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재개발사업 일정 구역안의 토지 이용도를 높이기위해 합리적이고 효 율적인 고도 이용을 추진, 건축물 정비 및 대지의 조성, 공공시설을 재정비하여 향상된 도시기능을 회복하기위한 사업이다. 재개발 사업은 도시및주거환경정비법(구:도시재개발법)이 정하는 바에 따라서 시행하는 건축 물 및 그 부..

★ 600만불짜리 부동산 개발지도 2탄 ★ 양이 매우 많기 때문에 시간이 걸릴 수 있으니 조금만 기다려서 스크랩 하십시오. 여기 지도에는 우리나라 개발 지도 특히 수도권 개발지도는 총망라했습니다. 개발 지도를 통하여 관심가는 곳을 찾는 즐거움이 있습니다. 이 지도를 펼치는 순간 국내 여행을 순..

① 부지개발 절차 개발단계 업무내용 필요 전문가 사업목적단계 지주 자신 최유효 부지 활용계획 단계 컨설턴트 PM (Project Manager) 세무사/변호사 공인회계사 건축설계단계 PM 건축설계사무소 건설/분양 단계 PM 건설회사 감리회사 금융기관/투자회사 인테리어회사 분양대행사 관리/경영 단계 자산관리..

도로점용(연결)허가 기준,절차 도로점용허가 도로의 구역안에서 공작물·물건 기타의 시설을 신설·개축·변경 또는 제거하거나 기타의 목적으로 도로를 점용하고자 하는 자는 관리청의 허가를 받아야함 허가대상시설 (도로법시행령 제24조 제5항) - 전주·전선·변압탑·공중전화 기타 이와 유사한..

건축허가 처리절차 1. 건축주가 건축사에게 의뢰 건축이 가능한 토지인지 법규 check - 건축심의대상 건축물 check - 20세대이상 공동주택(사업승인--주택과) - 교통영향평가 check(대상건축물에 한함) - 환경영향평가 check(대상건축물에 한함) 2. 구청 건축위원회에서 건축심의 결과통보 3. 건축사[설계사무소..

임야(산) 개발의 모든 것 임야구입시 사전검토사항 임야를 구입하고져 할 때 일반적으로 검토해야할 8가지 검토사항을 소개한다. 첫째 대상 임야가 특별한 목적이 없다면 보전임지가 아니어야 한다. 즉 산지관리법상 준보전임지가 활용도가 많다. 보전임지는 공익목적등 특별한 경우가 아니면 개발허..

도시형 생활주택 "역세권을 노려라" 오피스텔 시장 큰 영향 끼칠 듯 도시형 생활주택을 개발하거나 이 주택으로 임대사업을 하려면 따져봐야 할 것이 많다. 전반적으로 소형 주택 수요는 꾸준한 편이지만 자칫 잘못된 분석으로 낭패를 볼 수 있기 때문이다. 또 싱글족이나 2인 가구는 대부분 ‘소유’..

보전관리지역도 지구단위계획구역에 포함 국토부 지구단위계획구역 지정대상 대폭 확대 지구단위계획구역으로 지정해 체계적으로 개발할 수 있는 대상이 확대된다. 국토해양부는 복잡하고 경직적인 국토이용체계를 지역실정에 맞게 통합ㆍ단순화하고 유연하게 개편하는 내용의 국토의 계획 및 이..

자연녹지지역 국토의계획및이용에관한법률시행령 제71조 2006-08-17 제71조 (용도지역안에서의 건축제한) ①법 제76조제1항의 규정에 의한 용도지역안에서의 건축물의 용도·종류 및 규모 등의 제한(이하 '건축제한'이라 한다)은 다음 각호와 같다. 16. 자연녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 17..

자연녹지지역 국토의계획및이용에관한법률시행령 제71조 2006-08-17 제71조 (용도지역안에서의 건축제한) ①법 제76조제1항의 규정에 의한 용도지역안에서의 건축물의 용도·종류 및 규모 등의 제한(이하 '건축제한'이라 한다)은 다음 각호와 같다. 16. 자연녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표 17..