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상가주택은 불황기 투자 대안상품 자료출처 : 한국경제신문 작성자 윤재호 작성일 2008/10/13 08:59 몇 해 전 경남 진주에 살고 있는 40대 중반의 남자가 찾아온 적이 있다. 하던 사업이 여의치 않아 사업체를 정리한 돈으로 부동산 임대사업을 하고 싶다며 찾아온 것이다. 그 남자의 궁금증은 비교적 적은 ..

상가주택 잘 고르는 요령 자료출처 : 한국경제신문 작성자 윤재호 작성일 2008/10/16 11:44 이면도로라도 상권이 검증된 지역을 골라라 요즘은 상가주택 매물의 가격이 많이 올라 대지 132㎡, 연면적 165㎡ 규모의 소형 상가주택도 비인기지역은 5~6억 원을 훨씬 웃돌고, 역세권을 낀 인기지역의 경우 10억 원..

주택신축 판매업이란 1. 주택신축판매업(건설업) 주택신축판매업은 부동산매매업과는 달리 건설업에 해당이 되어 예정신고 납부의무도 없으며 사업소득에 대한 기본세율을 적용하여 세액을 산출한다. 이러한 주택신축판매업과 부동산매매업의 구분기준은 사업상의 목적으로 양도한 건물이 주택이냐..

부동산 매매업과 주택신축판매업 1. 부동산의매매(건물의신축포함) 중개를 사업목적으로 나타내어 부동산을 판매하거나, 사업목적으로 1과세기간중 1회이상, 취득하고 2 회이상 판매한 경우 ①1동의 주택을 신축하여도 주택신축판매업임 2. 자기의 토지위에 상가를 신축하여 판매할 목적으로 건축중인..

청약가점제 계산기 청약가점제계산기.xls 부동산연구소 http://cafe.daum.net/choijonson

상권 분석, 상가투자의 시발점 도심권, 역세권, 대학가 등 5가지로 분류 장경철 분양상가컨설팅 現 한국창업부동산정보원 실장 前 상가뉴스레이더 투자실장 장경철 다른 글 모음 봇물터진 임대분양 상가, 유형와 .. 약점 보완한 상가 눈에 띄네 판교상가 3인방 경쟁력은? 상가 투자를 하기 위해서 여러 ..

http://blog.drapt.com/k3635iy/1181241091659418 미래가치/ 송곳투자 >>> 관리지역내 개발압력이 높은 땅을 노려라 1. 어떤 땅이 관리지역으로 분류되나... - 주변 개발압력이 높은 땅 - 개발행위허가를 받은 땅 - 기개발지 주변 땅 - 자연보전이나 경작 가치가 높은 땅 - 세분화 이후 관리계획을 세울 때 용도지..

1. 중개업자의 이익구조를 인식해라 (중개수수료) 2 .지나치게 설득하려고 하는 사람들을 주의해라. 3. 되도록이면 깔끔한 옷차림을 입고가라. 4. 매입하려는 부동산, 매도하려는 부동산이 같을 필요는 없다. 5.반드시 중개업소를 3군데 이상 들려봐야 한다. 6. 개발지역에서는 새 간판 중개업소에서 설명..

모든 부동산 거래 상식 ♧임대차시 유의사항 ◆ 대상물의 적용범위 등기부상의 용도나 구조 등에 상관없이 사실상 주거용도로 사용되는 건물로 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 대해서도 적용받을 수 있다. <주택임대차의 보호를 받는 건물> .등기된 단독주택, 아파트, 연립, 빌라 등 .등..

부동산 종합 상식 1. 등기부등본 열람 및 확인서류 검토 　 계약 전 등기소에서 등기부등본(건물, 토지)을 발급받아 계약하고자 하는 부동산의 소유자를 확인하고 근저당, 가등기, 가압류 등의 권리관계와 금액을 확인한다. 상가건물이나 다가구, 토지 등의 거래시는 구청에서 건축물관리대장과 토지..