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샬롬 부동산의 가치와 가격을 공부합시다. 부동산의 가치와 가격 1) 가치와 가격의 개념 이제 부동산의 가치(Value)와 가격(Price)이라는 두 개념의 차이를 명확히 해야 할 때가 왔다. 부동산의 "가격"이란 시장에서 실제로 거래되는 가격을 의미하므로 검증가능한 객관성을 가지며 이해하기도 쉽다. 하지..

샬롬 신탁에 관하여 공부합시다. 특히 관리신탁을 열심히 공부하여 봅시다. [부동산신탁관리] 1 부동산신탁의 의의 신탁(信託)이란 신탁설정자(위탁자)와 신탁을 인수하는 자(수탁자)와의 특별한 신임관계이며 위탁자가 특정의 재산권을 수탁자에게 이전하거나 기타의 처분을 수탁자로 하여금 수익자..

***프랑스 부동산 르네상스를 맞이하는가?*** 영국인이 바라보는 프랑스 부동산 시장 전통적으로 강세를 보였던 프랑스 지역 부동산이 다시 주목을 받고 있다. 최근 프랑스 남서부 지역과 남동부 해안(코타쥐르)에 관한 투자자들의 문의가 늘고, 전통적으로 강세를 보였던 프랑스에 투자를 하면서 투자..

10년새 187% 고공 상승..금리로 과열 잡는다 영국의 집값은 최근 10년 사이 무려 187%나 올랐다. 핼리팩스 은행이 지난달 발표한 보고서를 보면, 영국의 평균 주택 가격은 1996 년 2월 6만2천453파운드에서 올 3/4분기에 17만9천425파운드까지 3배 가까이 뛰었다. 연평균 10.6%씩 집값이 오른 셈이다. 참고로 1996년 2..

10년새 187% 고공 상승..금리로 과열 잡는다 영국의 집값은 최근 10년 사이 무려 187%나 올랐다. 핼리팩스 은행이 지난달 발표한 보고서를 보면, 영국의 평균 주택 가격은 1996 년 2월 6만2천453파운드에서 올 3/4분기에 17만9천425파운드까지 3배 가까이 뛰었다. 연평균 10.6%씩 집값이 오른 셈이다. 참고로 1996년 2..

부동산 투자 성공방정식 정치&경제에 해박해져라! 첫째,부동산은 정치적으로 접근하면 성공한다. 부동산 투자는 정치적으로 접근하면 대부분 성공한다고 자신 있게 얘기할 수 있다. 그만큼 우리나라 특성상 부동산이 정치에 지배를 받기 때문이다. 특히 국민들의 정서가 부동산에 대한 환상을 가지고..

부동산 가격의 비밀을 알아내는 노하우 부동산 투자를 고려할 때 꼭 거치는 과정 중 하나가 내가 사고자 하는 부동산의 가격이 과연 ‘이 금액을 주고 사도 괜찮을까’하고 고민하는 것이다. 아무리 투자성 있는 매물이라 하더라도 주변에서 거래되는 금액보다 턱없이 비싸게 매입한다면 투자의 장점..

글로벌시대, 해외금융자율화정책에 발맞춰 지난 몇년간 해외부동산투자가 급증했다. 이러한 급등배경에는 자녀의 유학등 해외에 체류하는 수요증가도 한몫했다. 즉 유학, 이민등 실수요측면의 투자를 포함한 해외부동산 투자기회 확대와 금융자유화시대로 해외부동산투자의 봇물을 초래한 것이다. ..

샬롬 [부동산투자 칠계명] 1) 정보를 선점하라 부동산은 정보가 곧 생명이다. 기본적으로 4대 중앙지와 경제신문.인터넷 부동산 사이트나 카페 등을 통하여 정보를 얻는다. 특히 부동산기사보다도 경제에 대한기사를 반드시 읽어야 성공 할 수 있는 기회가 가까운 것이다. 남보다 내가 정보를 빨리 알..

내 나름대로의 부동산 투자 10대 원칙을 정했다. 시대 흐름에 순행하는 부동산 투자의 10대 원칙은 이렇다고 본다. 1. 집중해서 투자하라 땅에 목표를 두었다면 여타의 부동산 종목엔 신경 쓰지 말고 땅에 대해서만 집중적으로 알아보라. 하나도 제대로 모르면서 어떻게 다른 부동산에 신경 쓸 수가 있..