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부동산담보대출 규제는 왜 하는 건가요? 2008년 11월 10일(월) 2:17 [한국일보] 불황때 금융 불안·경제 위기 최소화 위한 '안전장치' 규제 없으면, 불황→원리금 연체→금융사 손실→불황 '악순환' 비효율적 자원 배분 문제점도… 자율과 규제 사이 '균형 찾기' 필요 Q. 요즘 세계적 금융위기의 원인이 된 ..

부동산투자 10계명 1.확신서면 행동으로 - 부동산가격은 늘 살아서 움직인다. 머뭇거리다가는 매수타이밍을 놓치기 십 상이다. 2.땡빚 투자는 금물 - 빚내서 투자하다가는 망하기 십상. 한가지 종목에 모두 투자하는 것도 바보 짓이다. 3.투자기간을 따져야 - 3년이상 장기간 투자할 경우 땅이 좋다. 하지..

보통 bull market가 오면 사람들이 투자에 적극 뛰여 듭니다, 주식과 펀드 그리고 부동산 모두 마찬가지 입니다. 그러나 사실상 호황은 투자에서 수확을 하는 시기이지 경작을 하는 시기가 아닙니다. 호황이라고 하면 이미 자산 가격의 상승세가 거의 모든 사람들이 모두 인정하는 시기를 말 합니다. 이때..

1. 미국의 디플레이션 추이 다음은 미국의 대표적인 주택 가격 지수인 케이스쉴러 지수에서 종합 지수입니다. 보시면 아시겠지만, 미국의 주택 가격은 2006년에 정점을 찍고 하락하기 시작합니다. 자산 가격이 완만하게 하락하다가 2007년 4월 서브프라임 사태가 있고 난 후 기울기가 급해지기 시작합니..

1. 엔 케리 회수로 인한 부동산 급락 시나리오 일본 은행들의 결산일은 우리와 달리 12월 말이 아니라 3월말이다. 따라서 여태까지 한국의 부동산 거품을 유지하는데 가장 큰 연료를 공급하던 엔 케리 자금의 회수에 의해 4월 1일부터 금융권과 엔화를 빌린 기업, 자영업들의 경제적 충격이 시작 될 것이..

강남구 대치동 개포우성1차 32평: 1~2억(1999)→11억(2008.11) 강남구 대치동 개포우성1차 65평: 17억5천(2004.12)→33억2천(2007.12)→27억(2008.11) 강남구 대치동 동부센트레빌 45평: 6억8천(분양가)→14억(2005.3)→18억(2008.11) 강남구 대치동 동부센트레빌 53평: 8억1천(분양가)→15억5천(2005.3)→21억(2008.11) 강남구 대치동 ..

일부는 펀드투자 실패로 힘겨운 나날을 보내고 있고 일부는 그거와 별 상관없이 사는 부류도 있더군요. 제 주변 상황을 거짓없이 적어봅니다. C모씨 현재 재산은 서초동,금호동,산본에 아파트 모두 3채. 현재 20%가량 떨어젔다고 함. 세입자 전세금 떨어저서 대출받아 내줬다고 함. 생활고로 관리비도 ..

- 각 상품 유형별 투자유의점들을 알아두자 - 단지내상가 : 안정적인 단지내 상가라해도 고가 낙찰은 극약 대표적인 상가투자 유망상품이라고 할 수 있는 단지내상가는 2008년 상가시장에서도 대규모 배후세대를 두고 있는 상가를 중심으로 안정적인 인기를 유지할 것으로 기대된다. 김포장기지구 주..

단기 투자 쪽박 잦은 매매로 굴러온 복 잡지 못해 강성모씨는 15년전에 부모님이 물려준 3억원을 가지고 부동산 투자자의 길로 들어섰다. 여기저기 개발 소문이 나면 우루루 몰려가 사고 팔기를 반복했다. 그러는 와중에 IMF 경제위기를 맞아 그동안 사모은 부동산을 급매로 처분해 상당부분 재산상 손..

지난해 주식시장 상승세와 더불어 부동산시장에서 주식시장으로 몰렸던 시중의 부동자금이 반대로 올해는 주식시장 침체속에 주식시장에서 다시 부동산으로 재 유턴하는 머니 무브(money move)현상이 일어나고 있는 것이다. 실제로 경매낙찰가율과 전세가격상승율등 주택가격 오름의 징후들이 여기저..