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● 살고 싶은 땅 찾기 [재테크 정보]경험을 통해 본 땅 투자 82계명 생각나는 대로 쓴 땅 투자 이야기 다년간 현장을 누빈 토지컨설턴트, 부동산전문가가 현장에서 보고 겪은 이야기를 생각나는 대로 이야기한 것입니다. 땅 구입 및 매매에 도움이 될만한 내용이라 정리해보았습니다. 중복되는 내용, 상..

부동산 투자를 잘하려면 우선 1차 종목을 선택한 후 2차 세부상품을 선택해야 한다. 1차적으로 주거용 부동산에 투자할 것인가, 비주거용에 투자할 것인가 아니면 임대용 부동산에 투자할 것인가, 혹은 레저형 부동산에 투자할 것인가를 우선 정해야 한다. 간단한 공식으로 땅을 고르는 기본적인 방법..

지난 금요일(10/25)부터 월요일까지 일본 쿄토에 한일토지법학회에 농지법에 대한 활성화로 한국과 일본측이 발표한 내용을 본인이 직접 축약하였다. 2008년 10월 25일 일본 쿄토 경도대학 덕지관 32교실 1. 농업법과 활성화(한국발표요약) 1) 한국농업법은 아직 역사적으로 충분치 못하고 걸음마 단계에 ..

땅 계약서 작성요령 땅 계약서 작성요령 2004년 경기도 남양주시 호평지구 인근에서 임야 3505여평(등기부상 면적)을 70억1000만원에 매입한 B씨. 땅을 살 때 매매계약서를 잘못 써서 4000여만원을 손해 볼 처지가 됐다. 지난해 말 이 땅을 되팔기 위해 실제로 면적을 측량해보니 당초 계약서상에 표기된 것..

실제 귀농한 분들이 공통적으로 지적하는 체크사항들을 정리해 봅니다. [귀농현장-잘 고른땅의 12가지 조건] 1. 지적도상 도로가 있는 땅 2. 자연마을과의 거리가 200m 이내인 땅 3. 구거(도랑)에 접한 땅 4. 평지보가는 경사도가 약간 있는 전망이 탁 트인 땅 5. 뒷산이 완경사지로 된 땅 6. 지세가 남쪽으로 ..

'땅'은 이렇게 접근한다 ! 말 그대로 '참고사항'이지 '고려사항'이 아닙니다. 이세상에 아래와 같은 완벽한 땅은 없습니다. 제가 보기엔 30%만 충족해도 잘 사는겁니다. 그냥 재미로 들어 보세요^^ 1. 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 대한 매력을 맛볼수 있다. 그래서 사보..

토지거래 전 필수 확인사항 ㆍ 지적법상 지목 ■ 국토의계획및이용에관한법률상 용도지역 도시지역 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 당해 지역에 대하여 체계적인 개발ㆍ정비ㆍ관리ㆍ보전 등이 필요한 지역 관리지역 도시지역의 인구와 산업을 수용하기 위하여 도시지역에 준하여 ..

산을 등지고 있는 산 밑의 집터는 배산의 조건을 갖추어 있습니다. 만일 그 앞에 강이나 개울을 멀리 두고 내려다 본다면 영낙없는 배산임수의 명당조건을 갖추게 됩니다. 그러나 이 경우 배후의 산은 북향의 산이어야 합니다. 북으로 산을 등져야만 북의 차디차고 나쁜 기운을 막고, 남으로 탁 터져있..

출처 : 도로 따라 삼천리 ㅇ. 도로가 있는지 확인한다 [지적상도로 .현황사용승락여부] ㅇ.자연마을 과 의 거리를 확인한다 [전신주 등 200m 초과시 부대비용소요] ㅇ.계곡에 접하고 물이 자연스럽게 흐르는 토지 ㅇ.남쪽이 트이고 나지막한 완경사 토지이며 북쪽에 산이 있는토지 [북쪽에 산이 있으면 ..

전원주택 용도로 땅을 구입한다면 일반적인 투자와 다른 각도에서 보아야 합니다. 투자가 목적이라면 그 땅의 값이 얼마나 오를 것인가가 우선 고려사항이겠지만 전원주택이라면 얼마나 살기 좋은 환경인가를 보아야 합니다. 물론 살면서 땅값도 오를 수 있고 살기도 좋은 곳이라면 더 없이 좋은 조건..