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제목 없음 --> 토지는 일반재화와는 달리 인간의 삶의 조건이자 생활의 현장 그 자체이다. 지금까지의 역사를 통해 인류는 땅에 집을 짓고 길을 내면서 도시를 건설하였고, 땅에서 나는 부산물을 가지고 생명력을 유지해 왔다. 고대 그리스의 자연철학에서는 토지를 만물의 근원을 이루는 원소의 하나..

농지원부 발급 자격 302.5평부터 발급이 가능하고 전남에 150평이 있고 전북에 153평이 있는데 직접 경작시 농지원부 발급 자격이 된다. 농지원부 혜택 1.주소지가 토지 소재지 및 연접지역에 2년간 거주시 이전등기할때 등록,취득세 50%감면, 채권 면제을 해 주고 있다. 2.대출할때 근저당설정하면 등록세,..

제목 없음 도로법상 도로는 일반의 통행에 사용되는 도로로서 고속국도, 일반국도, 사도, 지방도 등을 말하나 대법원은 도로를 사람의 통행에 제공되는 토지로서 토지대장상에 불구하고 실제용도를 기준으로 판단한다. 토지보상법 제70조제5항 및 시행규칙 제26조는 사도법상의 사도와 사실상의 사도,..

제목 없음 계획관리구역에 23개 업종 공장 신설 허용 원모피 가공처리업 등 23개 업종 계획관리지역 내에서 원모피 가공처리업 등 23개 업종 공장 신설이 허용된다. 또 일반주거지역 내 층수 규제도 탄력적으로 운영된다. 국토해양부는 4일 이 같은 내용을 골자로 한 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률 ..

제목 없음 지난해 김모(47•서울 송파 거주)씨는 경기도 김포 소재의 한 계획관리지역 임야에 공장을 지으려던 계획을 포기했다. 김포시가 가까운 곳에 이미 물류 창고(부지면적 3만㎡)가 들어섰다는 이유로 공장 건축 허가를 내주지 않았기 때문이다. 김씨가 공장 건축허가를 받지 못한 것은 산..

제목 없음 산지관리법이 시행되면서 경사도와 연접개발, 준공 등에 대해 까다로워졌지만 그래도 농지보다 개발이 수월합니다. 우선 구입에 있어서도 외지인이 농지취득증명 등의 절차가 없어 농지보다 훨씬 수월합니다. 농지전용과 같이 허가를 받은 후 2년 이내에 집을 지어야 하는 규정도 없고 토..

[숨어있는 고수 칼럼]알면 돈 되는 '재개발 분양자격' 노컷뉴스 06/02 09:44 재개발 사업 중에서 가장 중요한 것이 바로 ''분양자격''이다. 소액투자의 대명사로 알려진 재개발 투자, 분양자격에 대해 제대로 알아야 한다. 1. 토지와 건물을 모두 소유한 경우 재개발 사업의 취지가 서민들의 주거 안정에 있..

부동산개발업법인 확인 방법 매매업과 분양업.. 기타 부동산 관련업의 개발업 무차별화의 막을 내린 부동산개발업법 등록 유예기간인 2008년 5월 17일이 지남에 따라 앞으로 부동산 관련 개발행위에 있어 등록을 필하지 않은 사업자인 경우 개발업법 위반으로 개발행위에 제한을 받게 되었다. 서울의 ..

이명박 정부가 재개발 재건축 등 도시정비사업과 관련된 규제를 완화하겠다는 공약발표 이후 수도권뿐만 아니라 부산시에서 추진 중에 있는 재정비촉진지구 사업에 대한 수요자들의 관심이 늘고 있다. 최근 부산지역 분양시장도 회복 조짐을 보이고 있다. 특히 재정비촉진지구 사업의 경우 사전 도..

소자본으로 재개발·재건축지역에 투자를 하려면… 입력날짜 : 2007. 11.03. 00:00 　비싼 1층보다 저평가된 2~3층을 노려라 　 　재개발·재건축지역에서의 건축물 용도가 상가이거나 점포 등 근린생활시설인 경우는 구역내에 건립하는 상가(생활편익시설)의 분양권이 주어진다. 만일 주택을 분양 받고도 ..