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많은 인감증명서가 왜 필요하죠? 정비사업을 추진하면서 토지등소유자들께 가장 많이 요구하는 것이 아마도 인감도장 그리고 인감증명서가 아닐까 합니다. 이를 다시 토지등소유자의 입장에서 보자면 왜 그리도 자주 그리고 그렇게도 많이 인감증명서를 요구하는지 이해하기 어려운 면이 없지 않을 ..

앞으로 재개발 등 정비사업 시행시 각 구청에 대한 서울시의 지원이 대폭 확대된다. 30일 서울시에 따르면, 시는 구청장이 직접 정비계획을 수립할 경우 총용역비의 50% 범위 안에서 시비를 지원하기로 했다. 시는 또 자치구간의 재정 불균형을 감안해 지원 범위에 대해서도 30% 범위 안에서 추가로 지원..

재개발 후보지 땅값 고삐 풀렸나 4차 뉴타운지역 오름세…성수동 3.3㎡당 최고 7000만원 재개발 후보지 중 하나인 서울 성동구 성수1동 전경. ＜김호영기자＞ 서울 재개발 지역 지분 값이 급등하고 있다. 특히 올해 말 발표가 예정된 4차 뉴타운 후보지는 한 달 새 3.3㎡당 최고 500만원이나 뛰고 매물도 감..

이번 시간에는 간단하지만 상당히 중요한 그리고 반드시 알아두어야할 부분에 대한 언급을 하고 싶다. 아울러 이러한 부분은 실무에서도 상당히 중요한 부분으로 대두된다. 일단 투기과열지구에 대해 알아본다. 투기과열지구란, 주택가격의 안정을 위하여 필요한 경우에 건설교통부장관 또는 시장·..

재건축 아파트의 기준 용적률이 달라져 새로 평형과 세대수 등을 결정해야 할 때 재건축 결의에 준하는 의결 정족수(조합원 80% 찬성)가 필요하지는 않다는 항소심 판결이 나왔다.인가 과정에서 평형과 세대수 등을 조정해야 하는 상황이라면 과반수 결의만으로도 충분하다는 취지다. 10일 법원에 따르..

‘중대형 평형을 분양받려는 재개발단지의 조합원간 마찰이 사라질 것인가’현재 재개발 사업지 내 국민주택규모(전용 85㎡) 이상 공급 물량 가운데 50%는 반드시 일반 분양 물량으로 공급하도록 규정(도시 및 주거환경정비조례), 중대형 평형을 원하는 조합원들간의 마찰이 불가피하다. 중대형을 원하..

소형 지분 조합원이 많아 중대형 평형 물량의 공급이 부족했던 재개발 구역의 사업 환경이 크게 변하면서 해당 구역의 입주권 투자에 관심이 모아지고 있다. 서울시의회 도시관리위원회는 19일 상임위원회를 열고 도시 및 주거환경정비 기본 조례 개정안을 통과시켰다. 개정안은 주택재개발사업 구역 ..

1. 입지조건 보다 현장데이터에 포커스를 맞춰라. 물론 입지조건도 훌륭하고 현장데이터까지 양호하다면 그야말로 황금의 투자처가 되겠지만 혹시라도 입지조건이 훌륭한 지역과 현장데이터가 양호한 지역 사이에서 고민하는 투자자가 있다면 저는 현장데이터가 양호한 지역의 손을 들어주겠습니다..

호수밀도와 접도율 등 서울시의 재개발사업 구역 지정요건이 대폭 완화된다. 또 국민주택 규모(전용 85㎡) 초과의 권리가액을 가진 조합원은 희망하는 평형의 아파트에 대해 신청할 수 있는 권리를 갖게 돼 평형 배정을 둘러싼 조합원 간 갈등도 대폭 줄어들 전망이다. 서울시는 이 같은 내용을 담은 도..

1970년대 서울 청계천 철거민 이주사업으로 조성된 경기도 성남시 구시가지에 대한 재개발사업이 도촌동 순환이주단지 입주를 시작으로 본격화된다. 성남시가 재개발 계획을 수립한 이후 7년여 만이다. 27일 성남시와 대한주택공사에 따르면 구시가지 재개발사업의 1단계인 중동 3구역과 단대구역에 사..