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샬롬 이땅에 사는 민족들이여 이제 땅도 숨을 쉬도록 놓아주자 아니면 땅도 분개하여 이땅에 사는 백성들에게 분을 토할거야 우리는 후손을 위한 땅을 가꾸어가야지

제목 없음 계획관리지역이 될 땅을 잡아야 한다. 일반투자가들이 투자할 수 있는 땅은 주로 농지와 산지이다. 값이 싸고 여러 종류의 건물을 지을수 있으며, 그 주변이 개발되면 몇 십배의 대박이 터질 수 있다. 농지와 산지는 주로 관리지역과 농림지역에 있으며, 지방도시의 녹지지역에도 많다. 농림..

제목 없음 도시계획용어의 정의와 법령해설 1. 용도지역이란? ○ 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 않게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말함. 2. 용도지역의 구분 ○ ..

제목 없음 산지전용허가 가. 산지전용처리 기간 : 30일 나. 처리기관 ○ 사유림, 공유림 : 특별시, 광역시, 도, 시, 군, 구, ○ 국유림 : 산림청, 임업연구원, 국립수목원, 지방산림관리청, 지방산림관리청국유림관리소. 다. 산지전용 처리절차 ○신청서 접수 → 현지조사 확인 → 대체산림자원조성비 및 ..

제목 없음 토지적성평가는 다음과 같은 목적으로 도입되었음. 1. 전국토의 “환경친화적이고 지속가능한 개발”을 보장하고 개발과 보전이 조화되는 “선계획,후개발의 국토관리체계”를 구축 2. 대도시주변의 난개발을 방지해 개발과 보전의 조화를 유도 3. 도시관리계획 입안을 위한 합리적 근거를..

제목 없음 지목변경, 제대로 알면 재테크 OK 지목이란 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것이다. 지적법에서는 지목을 ‘논(전), 밭(답), 과수원(과), 목장용지(목), 임야(임), 광천지(광), 염전(염), 대지(대), 공장용지(장), 학교용지(학), 주차장(차), 주유소용지(주), 창..

그린벨트 내 건축조건 - 원주민의 경우 기존주택 3층이하 건평 90평 까지 1회에 한해서 증개축이 가능 단, 30평은 직계비속(자녀분가용)에 1가구 분할등기가 가능 - 5년이상 거주자는 40평까지 주택건축이 가능 - 외지인은 그린벨트내 주택을 구입 후 30평까지 건축가능 - 건축물을 건립할 수 있는 방법의 ..

농지원부 발급 자격 302.5평부터 발급이 가능하고 전남에 150평이 있고 전북에 153평이 있는데 직접 경작시 농지원부 발급 자격이 된다. 농지원부 혜택 1.주소지가 토지 소재지 및 연접지역에 2년간 거주시 이전등기할때 등록,취득세 50%감면, 채권 면제을 해 주고 있다. 2.대출할때 근저당설정하면 등록세,..

제목 없음 산지관리법이 시행되면서 경사도와 연접개발, 준공 등에 대해 까다로워졌지만 그래도 농지보다 개발이 수월합니다. 우선 구입에 있어서도 외지인이 농지취득증명 등의 절차가 없어 농지보다 훨씬 수월합니다. 농지전용과 같이 허가를 받은 후 2년 이내에 집을 지어야 하는 규정도 없고 토..

제목 없음 지난해 김모(47•서울 송파 거주)씨는 경기도 김포 소재의 한 계획관리지역 임야에 공장을 지으려던 계획을 포기했다. 김포시가 가까운 곳에 이미 물류 창고(부지면적 3만㎡)가 들어섰다는 이유로 공장 건축 허가를 내주지 않았기 때문이다. 김씨가 공장 건축허가를 받지 못한 것은 산..