명호네가게site

문 새로 구입한 과수원에 등기부상에는 나와 있지 않은, 30년 이상 오래된 묘지가 두개 있습니다. 하나는 잘 관리되고 있고, 다른 하나는 벌초도 안 하는 등 관리가 허술한 상태입니다. 농사를 짓는 데 불편하고, 장기적으로 토지의 재산가치가 떨어지기 때문에 모두 이장을 요구하고 싶은데 오히려 비..

〈문〉임야 150평을 실제로 그 땅을 관리하고 있는 땅주인의 사위로부터 1980년대에 등기 등 별다른 법적 절차 없이 매매계약서만 작성하고 구입한 뒤 지금까지 지내고 있습니다. 그런데 그 땅은 1950년대에 처음 거래될 때도 등기 과정 없이 매매가 이뤄진 터라 현재도 등기부상으로는 30여년 전에 사망..

〈문〉남편 사망 후 대부분 재산을 큰 아들에게 물려주고 현재 남은 재산이라곤 자녀들의 공동명의로 된 밭 1,500평이 전부다. 그런데 자식들이 나를 제대로 부양하지 않아 생활하기 힘들어 큰아들에게 밭을 팔아서 생활비로 써야겠다고 했더니 절대로 안된다며 반대하고 있다. 다른 명의자인 작은아들..

[알고계세요?] 돈되는 지목변경 이렇게 하세요 등록일 : 2007/10/22 조회수 : 369 출 처 : 부동산뱅크 최근 산지나 농지를 전용하여 건축행위를 할 수 있도록 만드는 지목변경이 일반인들에게 큰 관심을 받고 있다. 이는 토지 주변의 개발호재 없이 용도만 변경하면 땅의 가치를 높일 수 있기 때문이다. 토지..

전국 개별공시지가 조회 * 서울특별시 - 공시지가안내 * 부산광역시 - 공시지가안내 * 대구광역시 - 공시지가안내 * 인천광역시- 공시지가안내 * 광주광역시 - 공시지가안내 * 대전광역시 - 공시지가안내 * 울산광역시 - 공시지가안내 * 경기도 - 공시지가안내 * 강원도 - 공시지가안내 * 충청북도 - 공시지..

제4차 국토종합계획(2000~2020)-[돈 되는 땅 (금적금왕)] 성공적인 토지 투자를 위해서는 지금 당장 눈에 보이지는 않지만 조만간 실현될 미래 가치를 볼 줄 알아야 한다. 해당 토지의 미래가치는 정부의 국토종합개발계획이나 지자체의 도시기본계획 등을 면밀하게 검토해보면 대충 파악할 수 있다. 이 ..

샬롬 이것만 이해해도 토지공부의 반은 마무리입니다. 열심히 하십시요. 최후의 승리자는 토지소유자입니다. 토지이용계획확인서의 이해 1. 토지이용계획확인서 1) 해당 토지의 공법상 활용도를 지정하고, 부동산의 현재가치를 나타낸다. 2) 토지는 350개 법령, 298개 용도지역, 지구, 구역이 있다.(2004년..

그동안 금단의 영역으로 인식되어 외면받았던 개발제한구역이 정부의 잇따른 해제계획 발표로 인해 투자자들의 관심 1순위로 급부상한 가운데 전국이 그린벨트 열기에 휩싸였다. 각종 규제에 묶여있던 땅이 다양한 용도의 개발이 가능한 땅으로의 변신을 앞두고 해당지역 주민에서부터 투자자에 이..

토지 투자의 세 가지 원칙 - 길, 법, 물 첫째, 모르면 '길'을 보고 사라 둘째, 사고 싶으면 '법'을 알라. 셋째, 이왕이면 다홍치마다. '물'이 없으면 쳐다보지 말라. 토지 투자의 첫 번째 요소는 '길'이다. "땅의 가치는 도로가 결정한다"는 말이 있다. 천안, 아산 지역 땅값 견인차 역할은 경부고속철도 개통..

최근 판교신도시 개발예정지에서 17대째 살았던 토박이 노인이 200억원대의 토지 보상금을 받아 돈벼락을 맞았다는 기사가 나온 적이 있습니다. 개인적으로 참 재미있게 읽었습니다. 저는 이 기사를 읽고난 후 부동산 재테크의 비결은 무엇인가에 대해 새삼스럽게 생각해 봤습니다.(물론, 앞으로 드릴 ..