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뉴타운·재개발 투자 '리스트 축소·이익 극대화' 하려면 '지분 쪼개기'가 사회문제화되면서 정부가 대책 마련에 나섰지만 뉴타운과 재개발 투자에 대한 기대감은 여전히 뜨겁다. 도심 재개발을 권장하는 현 정부의 부동산 정책 방향에 가장 부합하는 사업이기 때문이다. 더욱이 다른 부동산 시장에 ..

도시재개발 이대론 안된다 … 현행 재개발 문제는 … 2008년 5월 19일(월) 오후 6:33 [한국경제] 재개발 사업은 재건축과 함께 도심지역의 낡고 오랜된 주택을 재정비하는 핵심 수단이다. 1970년대 초반 제도화됐지만 초기에는 정부.지방자치단체의 예산 부족으로 별다른 주목을 받지 못했다. 하지만 1983년 ..

MB정부에서의 재개발투자는 어떻게 해야하는것이 손실을 막고 수익률을 극대화시키면서도 리스크는 줄일수 있을까? 다시말해 MB정부에서 재개발로 성공하는 원칙은 무엇일까? 우선 첫 번째로는 자꾸 반복하는 말이지만 묻지마 투자부터 삼가야한다. 특히 아직 재개발이 확정되지도 않은 지역에서 부..

부동산시장이 양극화와 호재지역 상승이라는 두 가지 뚜렷한 현상이 나타나고 있다. 호재지역상승은 당연한 것으로 전국적인 부동산가격에 반하는 것이지만 당연한 것으로 받아들인다고 해도, 양극화는 지금까지는 서울 강남이나 이른바 버블세븐 지역의 부동산 가격이 서울 강북을 비롯한 다른 지..

재개발 투자지역 선정 방법 최근 몇 개월 동안 언론은 ‘관리처분계획 인가’라는 과정을 거치면서 크고 작은 문제점들이 발생한 재개발구역들의 다툼들을 보도하였다. 크나큰 인기를 끌었던 재개발·뉴타운 투자의 허와 실에 대해 논하고 투자에 주의를 요할 것을 집중적으로 보도하였던 것이다. ..

재건축, 재개발은 영원한 투자테마다 지난 9월2일 이명박대통령은 국무회의에서 “재건축·재개발 활성화를 통해 일자리 늘리기의 속도를 낼 필요가 있다”라는 발언을 했다. 이어서 9월 9일 국민과의 대화의 시산을 통해서는 “세금으로 수요를 억제하는 방향이나 신도시 개발 보다는 도심의 재건축..

재개발·재건축 초기 사업부담 가벼워진다 서울시내 구청이 직접 정비계획 수립 --> • 경매물건 검색 • 경매기일 • 누락정보 • 일일낙찰가율 -->재개발·재건축 사업은 첫걸음을 떼기가 힘들다. 주민들이 주민 절반 이상의 동의를 받아 조합설립추진위를 구성하고 정비계..

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2007년 9월 1일부터 공동주택의 분양가상한제가 실시되었습니다. 모든 정책에는 명암이 있기 마련입니다. 이번 정부의 분양가상한제의 실시는 주택을 신규로 분양 받고자 하는 사람들에게는 일정부분 분양가격을 내리는 긍정적인 효과가 있을 수도 있습니다만, 정비사업에서는 이런 긍정적인 효과를 ..

면적 넓어진 촉진구역…추진위 동의서 징구 어떻게… [ 글쓴이 : 이소리 등록일 : 07-11-08 (13:57:15) 조회수 : 21 ] 구청마다 기준 제각각… 주민들만 혼란 기존구역서 정비구역 확대 동의서 받고 편입구역선 추진위 승인 동의서 받아야 신길, 장위, 수색·증산, 북아현, 이문·휘경, 상계, 거여·마천, 신림,..