[스크랩] 너무나 쉬운 셀프 등기

자료출처: "시삽동호회" 단지동호회

안녕하세요 래미안월곡 동호회 송한경입니다.

저희 단지 또한 일반 분양자가 꽤나 많죠. 조합 지정(?) 법무사를 통하지 않고, 친분 있는 법무사, 또는 직접 셀프 등기를 하신 분들이 아주 많습니다.

아래 글 읽어 보시고, 그대로만 하시면, 중학생도 셀프등기 할 수 있습니다!

정말 너무 간단 하더군요. 또한 조합원의 경우 일부 황당한 법무사들이 채권을 과다 구매 하여 수수료를 챙기는 사례가 있다고 합니다. 과오납 후 환급 받는 절차도 번거롭지만, 모르고 넘어가는 경우가 부지기수 입니다.

 

저 또한 아래 글을 읽고 "셀프 등기"를 완료 했습니다.

다시 한번 말씀 드리지만 무지하게 쉽습니다 .^^

 

 

셀프등기를 하시려면 먼저 셀프등기 하신분들의 등기성공사례를 읽고 대충
감을 잡을 필요가 있습니다. 등기 끝낸 사람들이야 쉽다고 하고 저 또한 끝내고나니
허무하다고 할 정도로 쉽습니다.  여러가지 상황에 따라 등기하는 서류와 절차가
약간씩 차이가 있지만 제가 등기한 순서대로 나열 해 보겠습니다.

1. 우선 시간되시면 아래 서류를 발급받아 놓습니다.
   - 주민등록 등본 1통
   - 건축물 관리대장 1통
   - 토지대장 1통
     (토지대장은 인터넷에서 발급받지 마세요, 저는 인터넷으로 발급 받았는데
       대지권등록부가 안나와 있어 구청에 가서 다시 발급 받았습니다)
   - 위 서류는 모두 동사무소에서도 발급합니다.(동사무소 직원에게 대지권등록부를 확인 하세요!)

2. 조합에 주민등록등본 1통을 제출하고 아래 서류를 받습니다.
   - 인감증명서
   - 위임장
   - 등기권리증

3. 계약서 검인과 등록세고지서를 발급 받습니다.
   - 성북구청에가서 계약서 전면만 2부를 복사합니다(민원용 복사기 사용)
   - 지적과에 가서 계약서 원본과 사본 2부를 주면 검인하고 원본만 돌려 줍니다
   - 검인된 계약서 원본을 전면만 1부 복사 합니다.
   - 다음은 세무1과로 갑니다.
   - 등록세신고서를 작성하고 검인된 계약서 사본 1부와 같이 제출하면
     등록세 고지서를 발급해 줍니다.(43평형의 경우 5,133,110원 입니다)

4. 등록세 납부 및 채권구입
   - 은행에 가셔서 등록세를 납부하고 영수증을 받아 등록세영수필확인서
     (등기소보관용)과(등기소의구청통보용)이라고 되어있는 부분을 떼어서
     을지 원본에 붙입니다.
   - 채권구입에서 월곡래미안 43평형의 경우 시가표준액이 435,000,000원이므로
     채권구입액은 26/1000으로 11,310,000원이며, 할인시에는 1,194,148원 입니다
   - 채권구매 영수증에 보면 채권번호가 있는데 이 번호를 을지서식의 채권금액란에
     기입하시면 됩니다.
   - 수입인지를 150,000원어치 구매 합니다.(1억원초과 10억원이하 동일하며,
     제출서류중 정부수입인지 부착용지에 붙여서 제출합니다)
   - 수입증지를 9,000원 구매하여 을지 하단에 붙입니다.

5. 등기접수
   - 등기소 1층에 가셔서 법인등기부등본(월곡3구역 주택재개발조합) 1통을 떼시고
   - 준비된 서류를 복사 하셔서 제출도우미를 보시고 편철하시고
   - 직원한테 검토 부탁하면 자세하게 점검해 줍니다.
   - 2층에 있는 조사2계로 가셔서 다시 점검을 받습니다.
   - 이상 없다고 하면 1층 접수처에서 접수하고 접수번호를 받고
   - 몇일후 인터넷으로 등기여부 확인후 등기소로 찾으러 가시면 됩니다.
   
 * 등기소 가실때 도장 꼭 가지고 가세요.(오타 수정시 필요함)
 * 민원실 어디에나 복사기가 비치되어 있으니 복사 걱정은 마세요.
 * 1번과 4번은 같이 하셔도 상관 없습니다.
 * 커다란 하자가 없는한 잘못쓰거나 오타인 경우 지우고 도장찍고 재기입해도
   되니 너무 걱정 안하셔도 됩니다.

 * 빨강글씨는 서류, 파란글씨는 세금관련입니다. 서류중 갑지,을지,그리고

   A4용지에 인지붙인서류가 추가 됩니다.

출처 : 부동산을 신나게 즐겨 봅세다~♬

글쓴이 : 아크 원글보기

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