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출처 : 부산경남공인중개사모임글쓴이 : 신용공인 원글보기메모 :

토지의 자연적 특성 토지에는 토지 자체가 본래부터 가지고 있는 자연적인 특성과 토지와 인간과의 관계에서 나타나는 인문적인 특성이 있는바 토지의 자연적인 특성에는 다음과 같은 것이 있다. (1) 부동성(고정성 또는 비이동성) - Immobility 「아침에 눈을 떠서 밖에 나가보니 우리 집 땅이 강남 압구..

1> 땅 속까지 관심을 자영업자인 K씨(41)는 3년 전 경기도 이천 소재 공장부지 1천평을 평당 10만원에 매입했다. 그는 주변 시세(평당 13만원)보다 싼 가격에 부지를 샀다는 중개업소의 말을 듣고 매우 흡족해했다. 그러나 문제는 터파기를 하던 중 발생했다. 땅 속에서 거대한 화강암 바위가 나왔던 것. ..

'토지 분할'이라는 기술로 보기좋게 만들어라 사전적인 의미로 지적공부에 등록된 1필지를 2필지 이상으로 나누어 등록하는 토.지.분.할. 토지분할의 매력은 덩어리가 큰 땅은 평단가가 낮지만, 수요자가 많이 찾는 평수로 쪼개기를 할때 평단가는 높아져 투자수익으로 연결된다는 데 있다. 예를 들면, ..

★ 전설의 부동산 100선 ★ 닥터 아파트 애우 여러분 안녕하십니까? 부동산에 관심을 갖고 열공하시는 분들을 위하여 부동산에 영향을 줄 100가지를 간단 명료하게 정리해 보았습니다. 그 동안 머릿 속에만 복잡하게 맴돌면서 실전에 도움을 주지 못했던 지식들을 한 곳으로 소중하게 담아 올리니 각자..

관리지역 세분화, 토지적성평가 & 투자방향 준농림제도의 일생 관리지역 세분화 문제가 국민들에게 미치는 영향을 고려할 때 그 배경을 더 확실히 알아두어야 할 필요가 있다. 1988년 당시 88올림픽 특수로 수출호황, 경기활황 등으로 인하여 87년도부터 부동산투기가 일기 시작하자, 이에 대한 규제 ..

외국인토지법 [일부개정 2008.2.29 법률 제8852호] 횡성 With 귀농 제1조 (목적) 이 법은 외국인의 대한민국영토안의 토지취득 등에 관하여 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다. 제2조 (정의) 이 법에서 "외국인"이라 함은 다음 각호의 1에 해당하는 개인·법인 또는 단체를 말한다. 1. 대한민국의 국적을 보..

실전_ 토지 재테크 1.토지 투자 요령 1) 택지개발지구 인근토지가 유망하다 도시지역내 토지는 구획정리가 돼 있지만 지방토지는 현장과 지적공부간 차이가 많다. 따라서 현장방문이 필수다. 지적부 상에는 도로가 있는데 실제로는 도로가 없거나, 지적부상에는 맹지(도로가 없는 토지)이지만 실제로..

토지 투자 재테크 가이드 토지에 투자를 하려는 사람들은 당장 소득을 올리거나 개발하여 개발이익을 기대 하기보다는 가까운 장래에 호재를 만나 부동산 값이 많이 올라주어 투자수익을 보려고 한다. 토지시장의 환금성은 최소 3년 이상의 시간이 흘러야 비로소 토지가격이 상승이 나타나므로 단기..