젊은부자

샬롬 재테크레포트입니다.공유하시고 공부하시기 바랍니다.

 

 

REPORT

 

한국의 젊은 부자들

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

학과: 경영학과

교수님: 김명호교수님

이름: 고진희

학번: H082028

 

 

 

 

 

 

“한국의 젊은 부자들” 제목부터 눈에 들어온다.

 

나도 이 책의 주인공들처럼 부자가 되고싶고 아직 젊기에 가능성이 있을꺼란 생각에 한장 한장 읽었다, 왠지 부동산,재테크 라 하면 어렵고 내 생활이랑 거리가 멀게만 느껴졌다,평소 관심도 없었던 부분이라 부동산 수업중에도 처음 듣는 말,단어들도 많아 어려움이 없지 않아 있었다.

 

첫 번째 젊은 부자 체크 리스트가 나온다,30개 문항에 내점수는 “전반적으로 젊은 부자와는 거리가 먼 생활습관과 투자성향을 가지고있다”형편없는 점수다.

2005년 한국의 전체인구가 통계청 기준 4,725만 4,000명 이라는 점을 감안할 때666명당 1명이 백만장자라는 뜻이란다.또한 Extra-VIP란, 나이와 상관없이 필자의

회사에 예탁한 자금이 현금성 자산으로 40억 원 이상인 고객들을 의미한다,

30~40대 젊은 부자들을 조사한 필자는 어떻게 많은 돈을 벌었는지 몹시 궁금해 하면서 그들은 어떤 사람들이고, 어떤 투자 마인드를 갖고있으며,어떤 전략을 통해 수십억 재산을 일궈낼수 있었는지에 대해 다양한 조사를 했다.

분석에 따르면 전통적인 부자 들은 1960~80 년대 한국경제의 고도성장기에서 큰돈을 벌어들인 사람들이다.하지만 21C 한국사회에서 예전과 같은 고도성장기가 다시 있을 것인가,저성장의 공급과잉 시대에서 큰돈을 벌려면 이제 좀더 매력적인 투자시장을 찾아나서야 한다는 것이 젊은 부자들의 전략이란다.

새로운 변화를 맞이한 미래,21C 디지털 시대를 살아가는 사람들에게 유용한 성공

투자전략들을 생생한 사례에 담아 소개하였다.

한국 젊은 부자들의 성공투자 노하우 (저축과 투자를 효과적으로 병행하라)이 주인공은 중학생 시절부터 돈이 되는 일을 찾는 데 남다른 능력을 갖고 있었다고 한다. 외국 잡지 한 권을 한 장씩 뜯어 코팅하여 친구들한테 파는 엉뚱한 친구였으며,그는 30살에 결혼하여 저축한 돈을 안정적인 투자를 통해 꾸준희 불려나가는 재테크 방식을 오랫동안 지속해 나갔으며, 현재 그의 자산은 부동산을 제외하고도 40억 원을 웃돈다고 한다.아끼고,모으고, 안전한 투자를 한다는 원칙을 지속적으로 반복하였으며, 주인공 이 말하기를 안전성이라는 전제조건을 무시한 채 오직 투자에만을 생각하면 도박사와 같이 실패의 길을 걸을 뿐이라는 지적도 같이 하였다.

“열심히 일만 하는 사람은 돈 벌 시간이 없다” 라는 말을 하며 젊은 나이에 일만 하는 사람은 일벌레 는 부자가 될 수 없다고 말하였다.

“소비가 아니라 투자를 위해 일해야 한다” 대학시절부터 아르바이트를 통해 본격적인 저축을 시작했다. 아르바이트로 종자돈을 만들기 위한 선택이였으며,이들은 소비를 한다는 것은 어리석은 일이라고 표현하며,부자가 되려면 투자를 위해 일을 해야 한다고 한다.저축이 종자돈을 만드는 데 유용한 수단이라는 점에, 저축과 투자를 효과적으로 병행할 줄 알아야 한다고 중요한 메시지를 전달하고 있다.

이처럼 젊은 부자들은 이른 나이에 투자를 시작했고,열심히 일해서 벌어들인 소득을 절약하고,절약한 돈을 저축해서 투자라는 것은 끊임없이 반복되어야 큰 효과를 본다고 다시 한번 강조하였다.저축과 투자를 축구에 비유하자면 저축은 수비요,투자는 공격이 라고 비유했다.아무리 탁월한 공격수가 있어도 수비수가 받쳐주지 않으며 경기에서 패배할 가능성이 크다고 말하며,저축만 하고 투자를 하지 않거나 또는 투자만 하고 저축을 하지 않는 것은 현명한 재테크가 아니라고 설명한다.

“적은 돈 과 많은 시간이 부자를 만든다”부자의 반열에 오르지 못한 평범한 사람들은 작은 종자돈이 부자의 꿈을 이루어준다는 사실에 대해 확신을 갖지못한다.

무엇보다 평범한 사람들은 단 몇백만 원의 돈이 어떻게 수십억 원에 이르는 커다란

부를 창출했는지 이해할수 없기 때문에 결국 믿지도 못한다. 나또한 이에 동의한다.

내 삶과는 거리가 멀게만 느껴지는 일이다. 부를 창출하는 데 요구되는 것은 많은 돈이 아니라,적은 돈 과 많은 시간 이 필요할뿐입니다.첫째,종자돈이 많으면 짧은시간 내에 큰 부자가 될 수 있다는 오해.둘째, 어떻게든 짧은 시간 내에 많은 돈을벌고야 말겠다는 공상이다.돈보다는 시간을 많이 가져야 부자가 될 수있다고 중요한 요점을 강조한다. 하나같이 젊은 부자들은 시간을 가장 강력한 재테크 무리로 사용한다.

파킨스 법칙의 숨겨진 이면을 꿰뚫어라 하루 2500원을 절약하는 것은 쉽다.

한 달에 7만 5000원을 저축하는 것 또한 무리가 아니다. 나아가 1년에 90만운을 투자하는 것도 그다지 리스크가 크지않다, 이처럼 투자가 결코 어려운 일이 아니다

오랫동안 저축과 투자를 지속할 수 있느냐의 여부와 어느 정도의 수익률도 투자를 할 것이냐의 결정뿐이다. 일반적으로 나이가 들어갈수록 소득이 늘어날수록 소비가 증가하게 마련이다 이를 파킨슨 법칙 이라고 한다. 이 법칙을 잘 꿰뚫으면 부자가 되는 길이 보인다.

가난한 이유를 찾기보다 부자가 되기 위한 노력을 기울려라 모든 매체들은 돈 잘쓰는 사람을 마음씨 착하고,인기 많고 성공한 삶의 주인공으로 그리고 있다. 아주 잘못된 표현이다 교수님이 주신 7짱을 읽어봐도 답이 바로 나온다 정말 성공한 삶의 주인공은 돈 잘쓰는 사람이 아니다. 부채도 자산이다 부채도 활용하기에 따라 톡특히 레버리지 효과를 낼 수 있다. 단순히 빚이 아닌 자산 이라고 판단한 것이다.레버리지 효과란 타인에게서 빌린 차입금을 지렛대로 삼아 자기자본이익률을 높이는 효과를 의미한다. 요즘같이 어려운시기에 집을 장만하기고 쉽지않은 일이다.

집을 장만하려면 은행대출을 활용하라

빚을 갚는 것으로는 절대 부자가 될 수없다. 대출이자 내면서 적금을 불입하는 사람은 어리석다고 한다. 대출이자 보다 예금이자가 높은 은행은 절대 없기 때문이다.

돈을 움직이는 사람, 돈을 대는 사람 여유자금으로 100만원이 생긴다면 어떻게 할것인가, 한사람은 대출금을 갚는데 쓰고 다른 사람은 10만원만 갚고 나머지는 다른데 투자를 한다고 한다. 같은 상황에서도 사람들의 생각은 틀리다, 어떤길 이 현면한 길인지는 시간이 흐른뒤에 답이 나올 것이다. 부채를 통해 더 큰 수익을 창출한다 우리가 잘알고 있는 월마트가 빠르게 성장할 수 있었던 까닭은 각 매장의 매출실적이 좋았다는 사실 외에도 가까운 사람들의 투자를 유치하고 은행 대출을 적적히 이용할줄 알았기 때문이다.젊은 시절 그는 받을 수 있는 대출은 모두 받았다고 한다 따라서 월마트 규모가 커질수록 빚도 눈덩이처럼 불어갔다 하지만 빌린돈을 효과적으로 활용할줄 알았고 자신의 상점을 글로벌 마트로 성장시키는데 성공했다.

여기서 포인트는 반드시 투자를 위해서만 빚을 얻어라 빚을 다루는 데는 두 가지 관점이 존재한다. 보통사람들은 빚 때문에 자신이 놓은 이자의 노예가 될 것을 두려워한다. 부자들은 빚을 효율적으로 자신의 투자수익을 얼마나 올릴수 있을지에 대해 집중한다. 우리는 다같은 한민족인데 부자, 보통사람 생각부터가 너무 다르다는 것을 많이 느낄 수 있다.

돈을 지키는 것이 돈을 버는 것이다 젊은 부자들이 성공투자의 기본원칙으로 꼽는 3대 원칙이 있다. 안전성,수익성,환금성 이다 하지만 안전성을 중시하다 보면 상대적으로 수익성이 떨어진다. 수익성이란 투자한 원금을 어느 정도의 수익으로 확장시킬수 있는가의 문제다.반면 수익성을 중시하다 보면 항상 리스크에 노출되기 때문에 상대적으로 안전성일 떨어진다.환금성이란 투자한 원금을 얼마나 빨리 수중에 회수할 수 있는가의 문제이다.꾸준하게 부동산 지식을 늘려가라 가장 기본이 되는 것은 부동산 등기부등본을 분석하고,도시계획확인원의 각종 내용을 해석해 내는 능력을 갖추는 것이다 인터넷이나 책을 참고해서 꾸준히 지식을 늘려야한다.

 

투자시장의 블루오션을 찾아라 젊은 부자들은 적은 종자돈으로 큰돈을 벌 수 있는 방법으로 부동산 경매를 꼽는다 다른 투자수단보다 위험성이 상대적으로 낮으면서높은 투자수익을 올릴수 있기 때문이다. 반드시 35세 이후에 집을 사라 주인공은 35세 무주택자 최우선 공급을 하는 청약통장을 이용해 강남 에 아파트를 구입하기 위함이었다.최근 5년 이내 당첨사실이 없고 청약통장 1순위에 해당 하는 35세 이상의 가구주로서 5년 이상 무주택 요건을 갖추고 있다가 신규 분양 아파트를 분양받을수 있다고 했다. 다음에 장만할 집을 지금 구입하라 집을 사는 데 활용하는 또 하나의 전략이 있다. 두 번째 구입하게 될 집을 지금 산다 는 전략이다 20평대 아파트에서 산다면 30평대 아파트를 산다 훨씬 투자효과가 크기 때문이다.바로 이 같은 현실을 정확히 꿰뚫고 있는 젊은 부자들은 다음에 구입할 집을 지금 구입하는 기발한 투자전략을 활용하고 있다.알박기는 투기와 투자의 중간선상에 있다.투기와 투자를 개념상 구별하는 데는 참으로 모호한 면이 많다.투기란 세금은 내지 않으면서 단기간에 고율의 이익을 창출했을 때를 의미한다. 알박기란 도시 개발사업을 할 경우 해당 용지에 대한 소유권을 100% 확보하지 못하면 도시개발 사업을 할 수 없는 점을 이용해 개발예정지의 일부 소규모 땅만을 구입한 뒤 매각을 거부하면서 버티다가 시중가 보다 몇배에 되팔아 수익을 내는 방법이다.

“달러약세,새로운 기회가 온다“트렌드를 정확이 분석한 후 그에 따른 투자 기차를 탔다면,그 기차가 종착역에 도달할 때 까지 침착하게 자리를 지키고 앉아 있어야 한다. 중간에 내리면 막대한 투자수익도 함께 하차하고 만다.

지금도 환율이 오르락 내리락 감 잡을수 없다 달러를 보유해야 할지 말아야 할지 고민 시점이다 경제 주기가 10년이라는 말을 반복해서 들은 적이 있다.

IMF 터진 10년전 상황 이다 환율은 겉잡을수 없다 외환투자에도 상당한 공부가 병행되어야 한다 외환투자를 통해 효과적인 수익을 창출하고 있는 젊은 부자들은 한결같이 말한다.트렌드를 알면 큰돈을 벌 수 있다 일시적 유행과 지속적인 트렌드를 구별할 수 있는 능력이 바로 커다란 투자수익으로 직결된다는 사실이다 트렌드 분석을 통해 막대한 이익을 누리기 위해서는 늘 시간 과 인내심 이 필수적으로 요구된다는 사실이다 인생의 목표가 부자가 아니라 부자의 목표가 인생이다.

젊은 나이에 성공의 꿈을 이루기 위해서는 투자전략뿐 아니라 인생을 행복하고 풍요하게 끌어갈 수 있는 전략도 매우 중요합니다.행복하고 평안한 가정을 이루는 첫걸음 결혼은 젊은 날에 부자가 되어야 하는 이유를 잘 말해 주고있었다 부자가 되려면 사랑하는 사람과 결혼을 해야 한다는 평범한 진리를 다시 한번 깨달을 수 있었다.국제감각을 익혀라 젊은 부자들은 대부분 많은 나라를 여행한 경험을 갖고있었다.비즈니스를 통해 큰돈을 벌려면 국제 비즈니스 마인드를 갖춰야 한다는 말이다 여행이 가장 효과적인 방법이라고 할 수 있다 외국여행을 하면서 다양한 문화를 경험했거나 다양한 문화를 접하고 세상 보는 눈이 트이면 자연스럽게 비즈니스 세계에서의 돈의 흐럼도 쉽게 파악할수 있다는 것이다.젊은 부자들은 한국에서만 투자기회를 찾지 않는다 또 하나의 습관은 끝없는 배움 이다 어느 분야든 정상은 존해하고 그 정상을 넘보는 도전자 또한 존재한다 끊임 없이 배워나가면서 변화를 추구하여야 한다.

 

시험 준비하면서 책을 읽고 공부도 하면서 하나하나 알아가는 즐거움도 더해졌다.

부담감도 많이 들었고,책을 선택하면서도 어려우면 어쩌지 쉬운책이길 바라는 마음과제를 하기 위해 지인들에게 물어보기도 하였다, 다읽고 난뒤 예상밖의 내용이며쉽게 읽을수 있었다. 주위에 부동산, 재테크하면 고개를 흔드는 사람들에게도 선 듯

소개해주고 싶은책이다. 수업시간에도 배운 등기 경매 정말 반가운 단어들이였다.

15주 동안 부족한 저희를 가르친 교수님께도 감사드립니다.