수 있으므로 이러한 상인의 비즈니스 활동에 투자함으로써 부를 생성할 수 있다.   6. 자본을 잘 활용하지 못하는 사람은 자본을 잃어버릴 수 밖에 없다. 따라서, 투자 제안을 평가하는 데 있어 먼저 안전성을 평가한 후 지속적으로 자본을 늘릴 수 있는 방법을 모색하도록 한다.

 

바빌론인들은 상거래를 통해 고대 문명 중 가장 크고 부유하며 영향력 있는 도시를 이룩했다. 이는 바빌론이 천연 자원을 전혀 보유하고 있지 않았고, 상거래의 요충지도 아니었으며, 농업이 발전할만한 충분한 강수량을 갖고 있지도 않았다는 점에서 커다란 업적이라 할 수 있다. 즉, 바빌론의 모든 경제력은 인간의 힘으로 만들어낸 것이었다. 바빌론이 갖고 있던 것은 비옥한 토지와 강 뿐이었다. 바빌론의 기술자들은 댐과 운하를 건설하여 계곡으로 물을 끌어들이는 인류 최초의 토목 공사를 통해 풍부한 농산물을 수확할 수 있게 되었다. 바빌론에는 훌륭한 기술자 외에 지혜로운 왕들도 많이 있었다. 정치적 안정 속에서 상업이 번성할 수 있었던 것이다. 도시 주변에는 적의 침략을 막기 위해 벽돌로 된 높이 20미터의 커다란 벽을 건설했으며 그 주위에 깊은 인공 연못을 만들었다. 교환 수단으로 화폐를 처음 도입한 것 또한 바빌론이었다. 수많은 상인과 은행가, 무역업자가 활발한 활동을 했으며, 도로와 상점 또한 깨끗하게 정비되어 있었다. 이 도시는 BC 540년 키루스가 바빌론 전쟁에 끌어들임으로써 멸망했다. 전쟁 결과, 바빌론 군대는 도시 외곽으로 밀려나고 바빌론의 명성은 무너지게 되었다.

 

■ Main Idea

일단 결정을 내려야 길을 찾아 떠날 수 있다.

 

■ Supporting Ideas

원하는 대로 지출하고 분수에 맞지 않는 생활을 하는 사람은 스스로 많은 문제를 야기시키고 좌절을 경험하게 된다. 즉, 결국 부채를 감당하지 못해 모든 것을 버리고 도망가 다시 시작하고 싶은 유혹까지 받게 되는 것이다. 이 시점이 바로 한 인간의 진정한 삶에 대한 자세를 확인할 수 있는 기회로서, 나약한 사람은 결국 도망가 버릴 것이며, 성공할 가능성이 있는 사람을 새로운 길을 모색하게 될 것이다. 따라서 중요한 것은 바로 현명한 결단력이다. 결단력과 의지를 갖춘 사람은 결국 성공으로 연결되는 길을 찾게 될 것이고, 그렇지 못한 사람은 포기할 생각부터 하게 되는 것이다.

 

■ Main Idea

빚에 허덕이는 사람은 일반적으로 합리적인 사고 능력, 나아가 부를 축적할 수 있는 능력이 부족한 사람들이다. 이러한 유형의 사람의 경우, 부를 축적하기 위한 프로그램을 시작하기 전에 먼저 긍정적인 행동 양식과 부채를 멀리하는 자세를 가져야 한다.

 

■ Supporting Ideas

해결해야 할 부채가 많고 자기 존중감의 회복이 무엇보다 시급한 사람들에게 필요한 계획은 다음과 같다. 1. 이들 또한 미래에 대비해야 하므로 수입 중 10%를 장기 저축 프로그램에 할당한다. 2. 빚을 지고 있는 사람과 그 가족에게도 일상적인 지출은 필요하므로 수입 중 70%를 생활비로 사용한다. 3. 나머지 20%로 채권자에게 제안해야 한다. 총 부채를 확인하고 모든 채권자에게 일정 비율로 이를 정기적으로 갚기 위한 계획을 제시해야 한다. 모든 채권자에게 공평한 부채 상환 계획을 세우는 것 또한 중요하다. 이러한 방법의 장점은 부채에서 벗어날 수 있는 실질적인 방법 뿐 아니라 미래에 대한 희망까지 제시한다는 점이다. 일단 수입의 70%로만 생활하는데 적응하게 되면, 빚을 모두 청산한 후에도 이러한 생활 패턴을 유지할 수 있게 된다. 즉, 수입 대 투자 비율을 기존의 10%에서 30%로 늘릴 수 있게 되는 것이다. 대부분의 사람들은 여러 이유로 채권자들에게 다가가기를 두려워 한다. 그러나 경험적으로 볼 때 대부분의 채권자들이야 말로 부채 상황을 개선할 수 있는 현실적인 방안을 갖고 있는 경우가 많다. 또한 채권자들에게 자신의 수입 중 일부를 할당하여 현금으로 부채를 상환할 수 있다는 사실을 강조하는 것이 중요하다.

 

■ Main Idea

인간은 자신이 일에 쏟는 노력과 사명감에 따라 행운을 얻게 된다.

 

■  Supporting Ideas

노동은 하위 계층 사람들이 하는 일이며, 노동의 유일한 목적이 더 이상 일을 하지 않아도 되는 단계를 만들어내는 것이라고 생각하는 사람은 올바르고 정직한 노동을 통해 얻을 수 있는 이익을 깨닫지 못하고 있는 사람이다. 필요한 일을 기꺼이 하려는 건전한 정신이야 말로 성공의 길로 이끌 수 있는 훌륭한 자산이라 할 수 있다. 어느 분야에서나 성공한 사람들은 자신의 일에 많은 시간을 투자하는 사람들이다.

 

 

 

출처 : 부동산 투자 귀신들의 모임-부귀모

글쓴이 : 부.귀.모 원글보기

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