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뉴타운·재개발 투자 '리스트 축소·이익 극대화' 하려면 '지분 쪼개기'가 사회문제화되면서 정부가 대책 마련에 나섰지만 뉴타운과 재개발 투자에 대한 기대감은 여전히 뜨겁다. 도심 재개발을 권장하는 현 정부의 부동산 정책 방향에 가장 부합하는 사업이기 때문이다. 더욱이 다른 부동산 시장에 ..

도시재개발 이대론 안된다 … 현행 재개발 문제는 … 2008년 5월 19일(월) 오후 6:33 [한국경제] 재개발 사업은 재건축과 함께 도심지역의 낡고 오랜된 주택을 재정비하는 핵심 수단이다. 1970년대 초반 제도화됐지만 초기에는 정부.지방자치단체의 예산 부족으로 별다른 주목을 받지 못했다. 하지만 1983년 ..

MB정부에서의 재개발투자는 어떻게 해야하는것이 손실을 막고 수익률을 극대화시키면서도 리스크는 줄일수 있을까? 다시말해 MB정부에서 재개발로 성공하는 원칙은 무엇일까? 우선 첫 번째로는 자꾸 반복하는 말이지만 묻지마 투자부터 삼가야한다. 특히 아직 재개발이 확정되지도 않은 지역에서 부..

알쏭달쏭한 리모델링 궁금점 7가지 Q1. 재건축과 비교했을 때 리모델링의 장점은? A. 재건축시 소형평형 의무비율, 임대주택 의무 건립, 개발부담금제, 기반시설 부담금, 분양가 상한제 가 적용되나 리모델링은 이러한 규제를 모두 피할수 있다. 사업기간도 훨씬 짧은데 재건축은 대부분 3~4년 걸리는데 ..

하반기 재개발 뉴타운 투자전략 재개발,뉴타운 하향안정세 지분쪼개기 폐해 사회문제화 상반기 부동산시장의 최대 화두중의 하나는 단연 뉴타운ㆍ재개발예정 구역내의 지분쪼개기로 인한 폐해다. 뉴타운과 재개발 지역에도 지분 가격이 하락해 조합원 부담이 커지면서 실수요자뿐만 아니라 투자자..

재개발 투자지역 선정 방법 최근 몇 개월 동안 언론은 ‘관리처분계획 인가’라는 과정을 거치면서 크고 작은 문제점들이 발생한 재개발구역들의 다툼들을 보도하였다. 크나큰 인기를 끌었던 재개발·뉴타운 투자의 허와 실에 대해 논하고 투자에 주의를 요할 것을 집중적으로 보도하였던 것이다. ..

투자는 사업시행인가 전후에 뉴타운 재개발 사업은 수많은 이해 관계인이 있다. 특히 조합과 조합원의 갈등, 시공사 등 관련 업체와의 갈등, 사업 이익 배분 등 문제가 많이 발생하고 있다. 제도적 장치 미비와 정책 수단 부족으로 문제가 발생하는 사례도 많다. 재개발 조합원 또는 투자자로서 자신의..

환지에 대해 조금만 알아보자 [2008-10-07] 환지처분은 조금은 생소한 단어이고, 그 개념 또한 익숙하지 않다. 따라서 주위에서 환지처분에 대한 이야기를 들었을 때 어느 시점에 양도소득세를 내야 하는지 의문을 갖게 된다. 환지처분은 도시개발법 및 기타법률에 의하여 사업시행자가 사업완료 후 사업..

http://www.rcnews.co.kr : 주거환경신문 http://www.newstank.com/ : 하우징헤럴드 http://www.udp.or.kr/ : 도시개발신문 http://www.ntn.or.kr/ : 뉴타운신문 http://www.recon.co.kr : 재건축연구원 http://www.reikorea.org/ : 주거환경연구원 http://www.aru.or.kr/ :한국주택정비사업조합협회 http://www.krcma.co.kr/ : 한국도시정비전문관리협회 http://..

부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률 주요내용 가. 부동산개발업의 등록(제4조) 등록대상이 되는 부동산개발의 규모는 이 법의 본질적인 사항이므로 그 하한을 법률에 직접 명시하고, 등록기준이 되는 최저자본금 또한 법률에 함께 규정하며, 등록대상이 되는 부동산개발을 업으로 영위하려는 자..