부자테크/경매투자

[스크랩] 경매에 관한 모든것

명호경영컨설턴트 2009. 3. 22. 23:22
 
 
2.권리분석
개조된 여관에 살다가 경매.. 보호받을 수 있는지
경락후 불법건물 개조하여 짭짤한 차익 실현
경매로 구입한 건물...대지소유자가 철거요구
공사중단된 지하구조물의 가격
공사비 완납해야 입주권
대위변제에 대하여
대지에만 근저당권이 설정된 주택을 임차했는데
도시지역내 농지취득시 농취증이 없어도 된다
부동산상속인들 나타나 경매가 위법이라는데
시공사 부도처리 후 가압류된 아파트의 권리는
실제는 선순위저당권이 소멸... 가처분권자의
유치권에 대하여
저당설정후 지은 건물 법정지상권 인정 안해
전세권에 대하여
전소유자의 가압류는 낙찰자가 인수한다?
지상권성립여부 조사후  반값에 낙찰받아
타인의 임야에 심은 유실수의 소유권은
 
 
 
6.주택임대차
계약만료후 전세금 과다요구시
계약 끝났는데도 전세금 돌려받지 못해
계약서상 임차인과 실제거주자가 다른경우
계약서상 주소와 실제신고주소가 다른 경우
무허가나 미등기 건물의 임대차보호
묵시적계약갱신 및 해제효력 발생시기
부부가 각각 소액임차인으로 계약했는데
사실혼 배우자의 임대차 승계는?
아파트분양후 소유권이전등기전 임차인의대항력
연체된 월세를 전세금에서 충당할 수 있나
임차권등기후 최우선변제권 인정치 않아
임차인의 통지의무
임차인이 경매신청시 주택을 명도해야 하는가
전대차와 대항력
전세권등기보다 확정일자가 유리
전월세 계약시의 주의점
점포와 주택이 혼합된 경우의 임대차보호법
주민등록일시이전 임차인지위 유효
주택과 상가건물임대차보호법의 비교
주택임대차 관련법률
주택임대차보호법 문답식해설
주택임대차보호법 제2조 주거용건물의 해석
주택임대차보호법시행령(2001.9.15)
특수주소변경시 대항력 취득시점은 언제인가
필요비, 유익비, 유익비상환권
 
 
 
 
12.세금
3년 이상 보유주택 동시에 팔때 납세자 원하는...
경매부동산의 양도·증여세는 경매가로 과세
농가주택 구입으로 2주택이 됐는데(2003.0529)
동일가구원도 같이 안살면 1가구1주택
부동산거래관련 세금
비주거용부동산 임대사업시 부가세환급
분양권 프리미엄 없이 맞교환 했어도 양도세 부과
상가주택 팔 때 양도세는
상속세 줄일 수 있는 방법, 알고보면 많다
손해보고 양도 미신고때 기준시가 과세는 잘못
신규분양된 아파트의 취득일은 언제인가
신축아파트 분양시점은 입주가능통보일
양도세 확정 후엔 수정신고 못한다
이혼위자료는 재산분할청구 유리
이혼 위자료로 준 부동산도 양도세 내야
주거용 오피스텔도 양도세(2003.02.10)
주택거래 신고지역에 대하여
증여받은 집 석달내엔 매매, 담보 피하라
지방세 납부안내
집 옮기느라 2주택되면 1년만 거주해도 비과세
투기지역 양도세 실거래가 과세
 
 
 
출처 : 행복한 동네
글쓴이 : 행복인 원글보기
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