- 부동산투자를 잘하고 싶은가..? 부동산투자해서 돈을 벌고
싶은가..?
- 아래의 내용을 적어도 절반만 실천하면 좋은 부동산 투자가 약속이
될것이다.
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- 1. 부동산 정보는 현장에서 캐라.
금은 광산에서
금맥을 통해 케내는 것이다 부동산 또한 정확한 정보는 방문하고 확인하고 해야하며 과
- 다한 수익률을 제시하는 경우는 대부분 사실과 다른 경우가 많으며 발품을 판 만큼 정확성을 높일 수
- 있다.
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- 2. 유행은 옷에만 있는것이 아니다.
유행은
의,식,주에만 잇는것이 아니다. 유행은 부동산에도 있는것이다. 부동산의 흐름을 파악을 해야하
- 며 부동산을 사두기만 하면 오르는 시대는 이미 지나간 이야기이며 공부해야 한다.
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- 3. 뜨는 부동산과 지는 부동산이 있다.
요즘 지는
부동산은 거주용 부동산이라 할수있을거며 일부지역은 미래가 보장되어 있지만
- 그 외지역은 안개속정국이다.
뜨는 부동산은 휴식할수있는 부동산일것이다. 주5일근제가 포인트인다.
- 작은 터밭에 야채를 심고싶은가.. 그것이 흐름이요 부동산 투자가 될것이다.
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- 4. 부동산정책과 제도는 투자의 길을
알려준다.
요즘처럼 부동산정책이 쏟아질 때는 정책에 대한 충분한 검토가 필요하다.
- 규제가 나오면 틈새도 생기는 법이다.
관리지역 임야도 관심을 가져보면 돈이 되는 것이다.
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- 5. 관심이 나를 전문가로 만들어 주는 기준이
된다.
우리가 사는 사회도 무관심만큼 무서운 것도 없다.
그만 큼 무관심은 부작용이 많으나 본인이
부동산 투자에 관심을 여러곳으로 분산하지 말고 한 상품에
- 관심을 둔다면 전문가가 될수 있다.
토지든 아파트든 경매든 관심을 가져야 한다.
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- 6. 부동산 대출금리를 따져라
요즘같이 불확실할때는
부동산 담보대출금리가 얼마나 자주 바뀌는지 살펴야 한다.
- 금리가 떨어질 때는 양도성예금증서 연동대출이 유리하지만 금리가 오를 것 같으면 확정금리를 택해야
- 한다.
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- 7. 부동산 투자는 여유자금으로.....
보통의 토지는
임대수익이 나지 않는 부동산 상품이다. 환금성도 아파트 보다는 낮은 편이다.
- 모든 토지가 그렇지 않지만 자주하는 교과서적인 이야기이며 교장 선생님 같은 이야기이다.
- 그만큼 확실하지 않으면 대출을 받아 부동산투자는 신중해야 한다.
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- 8. 급매물과 경매를 노려라.
급매물이 자주있지는
않지만 종종 출현하는 경우가 있다.
- 급매물을 잡으면 당연히 시세보다 싼 가격에 살 수 있다.
연구를 할수록 길이 열리는 곳이 경매시장이다. 남들이 꺼리는 물건도 그
이유만 알고 해결할 수 있다면
- 그 만큼 더 수익을 높일 수 있다.
하지만 그만큼 위험도 많은것이며 전문가들이 맘먹고 덤벼들면 꼼짝없이 당할수 있는 부동산이 - 경매이다. 그만큼 위험도 많은것이다.
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- 9.행동하는 부동산투자가 되어야 한다.
부동산전문가들
중에서도 의외로 부동산투자에 성공하지 못하는 사람이 많다.
- 그 이유는 너무 많은 분석을 하다 타이밍을 놓치는 경우이며 전문가라고 여러가지 생각이 많기에
- 행동에 쉽게 옮기기 목하기 때문이다.
- 아무리 좋은 부동산도 움직이지 행동하지 않으면 얻을수 없다.
늘 기웃거리고 머뭇거리다가 평생 투자 한 번 제대로 못할 수도 있다.
10.좋은파트너가 필요하다.
본인이 아무리
전문가적인 수준이라 하더라도 모든것을 알수있는것은 아니다. - 현장을 보고 서류 검토를 하였다 하더라도 다 알수는 없는일이라는 것이다.
- 자산 운용을 잘 해주줄수 있는 믿을만한 파트너가 필요하며 마지막 검증을 해줄수있는 파트너가
- 필요하다.
- 위에 모두를 가질수 있어도 좋은정보가 있어야 할것입니다.
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