집은 거주의 목적이다.

현재 많은 사람들이 집값이 5억하던게 10억갈거라고 주장한다

 

현재 많은 사람들이 집값이 더오를거라고 주장한다 하지만 오를까?

 

현실적인 대답은 안전성을 확보하라는것이다

 

앞으로 더오르긴힘들다 왜냐하면 내수가 받쳐주지않기때문이다

 

과거 김대중 노무현정권시절엔 집값이 많이올랐다 그이유는 수출도 빵빵하게 잘돼고

 

한국기반산업인 자동차 반도체 IT 일반제조업 건설업등이 아주 잘되었기때문이다

 

그리고 무엇보다도 사람들이 갖은 빚이 적었다 즉 융자가 적었다

 

 

하지만 지금 상황을본다면 아무리 정부에서 규제완하 세금감면 등 혜택을줘도

 

유지했으면 유지했지 오르기는 매우힘들다는것이다

 

현재 누구나 공감하는내용만 말해보자면

 

1.부자는 더부자가되고 중산층은 몰락하고있으며 서민은 더욱더 서민이되고있다 (집살수요가줄고있다)

2.수출경기가 크게 타격받고있다

3.현재 사람들은 빚을 많이 지고있고 빚때문에 사생결단내야하는사람들이 부지기수이다 (집이안팔려)

4.국내기업들이 하나둘씩 도산하고있고 실업자가 500만시대에 육박하고있다 아니..넘어서버렸다

5.이명박은 오로지 건설경기에만 몰빵하고있다 즉 집을 엄청나게많이짓고있단것이다 그러니 집이안팔리는건당연

6.펀드로 돈날려서 알그지된사람이 매우많다 정부에서 돈풀었다고해서 이사람들 주머니로가느냐?아니다

7.부동산으로 차액남기기가 과거보다 훨씬어려워지고있다

 

예전에 부동산붐일었을땐 서민들도 내집마련한다고 빚잔뜩내서 집하나씩구입하였다

그래서 그바람을타고 더욱더 올라주고 투기꾼 배를불려주었는데

현재상황은 서민들이 빚잔뜩낼수있나? 밥먹고살면다행이다

중산층? 서민이되어가고있다 어떻게해서든 가계지출을 줄여보려고 애쓴다 당연히 소형평수나 관리비없는빌라로옮겨간다 부자들은 머리가좋다 실수요층이 밑바침 되지않고선 아파트투기는 허상에불과하다

실수요층도 계속줄어가는데 아파트에 몰빵할까? 절때그렇지않다

 

투기목적으로 아파트를구입했다면 관리비가 굉장히 부담스러울것이다 아파트는 기본적으로 관리비가 나온다 돈좀 잘벌면 그리 타격은없더라도 수입이줄고그러면 관리비도 꽤나부담스럽다 거기다가 빚때문에 이자내는상황이면 관리비 정말 괴로울거다

 

내개인적인 생각으로는 앞으로 아파트갑이 크게하락하는일은없을것이다 왜냐하면 정부에서 미분양도사드리고

여러가지 엄청난 혜택과 투기수요를 지지해주기때문이다

 

하지만 크게오를수도없다 실수요층을 정부가 망치고있기때문이다 아파트구입해야될돈을 사교육비에 몰빵하고있다

몰빵할수밖에없게 만들고있다

 

즉 이명박 임기 3년반동안 유지하거나 잠깐올랐다 떨어졌따할가능성이높다 아니면 호가만 많이올랐다던가

그리고 낚시가 무지많을거다 돈있는사람들은 주의해야할것이다

 

은행이자율이 많이떨어졌다곤하나 4%이자라도 차라리 아파트소유보단 훨씬 돈이될것같다

 

2009년 하반기만 수도권에 3만5000가구가 분양된다 2010년에는 더욱더 많은 아파트가 분양될예정이다

2015년까지 넘치는공급이있는데 오래된아파트가 과연 더오를까? 어리석은발상이다

 

물가는 생각하지마라 생필품은 무조건사야되고 택시도 탈수밖에없기때문에오르는것이다

아파트는다르다 일단 단가 자체가 매우 크고 꼭사지않아도 사람은 생존할수가있다

 

생존여부에따라 그물건가치가 오르고 내리고가정해져있는것이다

물가는생각하지마라

 

집은 그냥 살아가는수단이다 삶의 목적이아니다 그렇기때문에 일반물가가오른다고하여

따라서 오를리는 만무하다는것이다