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이런 땅이 좋은 땅이다 땅으로 부자가 된 이들의 이야기를 듣다 보면 허탈한 생각이 든다. 특별한 재주가 있는 것도 아니고 객관적인 데이터가 있는 것도 아니다. 그런데도 그들은 동물적인 감각과 판단으로 돈이 될 만한 땅을 남보다 앞서 사들인다. 그렇다면 그들의 비법은 무엇일까. 별다른 것이 없..

토지 매입에 성공하는 7가지 비법 토지는 주택과 달리 특수성이 강해 지역마다 성격이 제 각각이다. 따라서 토지를 살 때에는 다른 어떤 부동산보다 세심한 주의가 필요하다. 토지 매입에서 중요한 사항을 일곱 가지로 정리해 보자. 첫째. 지적도와 현장이 일치하는지 확인해야 한다. 도시구역 내 토지..

“산은 산이고 물은 물입니다” 올 여름도 어김없이 태풍으로 고통을 받고 있습니다. 7월 중순 태풍 에위니아와 집중호우가 한반도를 관통하면서 온 나라가 떠들썩했습니다. 강변마을이나 산간 계곡은 물난리를 입어 큰 재산과 인명피해를 냈습니다. 이런 자연재해는 우리나라만의 일이 아닙니다. 우..

땅은 이렇게 접근한다. 1. 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 대한 매력을 맛볼수 있다. 그래서 사보고 팔아보고 재미보고 해본 사람이 또 사고 팔고 한다. 땅은 어려울 때 재기의 발판이 된다. 그러나 땅을 돈있을 때 사두지 않는 사람은 잘못되면 끝이다. 2. 주택 옆에 붙..

올 택지지정 9년來 최저… 주택공급 반토막… 미분양 해소와 함께 중장기 공급플랜도 세워야 올해 주택공급 물량이 예년의 절반 수준에 그치고 집을 지을 택지지구 지정면적까지 급감하면서 경기가 본격 회복될 것으로 예상되는 2~3년 뒤 주택공급 부족 사태가 우려된다. 특히 내년에도 주택경기 침체..

음식업은 창업 수요가 많은 자영업종으로, 현재 60여만개(한국음식업중앙회 통계)의 음식점이 난립해 있다. 인구 70명당 음식점 1개 꼴이다. 전문가들은 음식점 수가 너무 많아 공멸(共滅)구도에 놓여 있다고 분석한다. 음식업중앙회에 따르면 실제로 갓 창업한 음식점이 1년 이후에도 살아남을 확률은 1..

충청남도 아산시 온천동에 사는 A씨는 최근 간선도로에서 약 10여m 떨어진 곳에 위치한 농지 800여평을 선친으로부터 물려받았다. 농사지을 생각은 없는 터라 이를 매각하려 했으나 도로와 인접하지 않은 소위 ‘맹지’라는 이유로 인근 도로변 농지가 평당 40만∼45만원, 중심도로 인접지는 70만∼90만원..

그동안 금단의 영역으로 인식되어 외면받았던 개발제한구역이 정부의 잇따른 해제계획 발표로 인해 투자자들의 관심 1순위로 급부상한 가운데 전국이 그린벨트 열기에 휩싸였다. 각종 규제에 묶여있던 땅이 다양한 용도의 개발이 가능한 땅으로의 변신을 앞두고 해당지역 주민에서부터 투자자에 이..

토지 투자의 세 가지 원칙 - 길, 법, 물 첫째, 모르면 '길'을 보고 사라 둘째, 사고 싶으면 '법'을 알라. 셋째, 이왕이면 다홍치마다. '물'이 없으면 쳐다보지 말라. 토지 투자의 첫 번째 요소는 '길'이다. "땅의 가치는 도로가 결정한다"는 말이 있다. 천안, 아산 지역 땅값 견인차 역할은 경부고속철도 개통..

최근 판교신도시 개발예정지에서 17대째 살았던 토박이 노인이 200억원대의 토지 보상금을 받아 돈벼락을 맞았다는 기사가 나온 적이 있습니다. 개인적으로 참 재미있게 읽었습니다. 저는 이 기사를 읽고난 후 부동산 재테크의 비결은 무엇인가에 대해 새삼스럽게 생각해 봤습니다.(물론, 앞으로 드릴 ..