■ 부동산 펀드 개념
개인 및 기관투자자로부터 자금을 모아 자산운용사가 부동산간접투자기구를 설정하고, 설정액과 외부 금융기관으로부터 차입한 자금을 통해 부동산 개발사업, 수익성 부동산, 프로젝트 파이낸싱 및 ABS등에 투자하여 그로부터 발생하는 운용수익을 분배하는 대표적인 부동산 간접투자상품이다.
■ 기본 구조
■ 타 부동산 간접투자상품과 비교
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장 점 |
단 점 |
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○ 일반펀드보다 높은 수익성 ○주식과 채권시장간 상관관계가 적어 포트폴리오 구성시 분산효과 가능 |
○ 장기투자에 따른 환금성 및 유동성 위험 ○ 펀드내 차입으로 인한 레버리지 위험 |
출처 : - YOUR LIFE COACH -
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