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Ⅰ. 주택재개발 사업의 개관 Ⅱ. 감정평가가 필요한 부분 Ⅲ. 감정평가 방법 Ⅳ. 감정평가의 장점 Ⅴ. 감정평가 용역기간 및 비용 1. 주택재개발사업의 정의 2. 근거법령 3. 주택재개발사업의 절차 1. 국·공유지 매수청구시 감정평가 2. 기부채납 공공시설 및 양여대상 공공시설에 대한 감정평가 3. 종전..

만화로 공부하는 재개발 절차도 구역지정 시장 · 군수는 기본계획의 적합한 범위 내에서 노후 불량 건축물이 밀집하는 등 대통령령이 정하는 요건에 해당하는 구역에 대하여 정비계획을 수립하여 14일 이상 주민에게 공람하고 지방의회 의견을 들은 후 이를 첨부하여 시도지사에게 정비구역지정을 ..

정부는 부동산 투기를 뿌리 뽑는다고 하루가 다르게 정책들을 내놓고 있으며 이로 인해 부동산 이라는 단어조차 떠올리기 싫을 정도가 되었다. 어떤 이들은 어차피 또 바뀔 것이라면서 아예 관심을 두지 않는 사람도 있다. 이러한 부동산 투기 억제 정책의 포화속에서 살아남는 분야는 어디일까? 아마 ..

재개발 사업절차 기본계획수립 등 10단계로 추진돼 --> • 경매물건 검색 • 경매기일 • 누락정보 • 일일낙찰가율 --> Q 서울·수도권 등 곳곳에서 재개발이 한창이다. 재개발은 기반시설이 열악하고 노후·불량 건축물이 밀집한 지역의 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사..

2ㆍ12대책/재건축 제도 총정리 이명박 정부가 출범하면서 노무현 정부가 만든 투기 억제 중심의 부동산 규제가 확 풀렸다. 남은 규제도 앞으로 대대적으로 손질될 예정이다. 윤증현 기획재정부 장관은 최근 양도소득세 체제를 전면 재검토하겠다고 밝혔다. 또 서울 강남권에 대한 투기지역 등의 규제..

1.재개발에서 뉴타운으로 갈아타기 2006년 이후 apt 재건축 대신 하나의 상품 트렌드로 자리 잡은 재개발 구역내 다세대주택(빌라)은 개발 구역외 지역의 빌라와 단독주택 가격까지 상승시키며 기존의 거품이 형성된 아파트와 더불어 부동산 거품의 온상이 되었다. 과도한 가격상승은 재개발의 수익률..

부동산개발업체 설립 쉬워진다… 설립자본금 5억원을 3억원으로 인하… - 부동산개발업법 일부 개정안 입법예고 - 국토해양부(장관 : 정종환)는 부동산개발업의 설립자본금을 인하하고 전문인력의 인정범위 확대 등을 주요 골자로 하는 「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」개정안을 마련하..

재건축이란? 재건축이란 정비기반시설은 양호하나 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업을 말한다. 재건축 대상구역 공동주택 재건축의 경우 1) 건축물의 일부가 멸실되어 붕괴 그 밖의 안전사고의 우려가 있는 지역 2) 재해 등이 발생할 경우 위해의 우려..

재개발에 많이 나오는 질문들 29가지 1. 조합원 소유 토지 건물의 보상가격은 어떻게 결정하는가? 그리고 보상가격에 이의가 있을 경우에는 어떤 절차에 의하는가? ① 주택재개발사업은 공공사업의 성격을 띄므로 공공용지의손실보상에관한특례법의 규정이 적용되며, 사업시행인가 당시의 토지·건..

주택재개발사업, 주택재건축사업, 지역조합주택 1) 주거환경개선사업 도시저소득주민이 집단으로 거주하는 지역으로서 정비기반시설이 극히 열악하고 노후.불량건축물이 과도하게 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업 (2) 주택재개발사업 정비기반시설이 열악하고 노후.불량..