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샬롬 토지이용계획서를 발급받아 이해를 하려면 먼저 부동산공법을 이해하여야 합니다. [토지이용계획서의 이해 ] 1. 토지이용계획확인서 1) 해당 토지의 공법상 활용도를 지정하고, 부동산의 현재가치를 나타낸다. 2) 토지는 350개 법령, 298개 용도지역, 지구, 구역이 있다.(2004년 6월기준) 3) 공법상 이..

유통단지개발 주요절차 변경요청(필요시) ⇩ 10%미만일 경우 ⇩ 관계중앙행정기관협의 ⇩ 물류정책위원회심의 ⇩ 고 시(관 보) ������유통단지 개발종합 계획������ 수립(5년) &#8..

샬롬 타당성절차입니다. 별첨으로 첨부하니 참조하세요 부동산개발타당성3.ppt

샬롬 부동산(토지,건물)의 특성에 대한 이론입니다. 광의적 토지가 바로 우리땅입니다.땅의 종류가 얼마나 먾은지 경험한번 해보세요. [부동산개발 특성] 1. 토지에 대한 특성 (1) 토지의 정의 토지는 모든 생명체와 인간사회에 있어서 필수적이기 때문에 지리학, 사회학, 경제학 등 다양한 분야..

샬롬 개발분야에 여러가지로 전문가가 있읍니다. 해당분야에 전문가가 되려면 아래정도는 공부하셔야 합니다. [디벨로퍼의 전문가 절차] 도시정비 전문가(재개발 재건축 전문가) 1. 재개발.재건축 사업 환경변화 - 현황 및 문제점 - 환경변화에 따른 사업의 추진방향 - 재개발.재건축 사례별 시사점 2. ..

샬롬 한글 표현으로는 개발과정입니다. [디벨로퍼 프로세스] 1. 디벨로퍼의 기초(매뉴얼) 1. 부동산 개발사업의 컨셉선정 2. 부동산 시장분석 및 수요예측 3. 부동산 계약실무 4. 부동산 투자이론 및 실무 5. 부동산 입지선정 및 상권분석 6. 부동산 개발사업의 자금수지분석 7. 부동산 개발 타당성분석 8. ..

(알아둡시다)관리지역과 지구단위계획 지역의 투자개념 부동산중개실무에서 관리지역 세분화와 신도시.택지개발.개발제한구역.그리고 지구단위계획에 의한 농림지역 농지 등의 투자가치에 대한 문의가 많습니다. 이 중 [관리지역]과 [지구단위계획]에 대하여 상세하게 말씀드리겠으니 투자에 참고..

샬롬 이번장은 도시계획에 따른 기초용어입니다. 기본뜻들을 잘 파악하여 업무에 도움이 되시기를 바랍니다. [도시계획기초용어] 1. 용도지역이란 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로..

[부동산개발 건설업무절차] 1. 개념 및 절차 1) 개념 주택사업이라 함은 세대의 세대원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 건축물(이에 부속되는 일단의 토지를 포함)또는 건축물의 일부를 개발하여 분양 또는 임대하는 사업을 말한다. 2) 주택의 종류 주택사업을 할 수 있는 주택의 ..

[부동산 개발실무] 1. 부동산 개발사업의 의의 (1) 개 념 1) 개발 잠재력을 극대화시키는 일련의 행위이다 2) 부동산개발 수익성 없는 부동산을 찾아서 그 부동산이 가지고 있는 잠재력을 발견하여 그 잠재력이 극대화될 수 있도록 하는 모든 행위를 말한다. 3)수익성 없는 부동산을 가장 부가가치 높은 ..