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- 주택공사
아산신도시사업본부가 오는 29일과 다음달 2일 아산신도시 1단계지구 내 상업, 업무, 주거용지 등의 분양에 나서 분양성공 여부에 관심이 쏠리고
있다.
20일 주공에 따르면 29일 분양 예정용지는 상업용지 5필지 2만1천57㎡, 업무용지 2필지 1만2천136㎡, 준 주거용지
9필지 5천855㎡ 등이며 경쟁입찰방식으로, 다음달 2일에는 불록형 단독주택용지 3필지 4만7천669㎡와 연립주택용지 3필지 7만2천841㎡
등이 추첨방식으로 분양한다.
이 가운데 관심을 모으고 있는 상업용지는 생활대책용지를 분양한 뒤 남은 잔여 필지이며 분양예정 가격은
3.3㎡ 당 900만-1천만원으로 치열한 경쟁을 예고하고 있다.
블록형단독주택용지 3.3㎡ 당
430만원대
아울러 서구형 전원주택인 블록형 단독주택의 분양도 관심을 모으고 있는데 분양 예정가는 3.3㎡ 당
430만원 대여서 수도권 지역 투자자들로부터 관심을 모으고 있다.
근린생활시설을 설치할 수 있는 준 주거용지는 3.3㎡ 당
650만원대로 공급되며 연립주택용지는 3.3㎡ 당 430만 원대다.
최고 공급 예정가격은 연립주택용지
A-9블록(2만9천496㎡)이 366억원, 상업용지는 26블록(5천950㎡)이 194억원, 업무용지는 업무1블록(9천412㎡)이 170억원,
블록형 단독주택은 2블록(1만8천326㎡)이 239억원대에 이른다.
주택공사 관계자는 "이번 분양 용지는 2010년 조성이 끝나는
신도시 1단계의 마지막 분양 용지여서 건설사와 개인투자자들의 문의가 잇따르고 있다"고 밝혔다.
KTX천안아산역 일대에
2010년까지 조성되는 아산신도시 1단계(3천674㎡) 지역은 인근에 고속버스터미널이 건설되는 등 사통팔달의 교통망이 갖춰지며 주변에 백화점과
대형 할인점 등이 들어서는 자족도시로 건설된다.
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- 서울
중구는 만리동 2가 176번지 일대 6만6천852㎡의 만리2주택재개발정비구역에 대해 최근 정비사업조합 설립을 인가했다고 20일 밝혔다.
재개발조합은 2012년까지 이곳에 최고 20층 높이로 1천202가구(임대 217가구)의 아파트를 지을 예정이다.
전용면적별로 123.09㎡ 231가구, 84.98㎡ 482가구, 59.9㎡ 272가구, 48㎡ 90가구, 35.65㎡ 127가구가
지어지고 임대주택은 35.65㎡ 127가구, 48㎡ 90가구가 들어선다.
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- 재개발
사업을 추진중인 서울 성동구 금호17구역이 관리처분계획 인가를 받았다.
이 사업의 시공사인 GS건설은 지난 19일 성동구가
금호동2가 563번지 일대(2만4천268㎡)에 추진중인 '금호17 주택재개발 정비사업'에 대해 관리처분계획 인가를 내줬다고 20일 밝혔다.
GS건설은 앞으로 이 곳의 낡은 주택을 허물고 전용면적 59-117㎡ 규모의 아파트 497가구(임대 96가구 포함)를 짓게
된다.
금호18구역과 함께 2000가구 자이타운 형성
올해 12월 공사를
시작해 2011년 7월께 준공할 예정이며, 올해 하반기에 조합원분을 뺀 31가구를 일반분양한다. 조합원 분양가는 3.3㎡당
1천110만-1천740만원 선이며 일반분양분 가격은 아직 미정이다. 분양가 상한제는 적용되지 않는다.
GS건설 관계자는 "지하철
신금호역과 접해 있고, 인근 금호13구역(사업시행인가중), 금호18구역(관리처분인가)과 함께 2천가구의 대규모 자이타운이 형성될 예정"이라고
말했다.
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- 대한주택공사의
경기도 의왕시 청계지구 C-1블록 휴먼시아 아파트 청약이 1순위에서 마감됐다.
20일 금융결제원에 따르면 19일 1순위 청약에서
258가구 모두 모집가구수를 채웠다. 13가구를 모집한 154㎡는 6.69대1의 최고 경쟁률을 기록했고 가장 면적이 큰 169㎡에도 30가구
모집에 152명이 몰려 5.07대1의 높은 청약경쟁률을 나타냈다.
7개동 128~169㎡ 총 266가구로 구성된다. 당첨자 발표는
28일이며 당첨자 계약은 6월 11~13일 3일간 의왕청계주택전시관에서 이뤄진다.
주변시세보다 싼
분양가에 청약자 몰려
의왕 청계 휴먼시아는 중대형 위주임에도 불구하고 3.3㎡당 분양가가 1100만원 선으로 주변
시세보다 30%가량 낮아 인기를 끈 것으로 보인다. 공공분양물량으로 분양가 상한제가 적용돼 7년간 전매제한이 적용된다.
의왕
청계지구는 청계산과 청계사천이 인근에 있고 평촌과 판교신도시가 가깝다.
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- 최근
3개월간 강남권 재건축 아파트값이 하락세를 보이면서 시가총액이 1조원 가량 낮아진 것으로 조사됐다.
20일 부동산써브에 따르면
강남권 4개구(강남, 서초, 송파, 강동) 재건축 아파트의 시가총액은 약 3개월전인 2월 27일 80조4천618억원에서 현재
79조2천138억원으로 1조2천480억원(-1.55%) 떨어진 것으로 조사됐다.
지역별로는 송파구 재건축 아파트의 시가총액이 이
기간 17조1천144억원에서 16조3천913억원으로 7천231억원 떨어져 하락폭이 가장 컸고 강동구는
3천577억원(12조4천139억원→12조562억원) , 강남구는 1천897억원(28조3천53억원→28조1천156억원) 하락했다.
서초구는 22조6천282억원에서 22조6천506억원으로 224억원 증가했지만 상승폭은 미미했다.
잠실주공5단지 278억 떨어져
단지별로는 송파구 잠실동 잠실주공5단지가 2천78억원 떨어졌으며 가락동
가락시영1차와 2차가 2천59억원과 1천740억원씩 하락했다. 강남구에서는 대치동 은마가 972억원, 개포동 주공4단지가 897억원,
주공1단지가 718억원 내렸다.
반면 비강남권 21개구의 재건축 시가총액은 6조2천440억원에서 6조5천343억원으로
2천903억원(4.65%) 증가해 재건축도 '북고남저' 현상이 이어졌다.
용산구가 2조6천851억원에서 2조8천401억원으로
1천550억원 증가했고 노원구가 635억원(7천85억원→7천720억원), 관악구가 270억원(2천815억원→3천85억원)씩 상승했다.
업계 관계자는 "정부 정책에 민감한 강남권 재건축의 경우 작년 대선 이후 오름세를 보였으나 규제완화에 대한 기대감이 차츰
감소하면서 3월 이후 하락세가 나타나고 있다"고 말했다.
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