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1세대 1주택자에 대해 양도소득세 장기보유특별공제율을 80%로 확대하는 방안이 오는 3월20일께부터 시행된다. 재정경제부는 3월 11일 열리는 국무회의에서 1세대 1주택자에 대한 장기보유특별공제율을 확대하는 내용을 담은 소득세법 개정안을 의결할 예정이라고 29일 밝혔다. 개정안이 통과되면 10일 ..

양도소득세 비과세 요건을 판정할 때 반드시 양도일을 기준으로 삼는 것은 아니라는 국세심판 결정이 나왔다. 1일 조세심판원에 따르면 서울에 살던 A씨는 직장을 부산으로 옮기면서 1년3개월간 거주했던 아파트를 팔아 양도소득세 3천810만원을 납부했다. A씨는 일반적인 1세대1주택의 양도세 비과세 ..

지금 부동산시장의 화두는 정비사업 즉 재개발과 재건축 그리고 뉴타운입니다.하지만 이 모든 투자가 세테크가 빠진다면 밑 빠진 독에 물 붓기 아니겠습니까. 그래서 합법적인 절세로 또는 모르고 계셨거나 잊고 계셨던 절세 투자법을 간략히 요약 해 보도록 하겠습니다. 입주권의 주택 수 판정은 재..

◆똑똑한 절세 세금 이야기◆ Q. 서울 성북구에 사는 김종천 씨(56)는 지난 1985년에 지방 도시지역 안에 있던 농지 660㎡를 6000만원에 사서 지금까지 보유하고 있다. 현재 시가는 2억원 정도이고 아직 농지로 구분되어 있다. 매입 당시에는 노후에 살 주택을 지을 작정이었으나 자녀의 결혼자금 마련을 위..

<실전 재테크> 증여土地도 부친 사망 후 등기땐 상속세 [MONEY] 서울 강동에 거주하는 박모씨(45세)는 얼마전에 1975년에 사망한 부친 명의의 고향 농지를 부동산소유권이전등기등에관한특별조치법(이하 `부동산특별조치법`)에 의하여 본인 앞으로 증여를 원인으로 소유권 이전등기를 하였다. 박씨는 ..

Q) 서울에 거주하는 홍길동씨(65)는 강원도에 농지(논)를 가지고 있습니다. 10년 전 은퇴자금(퇴직금)으로 구입한 것으로 농사를 직접 지은 적은 없습니다. 이렇게 자경실적이 없는 농지를 매각하거나 증여하지 않고 상속으로 자녀에게 물려준다면 부재지주농지에서 제외될 수 있는지요？ A) 비사업용 토..

- 사업용건물 매각시에는 부가가치세도 부담한다. - 사업용 건물(빌딩, 상가, 사무실, 공장, 여관, 주택이 아닌 오피스텔 등)을 임대하거나 건물주가 직접 사업용으로 사용하다가 양도하는 경우에는 양도소득세뿐만 아니라 부가가치세도 부담하여야 합니다. 이번 강좌에서는 실무에서 가장 문제가 되..

주택이란 건축법상 관할 관청에 적법한 신고절차를 밟아서 건축을 하여야 합니다. 그러나 건축허가를 받지 않거나 불법으로 건축된 주택이라 할지라도 주택의 외형을 갖추고 영구적으로 주택으로 사용할 목적으로 건축된 건축물인 경우에는 건축에 관할 신고여부, 건축완성에 대한 사용검사나 사용..

Q) 저는 부모로부터 상속받은 주택 한 채와 상속 이전부터 가지고 있던 일반주택 등 2주택 소유자입니다. 그런데 상속주택이 2년 전부터 재건축에 들어갔습니다. 완공된 후에도 상속주택 혜택이 지속되는지 궁금합니다. A) 상속주택에는 세 가지 유형의 혜택이 있습니다.첫째 상속개시일로부터 5년 이내..

1세대 1주택자에 대한 양도소득세 장기보유특별공제율이 80&로 확대된다. 경차에 붙는 유류세가 2009년 말까지 한시적으로 환급되고 LPG프로판 개별소비세의 법정세율도 50% 인하된다. 재정경제부는 이러한 내용을 담은 의원입법안이 국회 재정경제위원회에서 의결돼 법사위 심의 및 본회의 의결을 거쳐 ..