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제목 없음 "땅은 겨울에 봐야합니다" 우선 땅을 볼 때는 겨울에서 이른 봄이 좋습니다. 이 시기는 모든 대지가 옷을 벗는 계절이기 때문에 여름의 무성한 숲이나 가을의 단풍에 현혹되어 올바른 판단을 그르칠 염려가 줄어들기 때문입니다. 앞산과 적당한 거리를 두어 햇볕을 가릴 염려가 없어..

◆ 토지 투자 4가지 기본 첫째, 자연적인 조건을 들 수 있다. 지형과 향(向)을 잘 살펴야 한다. 산악지형이 많고, 겨울이 긴 지역일수록 햇볕이 많은 향을 골라야 한다. 경사도가 심한 지역과 나무의 수령이 최소한 30년 이상 된 임야는 피해야 한다. 또 토질이나 토사, 자갈, 암반지역인지 확인해야 한다...

제목 없음 토지 투자時 확인해야할 주요서류는? ◆사례로 본 부동산 투자전략/ 서류확인◆ 토지 투자시 성공과 실패는 아주 사소한차이에서 결정되기도 한다. 사소하면서도 투자의 성패를 좌우할 수 있는중요한 요소로 기본서류 확인을 꼽을 수 있다. ◆ 토지이용계획 확인서 확인 안해 돈 묶여◆ 경..

제목 없음 맹지란 말 그대로 길이 없어서 차량통행이 불가능한 땅을 말한다. 차량통행이 불가능하기에 당연히 건축인허가를 받을 수 없고, 주택신축 등도 불가능하다. 주택 등 건축물을 신축할 수 있는 토지와 신축할 수 없는 토지는 가격차가 날 수 밖에 없다. 토지를 매입하는 사람들은 누구나 도로..

제목 없음 의의 (1) 지적공부의 의의 지적공부란 토지를 측량하여 구획된 단위토지인 필지를 등록하는 공적인 장부를 말한다. 따라서 지적공부는 법에 의하여 그 형식과 규격이 정해져 있으며 항상 일정한 장소에 비치 보관해야 한다. 기관별 지적공부의 활용은 중앙정부, 지방자치단체, 정부관련기관..

제목 없음 새 정부가 택지와 공장용지, 공원 등으로 쓸 수 있는 개발 가능한 땅의 공급을 대폭적으로 늘리기 위해 농지ㆍ산지ㆍ그린벨트ㆍ군사시설보호구역 등을 대폭 해제해 가용용지로 공급한다는 방침을 정함에 따라 그동안 각종 규제로 묶여있던 ‘잠자던 땅’의 가치가 크게 높아질 전망이다. ..

제목 없음 토지이동의 의의 토지의 표시(토지의 소재․지번․지목․면적․경계 또는 좌표)를 새로이 정하거나 변경 또는 말소하는 것을 토지의 이동이라 하며, 토지의 이동은 신규등록․등록전환․분할․합병․지목변경․축척변경․지번..

제목 없음 (1) 분할의 의의 분할이란 지적공부에 등록된 1필지를 2필지 이상으로 나누어 등록하는 것을 말한다 분 할 (2) 분할의 대상 및 제한 1) 분할의 대상 분할의 대상토지는 ① 1필지의 일부가 형질변경 등으로 용도가 다르게 된 경우 ② 소유권이전․매매 등을 위하여 필요한 경우 ③ 토지이..

제목 없음 　 시골 땅도 개발을 해야 가치가 올라갑니다. 아파트 개발을 하는 것과 같이 대규모는 아니지만 개인이 개발마인드를 갖고 있어야 합니다. 특히 시골 땅을 구입하여 전원생활을 하려고 한다면 자기 땅에 대한 개발마인드를 갖고 있어야 합니다. 전원생활을 하면서 “땅의 가치를 높이고 땅..

양택풍수 - 좋은 집과 나쁜 집 ■ 집을 선택할 때 우선 제외시켜야 하는 사항을 간략하게 10가지 ▼ 막다른 골목집은 좋지 않다. 양택에서 길은 물을 의미하는 것으로 막다른 골목집은 길을 막았다는 의미이며 바로물을 막은 결과와 같다. 또한 물을 막은 것은 수침을 받는 것이며, 결국 수력에 무너지..