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샬롬 [부동산용어의 정리] 1. 부동산 1) 부동의 움직이지 않는 재산(토지와 건물) 2) 민법99조 1항에서 토지 및 그 정착물은 부동산이다.이고 2항은 부동산 이외의 물건은 동산이다. 라고 정의하고 있다. 따라서 토지와 그 정착물을 독립된 별개의 부동산으로 다루어야 한다. (그러나 원래는 부동산이란 땅..

샬롬 부동산경매에 있어서 반드시 이해하여야 할 세가지인 부동산등기부등본의 이해,토지이용계획서의 이해, 지적도의 이해,를 하여야 부동산을 읽기가 쉽다.우선 부동산등기부등본의 이해를 아래와 같이 쉽게 공부하도록 한다. [부동산등기부등본의 이해] 1. 부동산 등기란 토지나 주택과 같은 부동..

샬롬 [법원경매의 기본마인드] 아무리 전자기술이 발전하는 최첨단 디지털 세상이라는고는 해도 문제해결의 중심에는 결국 사람일 수밖에 없다. 그것은 과거 현재에도 그랬고 미래에도 역시 마찬가지일 것이다. "사람이 꽃보다 아름답다"는 노랫말도 있듯이, 무슨 일을 하든지 돈보다 사람이 먼저라..

샬롬 [경매전문가의 전략 ] 1. 전문가는 첫회 입찰을 노린다 일반인들은 경매정보를 전적으로 경매정보지등을 이용하는 경향이 많다. 그런데 새로 입찰하는 부동산인 경우 시간적 여유가 없어 임차인과 입찰에 필요한 정보를 경매정보지에 완벽하게 실리지 못하므로 일반인들은 어느정도 완성된 정보..

샬롬 [경매의 고수와 하수] 1. 경매의 고수와 하수 차이 경매에서는 고수도 없고 하수도 없다. 고수가 보는 하수의 세계와 하수가 보는 고수의 세계 그리고 고수가 보는 고수의 세계와 하수가 보는 하수의 세계에서 차이라면 생선으로 치면 도다리와 광어의 차이다. 그놈이 그놈이다. 돈 번 놈이 고수다..

샬롬 [경매프로세스] 1.경매절차 2.권리분석 3.명도 4.배당 5.소송 6.주택임대차 7.상가건물임대차 8.분양권 9.계약체결 10.등기 11.대출/이사 12.세금 13.기타 1.경매절차 경락절차 경락허부결정에 대한 즉시항고 경매보증보험이란? 경매절차에서 주택임차인이 유의할 사항 경매절차의 연기방법 등에 대한 ..

샬롬 [경매 물건 조사 방법] 1. 사전조사 - 경매정보지 출력 - 지도를 통한 지역 파악 - 개발정보(각 관할구청 홈페이지 등) - 토지이용계획확인원 및 공시지가 확인 (http://goodops.com/gongsi_up.htm) - 경매정보지상 정보와 매회 법원 매각물건명세서(1주일전) 확인 2. 세대별 거주 열람 - 동사무소 방문(신분증, ..

샬롬 경매에 대한 마케팅적용은 이떄까지 별로 없었다. 처음으로 적용하여 보니 역시 마케팅은 어디라도 언제든지 사용이 가능하다. [법원경매의 마케팅] 김명호교수 1. 경매시장의 가격경쟁력 요즘처럼 부동산 시장이 대세 하강기 장세일수록 경매시장의 가격 경쟁력은 갈수록 높아지고 있다...

샬롬 경제용어에 관하여 노래로 배워봅시다. [초보자를 울린 100개의 경제 암호] 아름다운 이땅의 금수강산에 IMF(아엠에프) 선생님 터잡으시고, 빨대꽂아 쪽쪽쪽 빨아주시니, 자자손손 살기가 너무 힘들어. 여행수표 t/c(티씨)신용장 L/C(엘씨) 입도선매 선물옵션 없는물건 팔아라 공매도구나 환율개입 ..

샬롬 기독교가 무엇인지 최대한 설명하려 했읍니다. 보시고 관심계시면 하시라도 같이 그분에 대하여 이야기 합시다. 기독교의 세계가 얼마나 오묘한지 막측한지 달콤한지 모르겠읍니다. [기독교의 진리] 1. 기독교계에는 영을 볼 줄도 부릴 줄도 영계가 어떻게 생겼는지 아는자가 거의 없다. 장님이 ..