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제목 : 미등기 아파트 임차, 매우 위험할 수 있다 미등기 부동산에 대한 임대차계약이 임차인에게 매우 위험할 수 있다는 점에 대해서는 종전 글에서 언급한 바 있다. 종전 글의 요지는, 임대차계약 이후에 임대인이 소유권취득을 제대로 하지 못하고 계약이 해제될 경우에 임차인으로서의 권리보장이..

제목 : 아파트가격급등하는 상황에서 해약당하지 않는 방법 첫 번째는, 계약체결과 동시에 대금을 전부 청산하는 소위 “원샷거래”이고, 두 번째는 통상 대금의 10%로 정하는 계약금의 비율을 그 이상으로 높이는 방법이다. 그 외에도 다음과 같은 방법을 생각할 수는 있다. 먼저, 계약서 체결과 동시..

아직도 거품이냐 아니냐 하는 논란을 하시는 분도 있고 그렇다면 우리에게 적정수준이 얼마인지 궁금해하실 분들이 많으실 것으로 생각합니다. 내용이 길더라도 천천히 읽어보시면서 투기정권이 무슨 짓을 어떻게 벌려놓았는지 가늠해보시기 바랍니다. "노무현 정권의 對國民 詐欺劇을 告發한다 ! " ..

실물경기 위축이 가속되면서 개인 네티즌 10명 중 7명은 내년 부동산 경기가 좋지 않을 것으로 내다봤다. 가격 조정폭이 컸던 버블세븐 지역을 제외하면 가격 반등 시기는 2010년 이후 전망이 우세했다. 거래 현장 전문가인 중개업소 대상 조사에서도 마찬가지로 아파트 가격 하락 전망이 대부분이었다...

이사 2주~1달전 이사업체 선정 ※ 손없는 날이나 토/일요일은 약 1달전에 이사업체 예약함 이사 1주전 각종 통장과 신용카드(카드사)의 주소를 변경합니다. 전화이전 신청(각국의 0000번)을 합니다. 신문, 우유 등 배달중지 요청합니다. 당장 쓰지 않을 물건중심으로 포장하기 시작합니다. 이사갈 집의 가..

※ 베란다 건축물의 일부로서 보통 1~2층의 면적차로 생긴 바닥 중의 일부, 또는 1층 정원에 면한 지붕과 난간이 붙은 바닥 부분을 말한다. 옥외라기보다는 옥내의 양지바른 남향에 위치하며, 여름에는 시원하게 할 수 있는 테라스 형식과 위층부분이나 창 앞에 넓게 내밀어 꾸민 바닥으로 위층에서 출..

오늘날 대도시뿐 아니라 중소도시를 가더라도 아파트가 숲을 이룬 것을 쉽게 보게된다. 심지어는 허허벌판인 농촌에도 아파트가 있다. 처음에는 토지 이용률을 높이기 위해서 아파트를 지었다면 최근에는 경제성과 생활의 편리함 때문에 아파트를 선호한다. 도시에서는 높은 땅값으로 넓은 정원이 딸..

발코니는 전용면적 계산에서 빠진다. ㎡면적을 평 단위로 바꿔볼 땐 0.3025 곱해 계약일은 당첨자 발표일로부터 5일 이후 ‘전용면적, 대지지분, 기준층….’ 건설회사는 아파트를 분양할 때 신문이나 인터넷을 통해 ‘입주자 모집공고’(분양공고)라는 것을 발표한다. 글씨가 깨알 같고, 용어도 어려워..

가치1. 입지편 1. 강남은 황제급이고, 강남과의 거리가 가까운 곳이 왕급이다. 2. 판교, 목동, 과천, 용산, 분당, 용인, 일산, 평촌, 수원, 파주가 노른자위다. 3. 30평대 이상 고가 아파트는 수도권 남부를 택하라 4. 신도시, 택지개발지구, 뉴타운, 재개발, 재건축은 황금알이다. 5. 서울에서 가까운 수도권 ..

★김종갑의 매매학 개론★ ● 닥터 아파트 애우 여러분 안녕하십니까? 2007년 10월의 끝자락에 선 오늘은 아파트 시세에 대하여 진실을 파헤치기 위하여 아파트 시세에 영향을 주는 미로의 길을 탐험해 보도록 하겠습니다. 아파트, 주상복합, 오피스텔, 집합건물, 빌라, 다세대 주택 등의 가격 형성은 얼..