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2009년 01월 05일 출간 |
| ISBN-10 : 8974425505 332쪽 | 규격外 | 1판 |
| ISBN-13 : 9788974425500 |
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부동산 세제개편안 심층 분석!
이 책은 세제개편 내용을 종합하여 실무에 활용할 수 있도록 정리하였다. 이전 정부에서 규제수단으로 삼았던 종합부동산세와 양도소득세 중과세 완화내용을 심층 분석하였다. 그리고 종합부동산세 세대별 합산과세 방식의 위헌 판결에 따른 대응전략, 고가주택 및 일시적 2주택자에 대한 비과세 중복기간 연장에 따른 대응전략을 검토하였다.
다주택 중과세제도의 한시적 폐지 및 세율 인하에 따른 처분전략, 투기과열지구해제에 따른 분양권과 입주권 세금 변경, 토지에 대한 세금, 2009년 상반기로 논의가 보류된 상속세와 증여세 분석 등도 알차게 다루었다. 정부의 세제개편안을 단순히 분석하는 데 그치지 않고 실무 적응력을 높이기 위한 다양한 사례 분석에도 신경썼다.
뒷부분에는 세율 정리표, 주택투기지역과 투기과열지구 비교, 현 정부의 부동산 대책 발표 내용을 정리해 놓았다. 저자는 이 책으로 현 정부의 부동산 정책을 모두 망라하는 데는 한계가 있을 수 있지만, 주요정부정책 중 하나인 세제정책의 큰 흐름은 이해할 수 있을 것이라고 강조한다.
☞ 이 책의 독서 포인트!
2006년에 출간된『확바뀐 부동산 세금』의 연장선상에 있는 책이다. 이전 판이 세금폭탄이라고 불리는 규제강화 대책에 초점을 맞추었다면 이번 판은 그와 반대인 감세정책에 대한 해법을 제시한다. 본문은 금융 및 부동산 시장에서 일하고 있는 4명의 주인공을 등장시켰다. 그들이 세금 문제를 해결해 나가는 과정을 대화 형식으로 제시하여 쉽게 이론적인 내용을 이해할 수 있도록 하였다. 중요한 정보는 도표로 만들어 한 눈에 파악할 수 있도록 하였다. |
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신방수
부동산 전문 세무사. 한양대학교 경영학과를 졸업하고 쌍용자동차(주), 법무법인 대유, 세무법인 진명을 거쳐 현재는 세무법인 정상(www.toptax.co.kr)에서 파트너 세무사로 일하고 있다. 한국세무사회 연수원 교수이며 <매일경제>부동산 전문 상담위원, LBA경제연구소 겸임교수, 그리고 경기대학교 사회교육원에서 부동산 세법을 강의하고 있다. 또한 조인스랜드, 부동산 써브, 대한건설협회, 한국생산성본부, 부동산 연구소 등에서 강의를 하고 있다. 매경인터넷과 휴넷 등에서 기업회계와 세무 및 부동산 세금에 대한 온라인 교육도 진행하고 있으며, 현대·GS백화점 문화센터와 삼성·대한·LIG화재 등에서 실무자와 대중을 위한 세테크 지식을 전파하고 있다. 최근에는 <부동산 TV>에서 ‘신방수의 부동산 세테크’를 진행하기도 했다.
<저서>
·《부동산 전문세무사가 알려주는 부동산 세테크》
·《합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법(개인/기업/부동산/환급편)》
·《부동산 절세법 무작정 따라하기》
·《자산관리 절세법 무작정 따라하기》
·《확 바뀐 부동산 세금》
·《신방수의 합법적인 절세의 기술(개인/핵심실무자/핵심리더편)》
·《2008 재테크투자전략(공저)》
·《대한민국, 자산관리에 미쳐라(공저)》
·《부자들만 알고 쉬쉬하는 부자공식》
·《한 권으로 끝내는 회계와 재무제표》
·《신입사원 왕초보 재무제표의 달인이 되다》
·《병의원 회계와 세무실무》 등
이메일 : shintaxpia@hanmail.net
홈페이지(독자 커뮤니티): www.stax.co.kr(신방수의 세테크) | |
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머리말
Part 01 확 바뀌는 부동산 세금
제1장 2009년 세금이 가벼워진다
제2장 과세요건을 알면 세금이 보인다
Part 02 보유세의 개편과 대응전략
제1장 보유세 이렇게 부과 된다
제2장 위헌판결에 따른 대응전략
Part 03 양도세 개편과 절세전략
제1장 양도세의 개편
제2장 양도세 개편에 따른 절세전략
Part 04 투기과열지구 해제와 분양권·입주권 매매
제1장 투기과열지구의 해제와 세금
제2장 분양권의 매매와 세금
제3장 입주권의 매매와 세금
Part 05 토지 중과세제도의 개편과 절세전략
제1장 토지 중과세제도의 개편
제2장 토지와 절세전략
Part 06 상속·증여세 개편과 절세전략
제1장 상속세 개편과 절세전략
제2장 증여세 개편과 절세전략
Part 07 기타의 세제개편과 2009년 세테크 전략
제1장 기타의 세제개편
제2장 2009년 세테크 전략
부록
1. 세율 정리표
2. 주택투기지역과 투기과열지구 비교
3. 현 정부의 부동산관련 대책 | |
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‘투자 전환기’에 꼭 필요한 세테크 지침서
세무사도 헷갈리는 부동산 세금을 한 권으로 명쾌하게 정리한다!
그동안 상승 억제용으로만 작용했던 부동산 관련 세제(稅制)가 침체기를 맞아 부동산경기 활성화의 주요 수단이 되어 봇물처럼 터져 나오고 있다. 이전 정부가 부동산 급등을 막기 위해 규제강화를 외쳤다면 현 정부는 오히려 반대의 입장에서 꽁꽁 묶인 규제의 그물을 거두고 있다. 바야흐로 ‘중과세 시대’에서 ‘감세의 시대’로 대전환이 시작된 것이다. 그러나 이러한 흐름의 중요성을 인식하지 못하고 대책들 중 하나라도 놓치는 경우 자칫 재산상의 큰 손실을 입을 가능성이 상당히 높아졌다.
감세의 시대가 도래 했음에도 불구하고 관련 종사자들과 일반투자자의 반응은 혼란스럽기만 하다. 세제의 내용이 더욱 복잡하게 바뀌었기 때문이다. 모든 세목에 걸친 감세안이 확정 직전에 정치권에서 논란이 되어 자주 바뀌는 우여곡절을 겪다보니 일반인들은 물론 세무 전문가들까지 헷갈려 하고 있다. 게다가 주택이나 토지 등에 대한 감면규정 신설 등은 복잡함을 더해 주고 있다.
《2009 확 바뀐 부동산 세금》은 이러한 환경변화에 발맞춰... | | | |
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