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재건축/재개발 재 건 축 정비기반시설은 양호하나 노후. 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 정비사업. 즉, 노후. 불량한 주택을 철거하고 그 철거한 대지위에 기존주택의 소유자가자율적으로 조합을 결성해 시공권이 있는 등록업체와 함께 주택을 건설하는 사업을 ..

◇ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상의 용도지역의 세분 1. 주거지역 가. 전용주거 : 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역 1). 제1종 전용주거 : 단독주택(건폐율50%이하, 용적율 50%이상~100%이하) 2). 제2종 전용주거 : 공동주택(건폐율50%이하, 용적율100%이상~150%이하) 나. 일반주거 : 편리한 주..

초보자가 꼭 알아둬야 할 재개발투자 체크포인트 (下) 초보자를 위한 재개발 투자가이드 ④ 2008-03-18 [중앙일보조인스랜드] 민권식 뉴타운, 재개발 한강변 재개발 투자연구소 [멀리보고 투자..]저자 <초보자가 꼭 알아둬야 할 재개발 투자 체크 포인트> 1. 개발방식 2. 재개발 조합원 분양자격 3. 집합..

[*토지이용규제 기본법 제10조 제1항] 시장ㆍ군수 또는 구청장은 다음 각호의 사항을 확인하는 서류(이하 “토지이용계획확인서”라 한다)의 발급신청이 있는 경우에는 대통령령이 정하는 바에 따라 토지이용계획확인서를 발급하여야 한다. 1. 지역ㆍ지구등의 지정내용 2. 지역ㆍ지구등의 행위제한내..

초보자가 알아야 할 재개발투자 일곱가지 상식 초보자를 위한 재개발 투자가이드④ 2008-03-10 [중앙일보조인스랜드] 민권식 뉴타운, 재개발 한강변 재개발 투자연구소 [멀리보고 투자..]저자 재개발 투자를 결정한 투자자라면 다음 사항을 꼭 체크하시기 바랍니다. 1. 개발방식 2. 재개발 조합원 분양자격..

재개발ㆍ재건축 어떻게 다른가 신정부 출범으로 관심 높아…각기 다른 투자법 필요해 2008-03-04 [중앙일보조인스랜드] 이종국 법률 디벨로퍼 코디네이터 부동산컨설턴트 정부의 주택정책이 재개발과 재건축에 촛점이 맞춰져야 하는 이유는 다음과 같다. 대한민국은 국토가 좁은 나라다. 아직 미개발지..

◆ 투기과열지구 지정 기준 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역으로서 -2개월간 청약경쟁률이 5:1을 초과하는 경우 (국민주택규모 이하 주택 청약경쟁률이 10대 1을 초과하는 경우 -주택사업계획승인이나 주택건축허가 실적이 최근 수년간 급감하여 주택공급이 위축될 우려가 있거나 ..

샬롬 다음문제를 같이 풀어보세요 1. 국토제도에서 공간계획과 개별계획에 대하여 설명하라. ※국토제도란? 우리 국토는 우리만의 것이 아니고 후손도 사용해야하는 단 하나의 자원이며 국토를 이용할 때는 공공복리, 자연환경 등 모든 조건을 고려하여 합리적으로 이용하고 관리해야만 한다. 또한 ..

서울 00 3 - 1지구가 재개발 될 당시 H건설과 D건설이 00 지구에 대한 재개발 사업을 추진하고 있었다. 당시 나는 승계조합원으로 업자들이 흔히 말하는 ‘딱지’라고 하는 지분을 산 경우에 해당되었는데 재개발 사업의 경우 원조합원, 승계조합원, 세입자가 이해당사자가 되어 사업을 추진하게 된다. ..

재개발 사업을 통해 내 집 마련 계획을 하고 있는 분들께 들려드리고 싶은 이야기를 요약하자면 다음과 같다. 1. 비례율이 높은 지역을 선택해야 한다. 비례율이 높으면 높을수록 조합원 추가부담금이 적어 조합원 개개인에게 돌아가는 이익이 많아진다. 비례율은 관리처분계획 인가 내역 통지서에서 ..