부동산으로 부자가 된 사람들은 큰 흐름을 정확히 읽는 능력을 갖고 있다. 그들은 경제를 바로 보는 능력이 있으며 경제가 부동산에 어떤 영향을 미치는지 잘 알고 있다. 그들은 늘 부동산 공부를 하고 있으며 부동산에 미치는 각종 요인들을 분석하고 있다. 부자들은 큰 흐름이 오기전에 이미 알고 있으면서도 정확한 고급 정보와 지식으로 확인하기 전에는 절대로 투자하지 않는다. 그들은 과거에 그랬으니 이번에도 그럴것이라는 고정관념이 얼마나 무모한 짓인가를 잘 알고 있기 때문이다. 다만 그들은 열심히 현장 중심으로 시장조사를 하고 정치, 경제, 사회, 문화 등 복합적인 큰 흐름을 관통하는 주요 요인의 변화를 지켜본다. 3군단 투자자들이 부동산을 상식선에서 보려고 하는 반면 부자들은 각 분야의 복합적 큰 흐름을 통해 투자 대상을 찾으려 한다는 점이 다르다. 부자들은 더 이상 전후좌우를 살피지 않는다. 그것은 부동산의 가는 방향이 마치 봄 뒤에 여름이 오는 것처럼 아주 명백하다는 것을 잘 알고 있기 때문이다.
일찍이 재건축 아파트 붐을 예견하고 강남권에 투자해서 재미를 보고 다음에 올 차례로 상가 주택임을 알고 상가주택에 투자하여 재미를 본 서초동에 사는 김모(57)씨 또한 그중 한사람이다. 김씨는 아파트도 서초구, 강남구, 송파구의 재건축 아파트만 서너 채씩 싼값에 사서 정부의 재건축 아파트를 억제하려는 의지가 보이자 상승세를 타고 있는데도 "지금이 팔때" 임을 깨닫고 뒤도 안 돌아보고 팔았다. 그는 부동산 경기뿐만 아니라 부동산 종류별 투자 노하우를 알고 있는데다 욕심을 자제하는 능력이 뛰어나 고스란히 돈을 벌었다. 하지만 가난한 투자자는 부동산의 이론이 무지한 경우가 대부분이고 시중에 나온 부동산 책 한권도 읽보지 않은 사람이 의외로 많다. 그렇기 때문에 부동산 흐름을 읽지 못하며 방향을 뒤늦게 때닫고 쫓아가다 넘어진다. 소위 이들이 들쥐 군단들인데 정신없이 질주하는 들쥐군단이 마지막 가는 길은 상투를 잡는길이다. 따라서 가난한 투자자들은 눈으로 하는 투자를 이제 멈추고 부자들의 부동산 노하우를 배우고 그들의 행동과 생각을 담습해야 할것이다.
대법원경매 컨설팅전문 (주)리치옥션
출처 : 대법원경매 컨설팅 (주)리치옥션 1566-7678
글쓴이 : (주)리치옥션 원글보기
메모 :
'부자테크 > 부동산투자' 카테고리의 다른 글
| [스크랩] 부동산 투자비법 3 - 부자는 미래가치를 내다보고 투자한다. (0) | 2009.10.15 |
|---|---|
| [스크랩] 부동산 투자비법 2 - 부자는 3박자가 일치할때 사고판다. (0) | 2009.10.15 |
| [스크랩] 그린벨트마을 활짝 핀다 (0) | 2009.10.15 |
| [스크랩] 이용 못한다면 인연 맺지 말라. (0) | 2009.10.15 |
| [스크랩] 구조조정릿츠 (0) | 2009.09.21 |