백만장자의 부자이야기
부자는 자기 것이 아니더라도 항상 아껴쓴다. 그것은 평소 몸에 밴 절약의 습관이기도 하지만, 낭비하는 것에 대한 비효율적인 부분을 몹시 싫어한다는 것이며 자기것이 아니더라도 아껴쓰고 효율성을 극대화시키려고 항상 노력한다. 이런 사소한 차이가 쌓여서 부자와 가난한 사람을 운명적으로 갈라놓게 만든다.
가난한 사람은 무언가 약간의 여유가 생기면 바로 원하던 소비를 촉진해서 다시 원래의 가난으로 되돌린다. 그러나 부자는 참고 인내하며 약간의 여유를 항상 투자와 관련시켜 미래의 큰돈으로 만든 다음 거기서 나온 돈으로 참고 미루었던 소비를 한다.
부자가 되려면 가난한 사람들의 반복되는 패턴과 단절해야 한다. 대부분의 사람들이 부자가 되지 못하는 이유는 무의식적으로 주위의 가난한 사람들의 사고방식, 생활습관, 미숙한 투자와 손실을 항상 반복적으로 배우고 실천하기 때문이다.
부자가 되려면 돈에 관한 전문가들을 많이 알고자주 만나야 한다. 돈은 돈을 부르고 성공은 성공을 부른다. 그들과 함께 저녁시간을 보내라. 돈에 관한 전문가들을 만나서 공부한다면 누구나 부자가 될 수 있다. 그들의 경험과 지혜를 배워라.
부자는 부자의 지도를 가난한 사람은 가난의 지도를 가지고 이것을 반복하며 생활한다. 인식의 지도 (cognitive maps) 때문에 부자는 더 큰 부자가 되고, 가난한 사람은 점점 가난하게 된다. 인식의 지도를 부자의 것으로 바꾸어라. 인식의 지도 때문에 모두에게 공평한 기회가 와도 부자는 다시 부자가 되고, 가난한 사람은 또 다시 가난해진다.
이 세상에는 나와같은 행동과 사고방식, 그리고 재산상태가 비슷한 사람들만 사는 것이 아니라 나와는 다른 행동과 사고방식, 그리고 나보다 잘 사는 부자들이 훨씬 더 많다는 것을 빨리 깨우치고 자신의 틀에서 빠져 나와야 부자가 된다.
신용카드의 높은 수수료는 당신 때문이 아니고 부실한 다른 사람들의 신용을 기초로 결정된다. 다른사람 때문에 높게 결정된 이자율 때문에 왜 당신이 선의의 피해를 보아야 하는가? 신용카드를 이용한 현금써비스는 당신이 절대로 싸워서 이길수 없으며 신용카드회사에 완벽한 승리를 안겨다 준다.
이제부터 당신이 부자가 되기 위해서는 지금까지의 실패를 반복하지 않아야 하며, 성공한 부자들의 지혜와 돈 버는 원리를 받아들임으로서 그대가 꿈꾸엇던 것을 이루어야한다. 또한 당신이 가지고 있던 가치없고 쓸모없는 지식들을 모두다 버리고 아무 도움이 되지 않았던 과거의 가난했던 경험에서 빠져나와야 부자가 된다.
당신이 실패했다는 것은 세운 목표에 도달하지 못했다는 것이고, 그 실패는 항상 기본적인 습관과 태도에서 비롯된다. 이제부터 좋은 습관과 긍정적인 생각을 단순할 정도로 반복하는 사람이 되어야 한다.
많은 사람들이 목표에 이르지 못하고 실패하는 이유는 두 가지다.
첫 번째가 자신을 드러내고자 하는 과시욕이고 두 번째가 정신적 육체적 욕망을 채우려는 것이다.
이제부터 당신은 전혀 새로운 사람이 되어야한다. 성공한 부자들과 가슴을 펴고 당당하게 걷고, 스스로도 과거의 자신을 알아보지 못할 만큼 변해야 한다. 이시대는 당신과 같은 새로운 부자를 기다린다. 이제 가난한 사람처럼 생각하고, 대우받고, 행동하는 것을 단호히 거부하게 될 것이다.
가난해도 부자의 줄에 함께 서는 것을 잊지 마라.
부자들의 느낌과 자극을 유지하기 위해서 평소에도 부자들의 틈에 끼어서 부대끼고 뒹굴어야한다. 부자가 되려면 지속적으로 부자들로부터 자극을 받고 그 자극을 통해서 부자 되는 목표를 구체적으로 실천해야한다. 당신은 지금 가난하더라도 부자의 줄에 서야한다. 부자들은 당신에게 돈을 주지는 않지만, 돈을 벌 수 있는 안목과 기회. 그리고 정보를 제공한다.
부자가 되는 과정의 두려움을 극복하라.
부자가 되려고 시도하기 전에 갖게 되는 온갖 부정적인 생각과 왜곡된 정보들은 두려움으로 나타나며, 두려움 때문에 부자가 되지 못하는 것이다. 마음속으로 그 두려움을 걷어내지 못하면 절대로 부자가 되지 못한다.
부자들은 돈을 이끄는 리더들이고 돈에 대한 리더십을 가지고 있다. 돈을 쫓아다니지 않고 돈이 자기를 잘 따를 수 있도록 본인이 생각한 대로 돈이 불어나게 하는 그런 리더십을 발휘한다.
부자들은 돈 앞에서 돈을 향해 모범을 보인다. 그 모범이란 돈을 아껴쓰는 모범, 절약하고 저축하는 습관의 모범, 돈을 비난하지 않고 긍적적으로 대하는 태도의 모범, 그리고 어렵게 벌어 좋은 일에 쓸수 있는 모범을 보여야만 돈도 따른다.
돈을 저주하면 당신은 돈과 평생 원수가 된다. 돈이 따르지 않는 사람들 중에는 평소 돈을 원수처럼 취급하는 사람들이 많다. 돈을 미워하고, 돈을 증오하고, 돈 때문에 인생을 망쳤다고 한탄하고, 돈이 모든 악의 근원이라며 돈을 저주한다. 이런 사람들에게는 절대로 돈이 모이지 않는다. 당신이 돈이라도 그런 사람에게는 절대로 다가가지 않을 것이다.
영국의 저술가겸 연설가 클레멘스턴은 “ (기록하면 생각이 바뀌고) 생각이 바뀌면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 습관이 바뀌고, 습관이 바뀌면 운명이 바뀐다”고 했다.
돈이 오는 길목을 지키고 있는 사람을 투자가라 하고, 돈이 오는 길목을 스스로 만드는 사람을 경영자라고 한다.
성공한 경영자들은 스피치노트(speech note)를 항상 들고 다닌다.
토마스 스텐리의 백만장자 마인드에 부자들의 공통점이 기술 되있다.
1) 45세 이전에 부자가 되어라 2) 스스로의 힘으로 부자가 되어라. 3) 신용카드를 사용하지 않는다. 4) 백만장자들은 공부를 못했다. 5) 부자들 옆에는 머니 멘토가 있다. 6) 부자들은 엄청난 독서광이다. 7) 부자들은 사치하지 않는다. 8) 남들이 보지 못하는 기회를 이용했다. 9) 부동산으로 부자가 되였다. 10) 부자의 꿈을 결코 포기하지 않았다. 11) (한국)부부는 각자의 주머니를 가지고 있다.
그리스 로마신화에 나오는 율리시스의 집사 멘토르에서 유래된 멘토링(mentoring)이란 경험있는 선배가 업무와 기술, 사회생활의 노하우를 전달해 주는 과정을 의미하며, 이를 실천해주는 선배, 은사를 멘토라함
사람이 지식과 정보를 흡수하는 방법은 1) 이미 성공한 사람들과의 대화를 통해서 배우는 것으로 과거의 정보와 지식 및 현재의 현상 그리고 미래의 변화를 감지할 수 있다. 2) 훌륭한 선생님 밑에 들어가서 그분의 가르침을 받는 것. 3) 책을 통한 정보와 지식의 습득이며 잡지,신문,뉴스도 모두 포함됨.
부동산은 최소한 3 ~ 5년의 사이클을 탄다.
아파트를 고를 때 1) 학군 2) 조망을 비롯한 주거환경 3) 교통 환경인 역세권임 4)아파트 브랜드파워 5) 큰 아파트 단자와 큰 평수 옆에 있는 아파트.
토지는 아파트보다 훨씬 더 많이 오르는데 이는 활용성 측면에서 뛰어나기 때문이며, 토지를 살 때 교통이 혼잡해서 항상 막히는 곳은 최소 3~5년 이내에 분명히 개발이 된다. 그때 토지 보상금은 다시 근처의 토지로 유입되어 향후 또 한번의 이익이 기대 된다. 또 고액화폐가 나오면 부동산 폭등을 의미한다.
처칠이 고향에 와서 강연을 할 때 “절대로 절대로 절대로 절대로 절대로 포기하지 마십시오!” 라고함.
돈을 벌기위해서 부자들을 만나는 이유는 부자들을 이용하려는 것이 아니라 그들의 돈에 대한 사고방식,돈의 흐름과 안목을 배우고 더불어 대인 관계에서 사람을 사귀는 요령, 남을 배려하는 방법, 문제를 해결해 나가는 지혜, 과거의 소중한 경험들을 그들로부터 배우고 익히기 위한 것임.
돈의 세 가지 특성은
1)수익성 : 좀더 빨리 많이 불어나는 곳에 돈이 모인다.
2)안정성 : 상대적으로 떼일 염려가 적은 곳에 돈이 모인다.
3)유동성 : 좀더 빨리 �을 수 있는 곳에 돈이 모인다.
부자의 정의 : 부자는 단순히 돈 많은 사람이 아니다. 자신이 번 돈으로 생활하면서 저축하고 남는 돈이 투자로 연결되어 다시 재산이 불어나는 시점에서부터 부자가 되는 것이다. 어떤 부자들은 투자에서 나오는 투자 소득이 매달 저축과 생활비보다 크다면 일할 필요가 없는 사람들이 된다. 이런 부자들은 진정한 경제적 자유인이라 부른다.
부자는 투자자다. 투자 없이는 절대로 부자가 될 수 없다는 것을 명심하라.
부자들은 원금으로 물건을 구입하지 않는다. 부자들은 투자에서 발생하는 소득의 일부를 모아 갖고 싶은 고급 자동차와 명품을 구입하지 절대로 원금을 깨거나 돈을 빌려서 구입하지 않는다. 즉 부자들은 투자에서 나온 추가적인 소득을 조금씩 모아서 구입하기에 시간이 걸리지만 보통사람들은 무언가를 갖고 싶을때 원금을 깨거나 빚을 내서 바로 구입한다.
사치의 정의 : 사치란 투자로 연결되어 발생한 소득으로 구입하지 않고 원금을 사용하거나 카드로 혹은 빚을 내서 소비하는 모든 것을 말한다. 시대가 아무리 변해도 근검절약하지 않고서는 절대 부자가 될 수 없다.
당신은 언제부터 가난해지는가? 당신이 이렇게 벌어서 부자가 되기 어렵다고 생각하는 순간부터 가난해지기 시작한다. 이런 마음이 드는 순간 빨리 희망을 갖고 부자의 길로 재 도전해야한다.
부자와 인내 : 자신과의 싸움에서 포기하지 마라
그대에게 다가오는 새로운 날은 매일 반복적으로 부자가 될 때까지 단순하게 살 수 있는가를 시험하기 위함이다. 보통사람들은 일상적인 하루를 건너뛰거나 불규칙한 삶, 복잡한 삶을 살고 있다. 그러나 부자가 되기 전까지는 시계추처럼 매일 반복적으로 단순하게 쉬지 않고 노력해야 한다. 거기에는 두뇌의 명석함이나 학벌도 배경이나 출신성분도 그리고 쌈짓돈도 전혀 중요하지 않다. 오로지 참고 견디는 인내심만이 필요하다. 그대가 끝까지 포기하지 않고 끊임없이 노력한다면 그 결과로서 자연스럽게 부자가 될 것이다.
부자는 인생의 출발에서 결정되는 것이 아니고 더욱이 인생 항로의 중간에서 확정되는 것도 아니며 오로지 끝에서 결정 된다. 그대 앞에는 매일 그리고 매 순간마다 실패와 가난이 손짓하고 있을 것이다. 그러나 그것들을 피해서 유혹의 언덕을 넘어서면 그곳에 부유함이 있다. 그대가 그 언덕에 오르기 전에는 얼마나 많은 풍성함이 있는지 알 수가 없다. 그러므로 쉬지 않고 반복적으로 부자가 될 때까지 단순하게 노력해야한다.
부자가 된다는 것은 가난이라는 강의 둑을 메우는 것과 같은 것이다. 그 둑을 메우려면 매일 반복적으로 돌을 실어 날라서 강에 쏟아 부어야 하는 것이다. 더 이상 물이 새지 않도록 완벽하게 막아 놓기 전까지는 한 순간도 쉴 수가 없는 것이다. 어제까지 아무리 성실하게 잘했더라도 오늘 하루를 쉬면 바로 강둑에 구멍이 생기고 지금까지의 모든 노력은 물거품이 되는 것이다.
부자들이 말하는 신문의 정의
부자들은 신문을 통해서 매일 새롭게 돈 버는 방법과 돈을 불리는 방법, 그리고 돈을 지키는 방법들에 관한 정보를 얻는다.
부자들이 신문을 분석하는 3가지 방법
1) 돈의 흐름을 좌우하는 정부의 정책을 파악하고, 2) 돈의 흐름과 유행의 내용을 전하는 시장의 반응을 살피며, 3) 돈을 벌 수 있다고 유혹하는 각종 광고를 통해서 투자의 대상을 �아낸다.
부자들이 신문을 이해하는 3가지 방법
1) 돈의 흐름을 좌우하는 정부의 정책을 파악하며 9시 뉴스 마지막 단신기사를 눈여겨 보라. 정부는 돈에 관한한 가장 큰 영향력을 발휘하는 집단임을 명심하라.
2) 돈의 흐름과 유행을 전하는 시장의 반응을 파악하라. 정부 정책에 대한 신문의 분석기사 시장상황의 변화에 대한 신문기사의 경향을 주시하면 돈의 흐름을 알 수 있다.
3) 돈을 벌어보자고 유혹하는 광고도 훌륭한 정보가 된다. 단순광고와 정보가 되는 광고를 구분하라.
부자와 시간 : 후회하지 않는 오늘을 만들어라.
당신은 이제부터 지나간 과거를 돌이켜 후회하지 않아야 한다. 왜냐하면 그것은 이미 되돌릴 수 없는시간이기 때문이다. 당신은 또한 아직 오지 않은 내일에 대하여 두려워할 필요가 없다. 왜냐하면 그것은 어느 누구도 알 수 없고 오직 신만이 알기 때문이다. 당신은 오로지 자신의 의지대로 움직일 수 있는 오늘만이 당신의 시간이다. 당신의 인생에서 오늘만이 존재한다고 생각하라.
당신이 오늘 하루를 헛되게 낭비한다면 그것은 인생의 하루를 낭비하는 것과 같은 것이다. 삶의 마자막 날에 모든 사람이 바라는 것은 오로지 “시간”이다. 그러므로 시간을 낭비하는 것은 자신이 간절하게 원하는 삶의 마지막 소원을 버리는 것과 같다.
당신의 오늘 하루가 생의 마지막 날이라면 당신은 무한한 잠재력으로 남들이 흉내내지 못하는 재치와 지혜로 어제보다 수천 배의 향상된 결과를 이루게 될 것이다. 또한 당신은 매 순간 에너지를 집중할 것이며 다른 모든 잡념으로부터 해방될 것이다. 그리고 내면에 감추어진 당신의 능력과 열정을 그대로 드러낼 것이다.
당신이 “오늘”이라는 최고의 시간을 낭비하게 하는 주범은 바로 “게으름”이다. 게으름은 청소를 하지않고, 몸을 청결히 하지않고, 일을 제시간에 끝내지 않고 빈둥거리는 것을 의미하지 않는다. 지금부터 당신은 게으름의 정의를 “스스로 정한 약속을 지키지 못하는 것과 남들과 정한 약속을 지키지 못하는 것”으로 다시 정의해야한다.
오늘부터 그대는 낭떠러지에서 떨어질 위험에 처한 순간처럼 절박한 심정으로 스스로 정한 약속과 남들과 맺은 약조를 지켜라. 그리고 오늘 하루가 그대에게 주어진 생의 마지막 순간으로 생각하고 실천하라.
로버트 기요사키의 저서 “부자아빠 가난한 아빠”
미국인 데이브 램지가 쓴 “부자가 되는 비결”
중국의 이태백시인은 “신기한 말은 하는 것이 귀함이 아니라 실행함이 귀함이다”라고 함.
유끼아바라 최의 저서 “그림자 정부”라는 책 1권 경제 2권 정치 3권 미래사회를 꼭 읽어볼것
집에 대한 정의 : 집이라는 것은 살면서 행복을 주고 팔면서 이익을 주는 것이다.
돈이 있어야 돈을 벌 수 있다.
인생에서 돈 없어도 돈을 벌 수 있다는 생각이 머릿속에 있는 한, 절대로 당신은 부자가 될 수 없다.
돈 버는 방법의 2가지 분류가 있다.
돈을 버는 방법에는 1회적 소득과 반복적 소득이 있는데 반복적 소득에는 금융권, 비금융권, 네트워크 마케팅(network marketing) 소득이 있다. 1회적 소득과 반복적 소득의 차이는 1회적 소득은 노동을 기초로 한 소득이고 반복적 소득은 노동에 근거하지 않은 무노동 소득, 즉 불로소득을 의미한다. 1회적 소득만으로는 절대로 부자가 될 수 없다. 반드시 반복적인 소득인 무노동 소득이 있어야만 부자가 될 수 있다.
불로소득(不勞所得)은 불로소득(不老所得)이다.
명심하라! 당신이 돈을 버는 장소나 돈을 버는 시간에 꼭 있어야만 돈을 벌 수 있다면 절대로 부자가 될 수 없다. 당신이 돈을 버는 시간이나 장소에 당신이 없더라도 돈이 들어오는 순간부터 부자가 된다.
돈을 벌 때마다 고민하라.
당신이 돈을 번다는 것은 당신에게 소득이 되는 상대방의 지출이 1회적 지출인가 반복적 지출인가를 생각해 보고 상대방의 지출을 어떻게 하면 반복적 지출로 만들어 당신의 반복적 소득으로 바꿀 것인가를 항상 고민 하라.
부자가 되려면 부자의 소득 프로세스를 가져야 한다.
일반인들의 소득 프로세스는 “근로소득>포트폴리오 소득>소극적 소득”의 구조를 갖는다. 이러한 구조로 가면 절대로 부자가 되지 못한다. 부자가 되려면 정반대로 ‘소극적 소득>포트폴리오 소득>근로소득의 구조가 되어야한다.
부자들의 3M 공식
Me at work! 당신이 일터에서 일해서 돈을 버는 것
Man at work! 남을 고용해서 그들로 하여금 돈을 벌게 하는 것
Money at work! 돈이 돈을 자동으로 벌게 하는 것
빚의 특징과 가난한 사람들의 특징
빚은 언젠가는 갚아야 하는 시간의 제약이 있고 빚은 계속 늘어가는 속성을 지닌 속도의 문제가 항상 공존한다. 가난한 사람들은 자신의 빚이 전체적으로 얼마인지 그리고 각 항목별로 정확히 어느 정도인지도 모르면서 부자 되기를 희망한다.
부자의 길로 들어서기 위한 목돈 만들기 실천 5단계
1단계 : 비상금(현금) 모으기 (가족 수 * 100만원)
2단계 : 모든 신용카드를 버리고 반드시 현금만을 사용하라
3단계 : 예산의 범위 내에서만 소비하라
4단계 : 채무 리스트를 만들고 작은 채무부터 갚아라
5단계 : 투자하라. 그리고 기다려라
자기 연봉만큼의 투자할 목돈이 마련되기 전까지 재테크는 꿈도 꾸지마라
절대적인 투자의 원금의 기준은 바로 자신의 연간 소득 혹은 연봉에 해당하는 투자원금이 될 때가 바로 재테크의 출발점이다. 이 돈을 모으기 전까지 재테크는 꿈도 꾸지마라.
부자공식 : 자기나이 X 세금 공제 후 연소득 X 0.1 < 보유현금 + 저축 + 투자금액
“72공식” 이란 72를 이자율로 나누어 기간을 산출하는 공식이다
재테크는 5%의 이론과 95%의 실천 노력이다. 발로 움직여서 현장을 배워라(재테크=족(足)테크)
투자와 투기의 정의를 다시 내리자
정부는 당신이 어떤 상품이나 장소에 얼마의 돈을 투입하여 몇%의 이익을 내고 얼마의 세금을 냈는지 알 수 있으면 ‘투자’라고 부르고 정반대로 얼마를 들고 와서 어느상품에 혹은 어떤 곳에 투입했는지 알 수도 없고 수익금액에 정확히 얼마의 세금을 적용해야 하는지 알 수 없을 때 ‘투기’라고 부른다. 진정으로 투기가 나쁜 것인지 곰곰이 생각해 보라.
남이 좋아 보이고 관심 갖는 곳(것)에 투자하라
투자는 내가 보기에 좋아서 하는 것이 아니라 남이 보기에도 좋은 대상에 투자해야 한다.
투자의 5가지 원칙
1) 무조건 남들과 다르게 투자하라.
2) 투자를 결정하면 과감히 투자하라. 반드시 투자 후 1년이 지나 다시 검토해도 후회하지 않을 정도의 투자 대상이어야 한다.
3) 투자했으면 3~5년 정도는 버틸 수 있도록 인내하라
4) 투자 대상을 고려할 때 항상 부자들을 관찰하라. 그들은 우리가 돈을 벌 수 있는 미래이다.
5) 투자하지 않고 기다리는 것도 투자이다.
재테크의 마지막 20% 비법은 본인의 꿈이다
당신의 절대적인 꿈이 명확해져야만 재테크의 마지막 부분이 완성되고 진정한 재테크를 이루어 부자가 된다. 당신이 가장 하고 싶은 일을 하면서 돈 버는 시스템을 병행할 때 상대적으로 적은 고통으로 결과적으로 시간을 낭비하자 않으면서도 상대적으로 빠르게 부자가 된다.
진정으로 당신에게 맞는 일을 �는 두 가지 방법
1) 로또에 당첨되어 그 돈으로 하고 싶은 것을 여한 없이 다하고 돈이 20억쯤 남았을 때 하고 싶은 일이 당신에게 맞는 일이다.
2) 새벽 2시에 전화를 받았을 때 “이 늦은 시간에 저를 기억해 주시고 저에게 전화해 주셔서 대단히 감사합니다” 라고 말할 수 있는 일이 진정으로 당신에게 맞는 일이다. 그 일을 찾아 돈 버는 시스템과 병행할 때 가장 빠르고도 고통 없이 당신은 부자가 될 것이다.
사람마다 다른 생각과 판단으로 투자의 성공과 실패를 경험하는데 실천하고 또한 인내하는 것이 잘 사는 성공투자의 지름길이라는 생각이 듭니다. 교수님의 수업을 듣고 생각도 많이 바꿨고 수업이 끝날때쯤이면 마음만은 큰 부자가 되어 긍정적인 재테크 사고로 바꿔 있을 같습니다. 교수님 좋은 투자정보좀 주세요..부자가 되고 싶어요.. ^^