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어려운 문구와 단어들로 구성된 계약서 때문에 집 매입시 계약서 쓰기가 두렵다면, 5가지 방법만 기억하라.’ 지난 4일 KBS 2TV '경제 비타민'에서는 집마련시 가장 중요한 절차이자 첫 관문인 ‘계약서 잘 쓰는 방법’에 대한 노하우를 공개했다. 이날 방송에 출연한 고준석 신한은행 부동산 재테크 팀..

땅을 고르는 기본적인 방법을 정리해 본다. 1) 투자할 것인지, 실수요자인지... 토지는 투자와 실수요로 주택을 지어 거주할 목적이 분명해야 하는 것이다. 투자를 생각한다면 발전가능성과 인허가 문제, 부동산 취득에 문제없는지만 고려하면 되며 조금 덜 성숙된 땅을 값싸게 골라야 한다. 주거용 주..

▒토지의 종류및 토지에 대한 지식▒ 농지 가장높은 지가상승률을 기록하는땅이다 (도시지역 안팍으로 농지을 잘살펴보면 돈이되는땅이 있다) 임야 형질변경이 쉬워 개발투자가 가장용이한 땅이다 (임야는 산지관리법상 보존산지지구와 준보존산지지구가있다) 보존산지지구는 개발이어렵다 준보존..

다시 쓰는 실전부동산학/ ‘필지매매’와 ‘수량매매’ 방식 병행해야 2004년 경기도 남양주시 호평지구 인근에서 임야 3505여평(등기부상 면적)을 70억1000만원에 매입한 B씨. 땅을 살 때 매매계약서를 잘못 써서 4000여만원을 손해 볼 처지가 됐다. 지난해 말 이 땅을 되팔기 위해 실제로 면적을 측량해보..

부동산 투자 방법 1)흐름을 잘 파악하고 투자하라 경제의 큰 흐름을 정확히 읽는 능력을 갖아야 한다. 경제를 바로 보는 능력이 있으면 일반경제가 부동산에 어떤 영향을 미치는지도 잘 알 수 있다. 평상시에 늘 부동산 공부를 하여 부동산에 미치는 각종 요인들을 분석하고 있어야 한다. 과거에 그랬으..

부동산 투자의 6하 원칙 하나의 사건을 알기 위해서는 ‘누가, 언제, 어디서, 무엇을, 어떻게, 왜’ 했는지에 대한 정보가 뒷받침 되어야 한다. 따라서 신문기사 등 정보전달을 목적으로 하는 글에 있어서는 이러한 6하 원칙을 가장 중요한 구성 요소로 보고 있다. 그러나 이를 조금 응용해보면 이와 같..

우리가 가지고 있는 자산을 보면 대부분 60%이상이 부동산에 투자되어 있다. 그럼에도 불구해야 부동산하면 어렵고 귀찮은 존재로 여기고 수치적으로 나타나지 않기 때문에 부동산가격등을 예상하기 어렵다고 생각한다. 그러나 부동산이 우리에게 가져다주는 풍요로움을 생각하거나 부동산의 원리와 ..

부동산 투자의 기초상식 배워보자 ①개발과 마케팅전략 부동산을 개발하는 지주의 최대 관심사는 분양이나 임대를 통해 자금을 어떻게 회수할 것인가라는데 있다. 이러한 것은 수요자들로부터 부동산가치를 높이 평가받을 때 쉽게 이루어진다. 부동산 가격을 높게 평가받기 위해서는 무엇보다도 수..

부동산 매매 매매계약서 대리인 중도금 계약서 하자담보책임 교환 부동산 임대차 주택임대차보호법 주택임대차보호법의 적용범위 전세 보증부월세 계약기간 묵시적 갱신 대항력 확정일자 소액보증금 최우선변제 임대료 증감청구 임차권 등기 비주거용 건물의 임대차 부동산중개수수료 중개수수료..

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