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[節稅미인] 주택 여러채보단 고가주택 1채가 유리 2008년 9월 16일(화) 12:08 [한국경제] 지난 1일 정부는 내년도 세법개정안을 발표했다. 예정대로 세법이 개정될 경우 절세를 하기 위해서는 어떻게 해야 할까. 우선 거주요건이 강화된 점에 주의해야 한다. 지금은 1가구1주택 비과세 혜택을 받으려면 3년 이..

세법상 겸용주택을 알자 1세대 1주택 비과세 규정을 적용 받기 위해서는 우선 해당 대상물이 주택이어야 한다. 세법에서 말하는 주택이란 상시 주거용으로 사용하는 건물을 말한다. 하지만 다가구 주택 및 다세대 주택, 고가주택 그리고 겸용주택에 대하여는 비과세되는 주택의 범위는 별도로 규정되..

내년부터 공시가 9억원이하 종부세 안낸다 2008년 9월 22일(월) 오후 7:38 [연합뉴스] 사업용부동산 종부세 폐지 60세이상 고령자 10~30% 경감 (서울=연합뉴스) 주종국 기자 = 내년부터는 공시가격 기준 9억원, 실거래가 기준으로는 11억원 가량 이하의 주택은 종합부동산세(종부세)를 한푼도 내지 않게된다. 종..

뉴타운 세금이야기 - 조합원 상가 입주권 - 2006년 이후 관리처분계획 인가 및 취득 조합원 입주권은 주택 수 포함 - 상가입주권 소유자는 보유주택이 1가구1주택 요건 충족되면 비과세 재개발 등으로 종전 부동산이 주택이었지만 만일 상가입주권을 받았다면 비록 2006년 이후 관리처분계획이 인가되었..

오피스텔 투자에 따른 세무상 문제 오늘은 오피스텔 투자에 따른 세무상 문제, 즉 오피스텔의 취득, 보유, 매각에 따른 각 단계별 세무문제에 대하여 전반적으로 살펴보도록 하겠습니다. 최근 경기는 침체되어 있고, 부동산경기 역시 고전을 면치 못하고 있습니다만, 오피스텔의 인기는 식지 않고 있..

[세테크 도우미] 세법 개정안 통과되면 양도세는 줄어도 비과세 거주요건은 강화 2008년 10월 2일(목) 0:59 [중앙일보] [중앙일보] 　서울에 사는 강모(64)씨는 지난달 초 양도소득세를 내는 고가주택 기준 금액이 인상된다는 소식을 들었다. 5년 전 5억원에 아파트(현 시세 10억원)를 구입한 강씨는 2년간 거..

오늘부터 9억이하 1가구 1주택 양도세 면제 2008년 10월 7일(화) 2:57 [동아일보] [동아일보] 7일부터 실거래가 9억 원 이하의 집 한 채만 가진 사람이 거주, 보유 요건을 충족한 상태에서 집을 팔면 양도소득세를 한 푼도 내지 않아도 된다. 특히 집을 팔기로 계약하고 계약금이나 중도금을 이미 받았더라도 7..

종부세 위헌결정나면 돌려받을 수 있나 2008년 10월 15일(수) 9:48 [한국경제] 판결 前 소송.심사청구 하면 가능 Q) 저(52)와 아내(50)는 각자 이름으로 집을 한 채씩 갖고 있습니다. 정부는 2006년 종합부동산세 과세대상을 개인이 아니라 가족단위(세대합산)로 바꿨습니다. 현재 헌법재판소는 종부세의 위헌..

[세테크 도우미] 전세 끼고 집 증여하면 세금 오히려 더 많아져 2008년 10월 15일(수) 오후 6:58 [중앙일보] [중앙일보] 서울에 사는 김모(60)씨는 두 채의 집이 있다. 곧 결혼을 앞둔 아들에게 전세기간이 몇 달 남지 않은 집 한 채를 증여하고 싶다. 5년 전에 2억원에 산 집인데, 지금은 시세가 4억원(전세 보증..

증여세와 관련한 세무 상담을 하면서 가장 흔히 접하는 질문은 누구에게 어느 정도의 금액을 증여해야 증여세 부담이 감소하는가이다. 먼저, 증여세 부담을 파악하기 위해서는 대략적으로 증여세가 어떤 방법으로 산정되는지를 알아야 하는데 이는 다음과 같다. 증여세 = 증여세과세표준 * 세율 증여..