명호네가게site

초보가 땅에 투자해도 정말로 아무나 돈 버나 토지시장에서 경매열풍이 불면서 경매세계라는 것이 뛰어만 들면 회자되고 있는 것처럼 참가자 모두가 놀라운 수익을 올릴 수 있는 마법의 상자라도 되는 것처럼 아무 의심 없이 당연하게 받아들여지고 있는 것이 현실이지만 정말 그런가, 시작한지 얼마..

땅 투자의 성패를 결정하는 요소 중 하나가 바로 ‘정보 선점능력’이다. 땅 투자는 어차피 미래가치에 투자하는 것이다. 당장은 쓸모 없는 땅이지만 몇 달 후, 아니면 몇 년 후 개발 예정지에 포함되면 가치가 급등하게 된다. 따라서 남보다 한 발 앞서서 개발 정보를 선점한다면 백전백승이다. 특히 ..

토지쪽도 관심을 갖자. 현재 실감이 더욱더 나질 않겠지만,운정신도시가 개발된 후의 교하지역의 토지가격을 예측해 보라. 최근에 불거지고 있는 운정신도시 200만평 확대가된다면 과연,교하지역은 개인이 오랫동안 소유할 땅이 있겠는가? 장기적으로 보면 교하지역은 택지지구로 개발되어 남아 있는..

.31일 부동산 대책의 영향으로 부동산 시장이 실수요자 위주로 재편되는 듯 하다. 2005년도 상반기까지 감소하던 아파트 미분양 물량이 수개월째 다시 늘어나고 있는 것과 토지 시장에서의 토지 거래 규모의 감소를 보면 전매 차익과 단기성 투자 이익을 노린 가수요 층이 확연히 사라졌음을 알 수가 있..

출처 : 행복한 동네글쓴이 : 행복인 원글보기메모 :

토지(땅)는 삶의 어머니. 토지(땅)는 우리가 삶을 살아가는데 있어 필수불가결한 중요한 요소일 것이다. 우리는 토지(땅)위에서 살아가며, 농사를 짓고, 건물을 짓고, 창업을 하고, 사업을 한다. 그래서 토지(땅)은 사람의 인성을 만들고 사람을 양육한다. 예로부터 양택이 훌륭하면 큰 인물이 나온다고 ..

① 부지개발 절차 개발단계 업무내용 필요 전문가 사업목적단계 지주 자신 최유효 부지 활용계획 단계 컨설턴트 PM (Project Manager) 세무사/변호사 공인회계사 건축설계단계 PM 건축설계사무소 건설/분양 단계 PM 건설회사 감리회사 금융기관/투자회사 인테리어회사 분양대행사 관리/경영 단계 자산관리회..

서산 일대 토지시장은 폭파 직전입니다. 1~2년 전과 달리 지금은 급매물이 나와도 수요자가 없어 거래는 완전 중단됐습니다" 15일 오전 10시. 충남 서산 시내에서 만난 대한공인중개사협회 류근식 서산시 지회장은 "한때 350여개에 달하던 부동산 중개업소도 200여개로 줄었다. 실질 소득이 없어 완전히 죽..

IMF 사태이후 정부가 부동산 부양책을 펴고 금리를 내릴 때는 부동산 보유를 늘리는 투자전략으로 수익률을 극대화할 수 있었지만, 지금은 부동산 규제조치로 세금을 강화해 나가는 상황에서는 수익형부동산은 보유하면서 단순한 시세차익의 부동산은 처분해나가는 전략이 필요하다. 부동산투자에서..

전원주택지 찾을 때 염두에 둘 내용 다섯 "첫눈에 반하면 아무것도 안 보인다" <이 글은 토지컨설턴트이며 돌공인중개사 대표인 진명기 님이 쓴 '돈 버는 땅 돈되는 전원주택'에서 발췌한 내용입니다.> "땅은 겨울에 봐야합니다" 우선 땅을 볼 때는 겨울에서 이른 봄이 좋습니다. 이 시기는 모든 대..