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부동산 유형에 따른 투자(판단)요령 어줍지 않은 제 소견 입니다. 그냥 읽으시고 참고 하시는데 보탬이나 되었으면 합니다. 투자(投資)는 말 그대로 자본(현금이나 기타 현금과 같은 가치를 지닌물건)을 던져 넣는행위를 말 합니다. 내가 가지고 있는 현금이나 기타의 가치있는 무엇을 내가 던져 넣은..

◆ 부동산 투기행위중 '알박기' 이해와 관련법령 요약 알박기란, 부동산 투기수법의 하나로서 개발예정지의 토지를 일부만 구입한 뒤 매각을 거부하고 버티다가 시중가보다 몇배 혹은 몇십배 비싼 가격에 되파는 것을 말한다. 이러한 알박기행위는 민법 제104조 폭리행위, 형법 제394조 부당이득죄에 ..

■ 가건물 정규건물로서의 구조나 형태 및 용도를 구비하지 못한 임시적인 구조물로서 그 해체가 용이한 상태이다. ■ 가구주 한 가구의 주장이 되는 사람으로 주민등록의 의무와 병역의무자에 대한 특정한 신고의무를 갖는다. ■ 가구 1인 또는 2인 이상이 모여서 취침,취사 및 생계를 같이 하는 단위..

부동산 투자를 고려할 때 꼭 거치는 과정 중 하나가 내가 사고자 하는 부동산의 가격이 과연 ‘이 금액을 주고 사도 괜찮을까’하고 고민하는 것이다. 아무리 투자성 있는 매물이라 하더라도 주변에서 거래되는 금액보다 턱없이 비싸게 매입한다면 투자의 장점이 반감되고 나아가 되팔 때 애를 먹게 ..

부자들만 아는 부동산 시장의 법칙 ■ 부동산 시장의 법칙 구 분 분 당 일 산 주요 수요자 · 강남권 · 강남권 집값에 비해 싸기 때문에 강남권 사람들이 집값이 올라도 쉽게 구입 · 가격 오름세 지속 · 강북권 ·강북권과 비슷하거나 오히려 비싸 집을 살 때 가격 저항감이 큼 · 오르는데 한계가 있..

부동산경기 대사이클 시기 곧 도래한다 흔히 부동산시장의 경기 사이클(순환 과정)을 얘기할때 '○○○○년 중반부에 소사이클이, ○○○○년 후반부에 대사이클이 온다'는 식으로 설명합니다. 이는 과거 사례를 두고 살펴보면 보다 분명히 이해할 수 있습니다. 1984년 서울시내를 순환하는 지하철 2호..

과제명2 : 수도권 정비 계획법이란? 요약 수도권정비계획법이란 수도권정비계획의 수립과 시행에 관하여 필요한 사항을 규정하기 위한 법률로써 1982년 12월 법률 제3600호로 제정·공포된 뒤, 1994년 1월 7일 법률 제4721호로 전문 개정되었다. 수도권의 정비에 관한 종합적인 계획의 수립과 시행에 관하여..

. 큰돈없이 부동산 사는 100가지 방법 ♣저금리 시대가 장기화되면서 마땅한 투자 대상을 찾지 못한 시중 자금이 부동산 쪽으로 몰리면서 매매 가격이 올라가는 현상이 나타나고 있다. 하지만 부동산 투자 방법은 급속히 변하고 있어 예전 같으면 웬만한 부동산은 사놓기만 해도 값이 올랐지만 요즘은 ..

[부동산투자]▶[관리지역]▶알고 투자하면 돈이 보입니다. 1.관리지역 세분화 추진절차 및 세부용도별 허용행위 관리지역은 개발 목적과 보전 목적이 동시에 존재하는 지역입니다. 관리지역은 다시 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역으로 나누어집니다. 보전관리지역은 자연환경보전지역에 ..

부동산 클럽 회원님들 요즘 열공하시느라 고생 많으시죠?? 공부하는게..쉬운일만은 아니기에.. 저도 공부하는거 별로 좋아하지않지만..지금 시대가..배우지 않는자..살아남지 못하리..^^ 그렇죠??? 오늘만 지나면..이제..긴 명절이 돌아오네요.. 푹 쉬고..많이드시고..몇일동안은 일상에서 벗어나 편안하..