명호네가게site

처음 땅을 사려는 분들이 공인중개사의 안내로 현장을 답사하게 되지만 대개 같이 차를 타고 후다닥딱 현장에 도착하여 중개사의 일방적인 설명만 듣게 됩니다. 현장에서 내려 그저 주변을 한바퀴 둘러 보고 경치나 감상(?)하다가 좋은 말만 듣고 돌아오게 됩니다. 그러나 구입희망자는 자기나름대로 ..

초보가 땅에 투자해도 정말로 아무나 돈 버나 토지시장에서 경매열풍이 불면서 경매세계라는 것이 뛰어만 들면 회자되고 있는 것처럼 참가자 모두가 놀라운 수익을 올릴 수 있는 마법의 상자라도 되는 것처럼 아무 의심 없이 당연하게 받아들여지고 있는 것이 현실이지만 정말 그런가, 시작한지 얼마..

토지거래허가구역, 토지투기지역 등 규제가 많고 경기가 장기침체를 거듭되고 있습니다. 하지만 개발계획이 발표되면서 토지에 대한 관심은 꾸준합니다. 전원주택수요자들도 많지만 투자를 목적으로 개발메리트가 있는 토지들에 관심을 보이는 사람들도 많아지고 있습니다. 땅 구입할 때 주의할 내..

맹지란 말 그대로 길이 없어서 차량통행이 불가능한 땅을 말한다. 차량통행이 불가능하기에 당연히 건축인허가를 받을 수 없고, 주택신축 등도 불가능하다. 주택 등 건축물을 신축할 수 있는 토지와 신축할 수 없는 토지는 가격차가 날 수 밖에 없다. 토지를 매입하는 사람들은 누구나 도로에 접해 있..

도시 농지·혁신도시에 투자 ‘정조준’ 토지 시장이 토지거래 허가구역 내 토지거래 허가 요건 강화, 양도세 중과 등으로 불황을 겪고 있다. 지난 2~3년 동안 이어져 온 땅값 폭등은 앞으로의 호재를 이미 반영한 상태인 데다 정부 정책이 투기 수요 차단을 목표로 하고 있어 단기 수익을 기대하기가 ..

부동산을 알아보기 위해서 구청이나 시청에서 지적대장을 열람해보면서,일부의 사람들은 지적도를 자세히 보지 않는다. 단지, 부동산의 모양과 지번을 확인할 뿐 ,그이상도 확인해 보지 않는 것이 보통의 처사이다.하물며 지적도를 보고서 매물의 위치를 찾기란 쉬운 일은 아닐 것이다.그러므로 지적..

땅은 겨울에 봐라 지인으로부터 소개를 받은 K씨와 이른 새벽 토지 답사를 갔다. K씨는 지난 여름 횡성에 토지를 매입했다고 했다. 새말IC에서 10분 거리에 위치한 곳이며 경사도는 20도 정도로 편안한 야산이라고 했다. K씨는 관리지역 전 2,000평과 보전산지 8,000평으로 된 10,000평 땅을 3억5천 만 원에 매..

내년 부재지주 양도세 중과를 앞두고 시세보다 20∼30% 정도 싼 급매물이 속출하면서 ‘알짜배기’ 땅 급매물을 줍는 찬스가 왔다. 급매 땅은 말 그대로 주인의 사정상 급하게 내놓는 물건을 말한다. 대개 은행 빚에 몰리거나 사업이 어려워 급전이 필요한 경우 급매로 땅을 내놓는다. 특히 경기 침체기..

2007년 토지 시장은 지난 5년간 시장과는 달리 대형 호재와 치명적 악재가 겹치고 있어 시장 전망이 매우 불투명한 상황이다. 먼저 대형 호재 요인을 보자면 제17대 대통령 선거로 인한 후보들의 지역개발공약 발표와 참여정부에서 2007년 상반기에 발표할 것으로 예상되는 제2 지방 균형발전정책이 대표..

경부운하 뚫리면 어디가 뜰까? 사실상 대권 주자로 뛰고 있는 이명박 전 서울시장. 그의 제1공약은 '경부운하 건설'이다. 최근 이름을 바꿔 '한반도 운하 건설'이라고 부른다. 경부운하든 한반도운하든 운하라는 것은 크게 다를 바 없으니 운하계획을 잠시 들여다보자. 이명박 운하 이전에 처음 운하 구..