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300가구 미만 나홀로 단지에 지은지 20년 넘어 가격싼 아파트 "저평가 아닌 저가 일뿐" 서울 강남 한복판에 3.3㎡당 1,000만원이 안 되는 아파트가 있을까. 정답은 ‘있다’다. 그럼 이 아파트는 저평가된 아파트일까. 대답은 ‘아니오’다. 저평가라고 하면 본래 가치에 비해 평가를 못 받는 것이기 때문..

주택이름은 어떤 것들이 있을까? 현재 우리가 매일 생활하며 거주하는 주택(집)의 의미와 이름은 어떤 것들이 있는지 살펴본다. 주택(Housing unit)이란?[통계용어사전] 한 가구가 살림을 할 수 있도록 지어진 집으로서 영구건물이어야 하며, 부엌과 한개 이상의 방 그리고, 독립된 출구를 갖추고, 관습상 ..

★분양과 급매 주요 체크 사항★ 1. 분양할 경우 체크 사항 10가지 1. 분양가- 현재 비슷한 환경의 주변 시세와 비교. 주변 단지의 분양가와 비교 2. 아파트 기본 사항 점검- 세대수, 브랜드, 중심 평형, 동간 거리, 층과 향, 마감재, 문화시설 3. 아파트 입지- 강남 등 핵심 지역과의 거리, 연계성, 교통 등 ..

집 보러 가십니까 이거 꼭 오려 가세요 이사 때 챙겨야 할 법 절차 여름 휴가철에 더욱 바쁜 사람들이 있다. 올 가을 이사갈 집을 여기저기 돌아보려는 사람들이다. 문제가 없는 집이어야 할 텐데. 하지만 남의 집을 방문해 짧은 시간 동안 이를 확인하기란 쉽지 않다. 주인이 흠을 일부러 말해주는 경..

< 임대차 계약시 유의사항 > 1. 등기부등본 열람 및 확인서류 검토 　 계약 전 등기소에서 등기부등본(건물, 토지)을 발급 받아 계약하고자 하는 부동산의 소유자를 확인하고 근저당, 가등기, 가압류 등의 권리관계와 금액을 확인한다. 상가건물이나 다 가구, 토지 등의 거래 시는 구청에서 건축물..

"집값 당분간 더 하락…내년초가 매입 적기" 매경 부동산세미나 참가 141명 설문조사 일반 부동산 투자자들과 실수요자들은 주택 매입 적기는 내년 초에, 투자 유망 상품은 재건축 아파트를 꼽고 있는 것으로 나타났다. 집값은 내년에나 회복될 것으로 예상했으며 개포동 재건축 아파트와 용산 재개발 ..

아파트 청약 전 반드시 읽어봐야 할 입주자모집공고. 하지만 그곳에 나와 있는 평형 정보를 보고 있자면 마치 바보가 된 듯 하다. 아파트 하나 분양 받는데 공급면적은 뭐고 계약면적은 무엇인지 당최 알아들 수가 없기 때문이다. 여기에 익숙지 않은 ‘㎡’라는 단위까지 접하면 입주자모집공고는 있..

용산전자상가에서 수입 오디오 판매사업을 하고 있는 K씨는 10년 동안 내로라하는 집들은 다 구경했다. 수입 오디오를 구매하는 계층들이 대부분 상류층이고 좋은 주택이나 아파트에 살고 있었기 때문이다. " 삼성동 아아파크요? 제가 본 집중에 최곱니다. 밤 조망권이 장난이 아니더라구요. 오디오 설..

참여정부 들어온 뒤로 줄 곧 부동산, 특히 아파트가 국민들 사이에 회자되며 관심이 깊은 시기는 없었다. 아파트와 토지등 모든 대부분의 부동산이 국민의 재테크 대상이 된 것이다.그중에서도 아파트는 투자 1순위가 된 것은 대중적이면서도 주식과 같이 수치적인 금액이 나타나기 때문이었다. 과거..

★ 아파트 평가 기본 10대 요소 1. 첫째, 전철역과 경부 고속도로의 접근성, 서울과의 연계성, 수도권과의 접근성 등 교통 환경입니다. 2. 둘째, 유치원, 초, 중, 고, 대학교 등의 교육 환경입니다. 3. 셋째, 단지 내의 세대수와 단지의 크기를 따지는 단지 환경입니다. 4. 넷째, 아파트 브랜드가 무엇이냐를 ..