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제목 없음 기본적인 부동산 건축용어 임차권 세입자가 부동산을 사용,수익하는 대가로 임대인에게 차임(월세,보증금)을 줄것을 약정하는 임대차계약을 맺고 그 이행을 보장하기 위해 보증금을 맡김으로써 성립하는 채권의 한 종류 이때 차임은 금전뿐아니라 물건이라도 무방하다. 임차권은 채권의 ..

서울 강남구 강남역 인근의 A쇼핑몰. 명동과 쌍벽을 이룰 정도로 임대료가 비싼 곳이지만 입구에는 마치 재래시장처럼 노점상들이 점령하고 있었다. 상가로 들어가자 대부분 점포의 셔터가 내려져 있었다. 장사가 제대로 되지 않아 상가 점포 100여개가 무더기로 경매로 넘어간 상태이다. 경기도의 한 ..

사용 목적이 명확해야 가격 상승을 노린 투자목적인지,아니면 전원주택을 짓고 실제 거주할 목 적인지를 분명히 해둬야 훗날의 불필요한 고민거리를 없앨 수 있다. 사유(私有) 도로 주의해야 전원주택지 인근의 도로 상태는 반드시 짚고 넘어가야할 필수 점검항목이다. 전원주택 부지까지 진입할 수 ..

부동산교환은 거래 당사자가 서로 필요한 부동산을 구하면서 자신의 매물도 처분할수 있고, 가격차이가 날 경우 그 차액만 준비하면 된다는 장점이 있다. 그러나 공장도가격이나 소비자가격이 정해져 있는 생산품과는 달리 부동산은 정가가 없고, 각종 사기가 개입할수도 있기 때문에 세심한 주의가 ..

개별공시지가는 건설교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 시장.군수.구청장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 , 토지가격비준표상의 토지특성차이에 다른 가격배율을 산출하고 이를 표준지공시지가에 곱하여 지가를 산정 후 감정평가업자의 검증을 받..

부동산 거래시 주의사항 1.거래가격이 이상하게 싼 부동산 부동산 사기꾼들은 편취한 부동산을 값싸게 처분할 입장에 놓이게 된다. 때문에 정상가격수준 이하로 거래되든가, 매매하려고 하는 부동산은 주의를 요한다. 2.소유권이동의 빈도가 이상하게 높은 부동산 일반적으로 부동산을 한번 취득하면..

제목 없음 부동산 계약시 주의점 -부동산 매매시 유의사항- 1)신원 확인 - 대리인일 경우 위임,증빙 서류를 반드시 확인한다. 2)방문과 계약 1.방문자의 신원.즉,이름과 연락처을 확인하고 약속 시간은 가족이나 이웃이 함 께 있는 시간으로 한다. 2.방문시에는 되도록 여자 혼자서 찾아가지 않도록 한다...

부동산 거래 사고 유형 및 원인 부동산 거래 사고 유형 및 원인 부동산 거래사고의 유형 1.사기성 사례 이는 일명 부동산 사기사건이라고 불리어지는 것으로 그 범죄의 수법은 인장의 도용이나 문서의 위조 또는 변조에 의한다. -이 수법의 대상부동산의 특징을 보면 ㄱ)관리상태가 불완전하거나 ㄴ)6..

제목 없음 직장 때려 치우고 여기서 맘편히 장사나 하고 살까? 아파트촌 하고도 가깝고 그린벨트라 경치도 좋아 , 음식솜씨만 좋으면 승부가 날 것 같은데 한번 해볼까?… 계곡물이 졸졸 흐르는 시원한 야외정원에서 맛있는 저녁식사를 마칠때면 도시생활에 지친 중년의 직장인들은 한번쯤 이런 상상..

제목 없음 부동산 투자에서 성공하려면 좋은 부동산을 사는 것도 중요지만 부동산을 잘 파는 것도 중요하다. 부동산을 비싼 값에 팔 수 있는 10가지 방법을 소개한다. 1. 지목을 변경해서 팔아라. 토지투자에서 돈을 남기려면 싸게 사서 비싸게 팔아야하는데, 같은 물건을 보다 비싼 값에 팔려면 토지의..